Именем Российской Федерации
17 мая 2010 года г. Шарыпово
Судья Шарыповского городского суда Красноярского края Бриткова М.Ю.,
С участием истицы Б.Т., представителя ответчика Т.В. (по доверенности № от 11.01.2010 г.).
при секретаре Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
Установил:
Истица Б.Т. обратились в суд с указанным иском к ответчику, обосновывая свои требования тем, что с 00 мая 1986 года, она была зарегистрирована, и на протяжении 23 лет постоянно проживает по адресу: Красноярский край, г.Шарыпово, ул. С-ая, дом №, квартира №. 00 января 1994 года между ней и САО «К» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, после чего, собственник безвозмездно передал ей жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 47,4 кв. метра, в том числе жилой 36,4 кв. метра, расположенное по указанному адресу. После подписания договора, истица продолжала проживать в указанной квартире. Кроме истицы на указанной жилой площади зарегистрированы: М.С., М.А., М.Н., Б.Н., Б.В., которые на приобретение своей доли в собственности не претендуют. Она добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости более 23-х лет, уплачивает налоги, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт квартиры. При передаче квартиры, ответчиком ордер на занятие жилой площади ей не выдавался, договор найма жилой площади не заключался. Согласно вышеуказанному договору, квартира была передана ей в собственность, однако, до настоящего времени, государственная регистрация права собственности ею не совершалась. САО «К» как юридическое лицо в настоящее время, не существует. Иных лиц оспаривающих право на объект недвижимости - квартиру, по указанному адресу, не имеется. Она считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. В связи с чем, просит признать право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 47,4 кв. метра, в том числе жилой 36,4 кв. метра, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, ул. С-ая, дом № квартира №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Б.Т. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово Красноярского края Т.В. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав истицу Б.Т., представителя Администрации г. Шарыпово Красноярского края Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Течение срока приобретательной давности (15 лет по недвижимому имуществу) в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается по истечении срока исковой давности для иска собственника об истребовании этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истица проживает с 00 мая 1986 года, т.е. более 24 лет, в квартире №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, ул. С-ая, д. № ; как следует из выписки из домовой книги и справок, она зарегистрирована по данному адресу с 00 мая 1986 года; согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово, данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Шарыпово Красноярского края» не значится, земельный участок по указанному адресу: физическим и юридическим лицам не предоставлялся; согласно архивной справки, справки Межрайонной ИФНС России № 12 по Красноярскому краю, САО «К» ликвидировано 00.01.1994 года.
Как следует из справки, выданной Шарыповским отделением ОАО «Красноярскэнергосбыт», истицей производится начисление оплаты за пользование услугами по энергоснабжению, задолженности по данным услугам они не имеют.
Согласно копии квитанции, Б.Т. оплачивала земельный налог.
Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.01.1994 года, Б.Т. передано в собственность жилое помещение общей площадью 47,4 кв. метра, в том числе жилой 36,4 кв. метра, по адресу: г. Шарыпово ул. С-ая, дом № квартира №. Данный договор не был зарегистрирован в территориальном бюро технической инвентаризации.
В соответствии с техническим паспортом, выпиской из реестра объектов градостроительной деятельности, общая площадь жилого дома по указанному адресу составляет 47,4 кв. метра, в том числе жилая площадь 36,4 кв. метра.
В судебном заседании свидетели Ч.Т. и С.Л. подтвердили факт проживания истицы в спорной квартире с 1986 года.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истица в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, ул. С-ая, дом №, в связи с чем на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на это недвижимое имущество вследствие приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Б.Т.: признать за Б.Т. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №, расположенную по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, ул. С-ая, дом №, общей площадью 47,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 36,4 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Шарыповского городского суда: М.Ю. Бриткова
Решение вступило в законную силу 03.06.2010 года
Судья М.Ю. Бриткова