Дело № 2- 675/2010
Решение
Именем Российской Федерации.
28 сентября 2010 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:председательствующего судьи Тупаленко В.М.,при секретаре Горлиной И.Г.,
с участием истицы Жулавской В.А.,
представителя ответчиков адвокатов Суворовой Л.Г. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Галкина С.Ю. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулавской Валентины Анатольевны к Будниковой Светлане Владимировне, Будниковой Юлии Александровне, Будникову Александру Сергеевичу, Ратничкину Сергею Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истица обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновывая тем, что определением Шарыповского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность была предана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики Будникова С.В., Будникова Ю.А., Будников А.С, Ратничкин С.И.. зарегистрированы по указанному адресу, однако в квартире не проживают, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы как собственника, в связи с чем просит суд признать ответчиков Будникова С.В., Будникова Ю.А., Будников А.С., Ратничкина С.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.
Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель истицы Сулаев О.Д. (по доверенности) изменил заявленные исковые требования, просит признать Будникову Светлану Владимировну, Будникову Юлию Александровну, Будникова Александра Сергеевича, Ратничкина Сергея Ивановича прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Просил рассмотреть иск по последнему известному месту жительства ответчиков, поскольку местонахождение их неизвестно.
Истица Жулавская В.А. в судебном заседании поддержала измененные исковые требования в том же объеме и по тем же основаниям, при этом пояснила, что спорное жилое помещение ей было передано по мировому соглашению, право собственности на которое она зарегистрировала в регистрационной палате. С момента передачи ей квартиры и по настоящее время ответчиков она не видела, вещей принадлежащих им в квартире нет.
Ответчики Будникова С.В., Будникова Ю.А., Будников А.С., Ратничкин С.И. в судебное заседание не явились. В силу требований ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего, известного места жительства ответчиков.
Представитель ответчиков - адвокат Галкин С.Ю. (по ордеру), назначенный судом, в судебном заседании исковые требования не признал.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме нет, где проживают в настоящее время не известно.
Третье лицо ФИО в судебном заседании показала, что она будучи собственником спорного жилого помещения зарегистрировала в нем в 2006 году в качестве знакомых Будникову С.В., Будникову Ю.А., Будникова А.С., которые прожили в квартире около 6 месяцев, после чего выехали в <адрес> на постоянное место жительства, адрес ей не известен, однако с регистрационного учета не снялись. Ратничкин С.И. с ее согласия в качестве знакомого также был зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2009 году, однако в нем никогда не жил, вещей принадлежащих ему в квартире нет.
Заслушав истицу, представителя ответчиков, показания свидетелей,исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истице Жулавской В.А., в собственность передана трехкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно определения Шарыповского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире Будникова С.В., Будникова Ю.А., Будников А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Ратничкин С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Оснований для возникновения или сохранения права пользования спорной квартирой у ответчиков, в том числе по предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям, судом не установлено, так как они не являлись членами семьи прежнего собственника ФИО, каких-либо соглашений с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещения истица не заключала.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования жилым помещением.
Суд считает, что при таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем Будникову С.В., Будникову Ю.А., Будникова А.С., Ратничкина С.И. следует признать прекратившими право пользования спорной жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Жулавской Валентины Анатольевны.
Признать Будникову Светлану Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будникову Юлию Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будникова Александра Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ратничкина Сергея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: В.М. Тупаленко