Дело № 2-963/10
Решение
Именем Российской Федерации.
14 декабря 2010 г. г. Шарыпово.
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тупаленко В.М.,
с участием представителя истца Докукиной О.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
ответчицы Жуковой Р. К.,
при секретаре Горлиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Анатолия Ивановича к Жуковой Розе Камильевне о взыскании задолженности по арендной плате,
Установил:
Иванов А.И. обратился в суд с иском к Жуковой Р.К. о взыскании задолженности по арендой плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Свои требования истец обосновывал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и Жуковой Р.К. (арендатором) был заключен договор аренды жилого помещения сроком на один год. ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор аренды на жилое помещение между истцом и ответчицей, согласно условиям указанных договоров истец предоставляет Жуковой Р.К. в аренду жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а ответчица обязалась своевременно выплачивать арендную плату за указанное помещение, которая согласно разделу 3 договоров составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и вносится ежемесячно до десятого числа, месяца следующим за истекшим. Однако ответчица принятые обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. До настоящего времени ответчицей обязательства по арендной плате не выполнены.
Представитель истца Докукина О.Н.(по доверенности) в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчицы в пользу истца задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, поскольку ответчица уплатила <данные изъяты> рублей в счет арендной платы. Заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Жукова Р.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно по договору аренды проживает в квартире истца, при этом арендную плату за период с октября 2008 года по октябрь 2010 года оплатила частично в сумме <данные изъяты> рублей, остальную часть задолженности обязуется погасить.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд считает возможным, исходя из обстоятельств дела, принять признание исковых требований ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договоров аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец предоставил Жуковой Р.К. за плату определенную настоящими договорами во владение и пользование для проживания принадлежащую ему на праве собственности квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно разделу 3 указанных договоров арендатор обязуется вносить арендодателю арендную плату за пользование квартирой. Указанная плата составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Арендная плата должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим, в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства.
Данные договоры аренды жилого помещения являются актами приема- передачи жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Жукова Р.К. не заплатила арендную плату в сумме <данные изъяты> рубля, из расчета:
12 месяцев х <данные изъяты> (ежемесячная плата) = <данные изъяты> рубля. - <данные изъяты> рублей ( частичное погашение долга) = <данные изъяты> рубля.
По договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчицей не уплачена арендная плата в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из расчета:
12 месяцев х <данные изъяты> (ежемесячная плата) = <данные изъяты> рубля.
Всего задолженность составляет <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>
Из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ Жукова Р.К. обязуется оплатить сложившуюся задолженность по арендной плате, установленной в договорах аренды жилого помещения, до конца действия договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ответчица не выполнила условия договоров аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ., а именно не вносила арендную плату за пользование квартирой в сроки установленные договорами.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить заявленные исковые требования Иванова Анатолия Ивановича.
Взыскать с Жуковой Розы Камильевны в пользу Иванова Анатолия Ивановича денежные средства сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течении 10 ( десяти) дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: