Дело № 2- 120/2011
Решение
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:председательствующего судьи Тупаленко В.М.,с участием истца Нырковой Зинаиды Николаевны, представителя ответчика адвоката Корниенко В.В. (по ордеру № 109 от 01 февраля 2011 года),
при секретаре Горлиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нырковой Зинаиды Николаевны к Николаевой Галине Глебовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Ныркова З.Н. обратилась в суд с иском к Николаевой Г.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена истицей в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при заключении указанного договора продавцы квартиры обязались сняться с регистрационного учета, так после передачи документов в регистрационную палату, ФИО (продавец), добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Николаева Г.Г. свои обязательства не исполнила, ответчица зарегистрирована по указанному адресу, в квартире на момент ее покупки не проживала, выехала на постоянное место жительства в другой населенный пункт, сведений о ее месте нахождении нет. Истица оплачивает за ответчицу стоимость коммунальных услуг. Регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует истице, распорядится данным жилым помещением по своему усмотрению.
Просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Ныркова З.Н. поддержала заявленные требования по тем же основаниям, пояснив, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника, просила рассмотреть дело по последнему, известному месту жительства ответчицы, поскольку местонахождение Николаевой Г.Г. ей неизвестно.
Ответчица Николаева Г.Г. в судебное заседание не явилась. Направленная судом повестка по месту регистрации ответчицы: <адрес> <адрес>, последней не получена, возвращена в суд с пометкой истек срок хранения. В силу требований ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего, известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по известному последнему месту жительства ответчика.
Представитель ответчицы - адвокат Корниенко В.В. (по ордеру), назначенный судом, не возражала против заявленных исковых требований.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п.1 ст.292 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО (продавец) продал, а Ныркова Зинаида Николаевна (покупатель) купила квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно пункта 6 договора, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят ФИО и ответчица Николаева Г.Г..
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении ответчица Николаева Г.Г. значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Таким образом, оснований для возникновения или сохранения права пользования спорной квартирой у ответчика, в том числе по предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям, судом не установлено, каких-либо соглашений с ответчиком о сохранении за ними права пользования жилым помещения истец не заключал.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования.
Суд считает, что при таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем Николаеву Г.Г. следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Нырковой Зинаиды Николаевны:
Признать Николаеву Галину Глебовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения.
Председательствующий :