г. Шарыпово «3» марта 2011 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Ефремовой И.В.
при секретаре Ковшовой О.В.,
с участием истицы Бабкиной Л.А.,
представителя ответчицы- адвоката Богачева А.С. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкина Сергея Леонидовича, Бабкиной Людмилы Александровны к Монастырёвой Марине Викторовне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Бабкины обратились в суд с иском о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ответчице Монастырёвой М.В., в обоснование иска ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантировал о снятии с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры ответчицы. Однако, до настоящего времени этого не сделано, место нахождения ответчицы не известно, в данной квартире она не проживает, в связи с чем истцы просят признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Бабкина Л.А. поддержала исковые требования.
Истец Бабкин С.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчицы, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчицы, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Богачёв А.С. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его с назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам Бабкиным, которую они приобрели у Монастырёва И.В..
Как следует из п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоящие на регистрационном учете бывший собственник - Монастырёв И.В. и ответчица Монастырёва М.В. обязаны были сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней с момента регистрации основного договора купли-продажи.
Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчица до настоящего времени значится зарегистрированной в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как бывший квартиросъемщик.
Из показаний в судебном заседании свидетеля свидетель 2 следует, что он проживает в одном доме с ответчицей, которую знал с детства, Монастырева М.В. уже давно (более 6 лет) не проживает в спорной квартире, после смерти её родителей квартира долго пустовала, там никто не проживал.
Согласно показаниям свидетеля Свидетель 1 в судебном заседании, он хорошо знает истицу, осенью 2010 года приходил смотреть приобретенную истцами квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в квартире не было никаких вещей и мебели, а также сантехники, такое ощущение сложилось, что в квартире несколько лет никто не проживал.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчицы на спорной жилой площади и намерении возвратиться в спорное жилое помещение для проживания.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица Монастырёва М.В. еще до приобретения спорной квартиры истцами, в течение продолжительного периода времени (более 6 лет) не проявляла интерес к спорному жилому помещению, не проживала в нем, не оплачивала расходы по коммунальным услугам, престала быть членом семьи прежнего собственника,добровольно выехала на другое место жительства, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась, что нарушает права и законные интересы истцов- собственников жилья- на пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем ответчицу следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Бабкина Сергея Леонидовича, Бабкиной Людмилы Александровны: Монастырёву Марину Викторовну признать прекратившей право пользования жилым помещением- <адрес> <адрес> <адрес> края, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) суток.
Председательствующий: И.В.Ефремова.