г. Шарыпово от «31» января 2011 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тупаленко В.М.,
с участием истицы Зубковой Т.В.,
при секретаре: Горлиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Татьяны Викторовны к Открытому акционерному обществу «Сибстроймеханизация» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, стоимостью <данные изъяты> рублей расположенную по адресу: <адрес>. в которой проживает с момента получения квартиры по настоящее время. Однако данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем ей отказывают в оформлении право собственности на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица Зубкова Т.В. поддержала исковые требования, пояснив, что она оплатила стоимость квартиры, сумма, оговоренная в договоре купли-продажи внесена на счет ответчика.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, так же не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Отзыв и ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.
С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ механизированная колонна № ОАО «Сибстроймеханизация» продала истице квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. Однако договор надлежащим образом не был зарегистрирован. Другие лица ее право на квартиру не оспаривают.
Согласно техническому паспорту жилого помещения указанная квартира, расположена по адресу <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из ее объяснений истицы, она оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Оценивая представленные доказательства, суд находит доказанным факт выполнения сторонами своих условий по вышеприведенному договору, из которого вытекает приобретение истицей в собственность жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
Решил:
Признать за Зубковой Татьяной Викторовной право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику или в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: