РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Шарыпово 11 марта 2011 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Тупаленко В.М.,
с участием представителя истца - Дрокиной В.П. (по доверенности от 12.01.2011г.),
ответчика Дрокина О.В.,
при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дрокина Валерия Юрьевича к Дрокину Денису Валерьевичу, Дрокину Олегу Валерьевичу о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дрокин В.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются сыновьями истца. По просьбе последних, он зарегистрировал их по месту жительства в своей квартире. Фактически ответчики в квартире не проживали и не проживают в настоящее время,добровольно с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают.
В судебном заседании представитель истца Дрокина В.П. (по доверенности) исковые требования уточнила и в связи с тем, что ответчики в квартиру не вселялись и никогда не проживали, просила признать их не приобретшими право пользования жилым помещением.
Ответчик Дрокин О.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, при этом пояснил, что в указанную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно объяснений ответчика Дрокина Д.В. допрошенного в судебном заседании в порядке судебного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, последний исковые требования признал в полном объеме, в спорной квартире прописан с ДД.ММ.ГГГГ, но в указанной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно домовой книги и справки ООО «ДРЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Дрокин Д.В., Дрокин О.В. состоят на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время.
Однако сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Поскольку ответчики зарегистрировались в спорном жилом помещении, но не проживали в нем, следовательно они не приобрели право пользования этим жилым помещением, а регистрация ответчиков в доме собственника ущемляет права истца, как собственника квартиры.
Суд считает, что при таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем Дрокина Д.В., Дрокина О.В., следует признать не приобретшими права пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Дрокина Валерия Юрьевича:
Признать Дрокина Дениса Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дрокина Олега Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) суток со дня вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий :