Дело № 2-413/11 г.
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
17 мая 2011 года. г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,
с участием представителя истца: Герилович Т.Ю. (по доверенности № 25-3-17/384 от 30.06.2010 г.); ответчика Бурбело А.А., представителя ответчика ООО «Апельсин» - генерального директора Бурбело А.А.,
при секретаре: Литвиновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества Сбербанк России в лице Шарыповского отделения № 6917 к ООО «Апельсин», Бурбело Татьяне Ивановне, Бурбело Андрею Алексеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, -
Установил:
ОАО Сбербанк России в лице Шарыповского отделения № 6917 обратился в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок и взыскании с ответчиков расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей,, ссылаясь в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Апельсин» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (кредитный договор) №, согласно которого ответчику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых, а ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В обеспечение обязательств по возврату полученного кредита истцом были заключены: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, заключено соглашение о безакцептном списании № от ДД.ММ.ГГГГ Уплату процентов за пользование кредитом Заемщик обязался производить ежемесячно в порядке согласно п.п.2.7,2.8 кредитного договора. Однако в нарушении принятых на себя обязательств (п.п.2.6, 2.7,2.8 кредитного договора) ответчик добровольно не вносит задолженность образовавшуюся по кредитному договору.
Заочным решением Шарыповского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Шарыповского отделения № к ООО «Апельсин», Бурбело Т.И., Бурбело А.А.: взысканы солидарно с ответчиков в пользу истца сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 9 174 рублей 07 копеек. Данным решением обращено взыскание на заложенное имущество: по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью с учетом НДС <данные изъяты> рублей, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащее Бурбело А.А. Реализацию заложенного имущества производить путем открытых торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества исходя из залоговой стоимости имущества, установленного договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.
При подаче первоначального иска в суд в исковом заявлении не было указано об обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> Б, с кадастровым номером <данные изъяты>. Учитывая, что реализация имущества (объекта недвижимости) на публичных торгах невозможна без одновременного выставления на публичные торги объекта недвижимости - земельного участка, следовательно, необходимо получение решения и исполнительного листа об обращении взыскания на земельный участок. До настоящего времени просроченная задолженность по кредитному договору не погашена. Решение суда не исполняется.
Поручители по кредитному договору - Бурбело Т.И. и Бербело А.А. несут перед истцом солидарную ответственность за выполнение заёмщиком условий кредитного договора в том же объёме, как и заёмщик, включая погашение основного долга, платы процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком по кредитному договору (п.2.1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца Герилович Т.Ю. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Бурбело А.А., являющийся также представителем ответчика ООО «Апельсин» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, без каких-либо пояснений.
Ответчик Бурбело Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не представила, отложить рассмотрение дела не просила, возражений по исковым требованиям в суд не представила.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Между сторонами заключен кредитный договор, отношения по которому регулируются параграфом 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязуется предоставить заемщику - ООО «Апельсин» открыть невозобновляемую кредитную линию на цели расходов по капитальному и/или текущему ремонту на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> %, а ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.
Факт исполнения истцом обязательств по договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче кредита в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.п.1-3 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В обеспечение обязательств по возврату полученного кредита истцом были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителями по данным договорам выступают ответчики Бурбело Т.И. и Бурбело А.А.
В соответствии с п. 4.7 кредитного договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заёмщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита; в случае ухудшения финансового состояния заемщика, что по оценке кредитора, ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по договору и/или договору поручительства; угрозы утраты обеспечения или утраты обеспечения по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает.
Заочным решением Шарыповского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Шарыповского отделения №: солидарно взысканы с ответчиков ООО «Апельсин», Бурбело Т.И., Бурбело А.А. в пользу истца сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество: по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью с учетом НДС <данные изъяты> рублей, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащее Бурбело А.А. Реализацию заложенного имущества производить путем открытых торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества исходя из залоговой стоимости имущества, установленного договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет сумму 393587 рублей 98 коп.
На основании ст.329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае не исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348)
Согласно ч.2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между истцом и Бурбело А.А. был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога по которому является земельный участок с площадью, функционально обеспечивающий находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 94,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым <данные изъяты>.
По условиям договора ипотеки, заключенного в обеспечение исполнения обязательства ООО «Апельсин», возникшего на основании кредитного договора об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору, обращение взыскания на предмет залога, начальная цена продажи заложенного имущества равна <данные изъяты>% от его залоговой стоимости.
С учетом вышеизложенных доказательств, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, в пользу истца, согласно с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере <данные изъяты>. с каждого ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Открытого акционерного общества Сбербанк России в лице Шарыповского отделения № удовлетворить:
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, залоговой стоимостью с учетом НДС <данные изъяты> рублей, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий Бурбело Андрею Алексеевичу.
Реализацию заложенного имущества производить путем открытых торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества исходя из залоговой стоимости имущества, установленного договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ООО «Апельсин», Бурбело Татьяны Ивановны и Бурбело Андрея Алексеевича в пользу Открытого акционерного общества Сбербанк России в лице Шарыповского отделения № в возврат госпошлину по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение десяти суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: М.Ю.Бриткова