Дело № 2-394/11 г. РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации. 08 июня 2011 года. г. Шарыпово Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Бритковой М.Ю., с участием представителя истца: Кондратовой Т.А. (по доверенности № 25-3-17/384 от 30.06.2010 г.); ответчика Нуруллаевой Н.И., представителя ответчика - адвоката Алешиной М.В. (по ордеру № 277 от 17.05.2011 года), при секретаре: Литвиновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Сбербанк России» в лице Шарыповского отделения № 6917 к Нуруллаевой Норжоной Иззатовне, Ражабову Дилшоду Нуруллоевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - Установил: ОАО «Сбербанк России» в лице Шарыповского отделения № обратился в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с Нуруллаевой Н.И., Ражабова Д.Н. суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ АК Сберегательный банк России предоставил по кредитному договору № Нуруллаевой Н.И. кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% под поручительство Ражабова Д.Н. В соответствии с п. 4.1 и 4.4 кредитного договора должник обязался погашать долг по ссуде начиная с января 2008 года ежемесячно, равными долями в размере <данные изъяты> рублей, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов. Заемщиком неоднократно нарушалось данное обязательство, платежи вносились не своевременно. Платежей по кредитному договору вообще не было. Нуррулаева Н.И. допустила ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части погашения кредита и уплаты процентов. В силу п.2.1, 2.2 договоров поручительства, ст.361, 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручители отвечают перед банком солидарно с заемщиком в равных с ним объеме. На ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность должников перед Сбербанком России составила <данные изъяты> коп., в том числе неустойка - <данные изъяты> руб., проценты <данные изъяты> руб., задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб. В ходе рассмотрения дела истец дополнительно предъявил требования Нуруллаевой Н.И. и Ражабову Д.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечил предоставление кредитору в залог имущество: объект недвижимости - жилой дом, 1-этажный, общей площадью 61,2 кв.м., инв. №, лит А, расположенное по адресу: <адрес>; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2101 кв.м., кадастровый (условный) номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты>% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи, а именно жилой дом - <данные изъяты> рублей, земельный участок - <данные изъяты> рублей. Ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет: возврат основного долга, суммы процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита не производит. Согласно п. 5.2.5. кредитного договора обращение взыскания на предмет залога, являющегося обеспечением кредитному договору, осуществляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору. Так как ответчик не исполняет платежные обязательства по кредитному договору, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее заемщику. В связи с чем, просит обратить взыскание в сумме задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АК Сбербанком РФ и Нуруллаевой Н.И. в размере суммы задолженности на заложенное имущество: объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 61,2 кв.м., инв. №, лит А, расположенное по адресу: <адрес>; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Залоговую стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты>% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи, а именно жилой дом - <данные изъяты> рублей, земельный участок - <данные изъяты> рублей, реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Нуруллаевой Н.И. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца Кондратова Т.А. (по доверенности) уменьшила исковые требования по взысканию задолженности по кредитному в связи с частичной оплатой ответчиками до суммы <данные изъяты> руб., из расчета: сумма основного долга составляет <данные изъяты>, просроченная задолженность - <данные изъяты> руб., срочные проценты - <данные изъяты> руб.., неустойка - <данные изъяты> руб. Также поддержала исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В силу п.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерайии (далее ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В судебном заседании ответчик Нуруллаева Н.И. и ее представитель - адвокат Алешина М.В. признали исковые требования полностью. Ответчик Ражабов Д.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, отложить рассмотрение дела не просил, возражений по исковым требованиям в суд не представил. Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Между сторонами заключен кредитный договор, отношения по которому регулируются параграфом 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязуется предоставить заемщику - Нуруллаевой Н.И. кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Нуруллаева Н.И. обязуется возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Факт исполнения истцом обязательств по договору подтверждается распорядительной надписью Шарыповского ОСБ № СБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче Нуруллаевой Н.И., согласно ее заявления, кредита в сумме 630 000 рублей наличными деньгами. В соответствии с п.п.1-3 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В обеспечение обязательств по возврату полученного кредита истцом был заключен договора поручительства №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми поручителями по кредитному договору № являются соответственно ФИО8, ФИО9, Ражабов Д.Н., ФИО10, отвечающие перед кредитором по обязательствам заемщика по указанному договору солидарно. Как следует из дополнительного соглашения № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ кредитор и заемщик заключили дополнительное соглашение о следующем: п. 2.2.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции: в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита уплаты процентов за пользование им заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: поручительство граждан РФ договор № Ражабов Д.Н., п. 2.1.2 залог (ипотеку) объекта недвижимости указанного в п. 1.1 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли продажи. На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог. Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348). Согласно части 2 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору (ст.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечил предоставление кредитору в залог имущество: объект недвижимости - жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № лит А, расположенное по адресу: <адрес>; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты>% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи, а именно: жилой дом - <данные изъяты> рублей, земельный участок - <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 5.2.5. кредитного договора обращение взыскания на предмет залога по являющегося обеспечением по кредитному договору, осуществляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору. Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из ссудного счета на ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Нуруллаевой Н.И. в счет погашения кредита было уплачено в счет погашения основного долга <данные изъяты> рубля, процентов уплачено - <данные изъяты> рубля, неустойки <данные изъяты> рублей, неустойки по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, неустойку по просроченным неполученным процентам - <данные изъяты> рубля. После чего платежи по кредиту не производились. Согласно выписке из лицевого счета по кредитному договору, расчета суммы исковых требований, представленного истцом и не оспоренного ответчиками, сумма задолженности ответчика Нуруллаевой Н.И. по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 25 коп., в том числе: сумма основного долга - <данные изъяты> руб. 96 коп., проценты - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> поп., неустойка - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Согласно выписке из ссудного счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика Нуруллаевой Н.И. составляет <данные изъяты> руб., в том числе: срочная задолженность - <данные изъяты> руб., просроченная задолженность - <данные изъяты> руб., срочные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка - <данные изъяты> руб. Изложенное свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств ответчиком (заемщиком) Нуруллаевой Н.И., что дает право истцу на основании п.2 ст.811 ГК РФ в случаях, когда договором предусмотрено возвращение займа по частям, банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и неустойки в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части кредита. Кроме того, истцом уплачена госпошлина при обращении в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. С учетом вышеизложенных доказательств, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, и согласно с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере <данные изъяты> рублей 35 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать солидарно с Нуруллаевой Норжоной Иззатовны и Ражабова Дилшода Нуруллоевича в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Шарыповского ОСБ № сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки и в возврат госпошлины с Ражабова Д.Н. в сумме <данные изъяты> рублей 17 копеек, с Нуруллаевой Н.И. в сумме <данные изъяты> рублей 17 копеек. Обратить взыскание в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Шарыповского отделения № на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Нуруллаевой Норжоной Иззатовне: - на объект недвижимости - жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №:№, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>; - на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты>% от его стоимости: на жилой дом - <данные изъяты> рублей, на земельный участок - <данные изъяты> рублей. Реализацию заложенного имущества производить путем продажи с публичных торгов. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение десяти суток со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий: подпись. Копия верна. Судья Шарыповского городского суда Красноярского края М.Ю.Бриткова