РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово         от 21 июня 2011 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истицы Иваровской Е.С., представителя ответчика - адвоката Богачева А.С. (по ордеру № 586 от 21.06.2011 г.),

при секретаре судебного заседания Литвиновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваровской Елены Сергеевны к Омельченко Наталье Геннадьевне и Леонову Евгению Геннадьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Омельченко Н.Г. и Леонову Е.Г. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В этот момент она состояла в браке с ФИО3, в связи с чем, его дети Омельченко Н.Г. и Леонов Е.Г. были зарегистрированы по месту пребывания в ее квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 брак был расторгнут. С момента развода бывший муж проживает в гражданском браке с другой женщиной в ее квартире. Омельченко Н.Г. вышла замуж в 1999 году и с тех пор по вышеуказанному адресу не проживает. Леонов Е.Г. после возвращения из армии в 2007 году, работал вахтовым методом, а последние шесть месяцев (с ноября 2010 года) проживает в неизвестном ей месте. За все время регистрации ответчики оплату жилищной и коммунальных услуг не производили, материальных затрат не содержание жилого помещения не несли. В настоящее время место нахождение ответчиков ей не известно. Считает, что она без согласия ответчиков не может снять их с регистрационного учета, нарушается ее право собственника на распоряжением имуществом.

При рассмотрении дела истица просила рассмотреть иск по последнему известному месту жительства ответчиков, поскольку местонахождение их неизвестно.

В судебном заседании истица Иваровская Е.С. поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчики Омельченко Н.Г. и Леонов Е.Г. в судебное заседание не явились. В силу требований ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Как следует из сообщения Шарыповского почтамта ОПС-3 на заказных конвертах, исковые заявления с приложениями и повестки возвратились в суд без вручения ответчикам, в связи с истечением срока хранения.

Назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ - адвокат Богачев А.С. (по ордеру) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не знает мнения ответчиков по заявленным требованиям.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В определении за N 455 от 03 ноября 2006 года Конституционный Суд РФ признал, что согласно Конституции РФ (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ч. 2). При этом Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии сост. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Иваровская Е.С. купила у АО «Инфраструктура» квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Иваровская Е.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Омельченко Н.Г. и Леонов Е.Г. зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и Иваровской Е.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, актовая запись №.

В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что в течение длительного времени по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>, Омельченко Н.Г. не проживает; Леонов Е.Г. после возвращения из армии в 2007 году работал вахтовым методом, а последние полгода в квартире не появлялся.

Как следует из пояснений истицы и представленных ею квитанций, жилищно - коммунальные услуги по вышеуказанному адресу она оплачивает одна, ответчики не принимают участия в оплате данных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно, постоянно не проживают в спорном жилом помещении: Омельченко Н.Г. - с 1999 года, Леонов Е.Г. - с ноября 2010 года, заинтересованности в жилом помещении не проявляют. Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Удовлетворить исковые требования Иваровской Елены Сергеевны:

Признать Омельченко Наталью Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и Леонова Евгения Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение десяти дней после его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: