РЕШЕНИЕ г. Шарыпово 31 мая 2011 года Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Тупаленко В.М., с участием истца - Ткаченко Д.С., ответчицы Гавриленко А.А., при секретарях судебного заседания: Боровинской Л.С., Горлиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Дениса Сергеевича к Гавриленко Анжелике Анатольевне, Гавриленко Владимиру Анатольевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ткаченко Д.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязании УФМС России по <адрес> в трехдневный срок снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что спорная квартира приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года истец сожительствовал с ответчицей Гавриленко А.А.. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ее и ее несовершеннолетнего сына по месту жительства в своей квартире. В настоящее время их отношения с Гавриленко А.А. прекращены, в квартире ответчики не проживают,добровольно с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают. В судебном заседании истец Ткаченко Д.С. уточнил исковые требования, просил признать ответчиков Гавриленко А.А., Гавриленко В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, поддержал их в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. При этом пояснил, что деньги на покупку квартиры ему дал ФИО9, у которого он работал, в счет оплаты задолженности по заработной плате. С <данные изъяты> года проживал в квартире вместе с ответчицей в гражданском браке. В <данные изъяты> года ответчица создала другую семью и ушла из квартиры. Препятствий в проживании в квартире ответчице и ее сыну не чинил, дверные замки не менял. Соглашения с ответчицей и ее сыном о проживании в данном жилом помещении не заключал. Ответчиков членами семьи не признавал, как членов семьи в квартиру не вселял. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, является препятствием для регистрации права собственности на предоставленное в замен новое жилье. Ответчица Гавриленко А.А. действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ответчика Гавриленко В.А., исковые требования не признала, пояснив, что состояла с истцом в гражданском браке с <данные изъяты> года, сначала проживали в квартире вместе с ее матерью, потом снимали жилье. В <данные изъяты> году истец приобрел квартиру по адресу <адрес> <адрес>, в счет задолженности по заработной плате. Дальнейшая совместная жизнь не сложилась, истец бил ее, поэтому она с сыном проживала в одной комнате, истец в другой. В связи с участившимися пожарами ветхого жилья, в <данные изъяты> года она перевезла сына жить к матери. С <данные изъяты> года она ушла из квартиры, закрыв комнату на замок, с <данные изъяты> года проживает с другим сожителем в его квартире. Считает, что она с сыном имеет право на новую квартиру, которая предоставлена истцу взамен спорного жилого помещения, так как они проживали вместе, она оплачивала коммунальные услуги до <данные изъяты> года. Другого жилья она не приобрела. Ответчик Гавриленко В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования не признал. Свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что они живут по соседству с истцом. Ответчица Гавриленко А.А. и ее сын также проживали с истцом. Более двух лет ответчица не живет в квартире истца. Препятствий для проживания ответчиков в квартире истец не чинил. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о рождении II-БА № Гавриленко В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО8, матерью - ответчица Гавриленко А.А. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после регистрации истцом права собственности на квартиру, при этом ответчица по отношению к истцу, являющемуся ответственным квартиросъемщиком, указана как жена, однако данные отношения, предусматривают заключение брака в органах записи актов гражданского состояния, согласно ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации. Как следует из пояснений сторон, брак между ними не зарегистрирован, квартира была приобретена на денежные средства истца, следовательно, ответчики статуса членов семьи истца не приобрели и спорное жилое помещение не является общим имуществом, что не предполагает наличие у сторон равного права на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования. Согласно справкам и квитанциям, истец Ткаченко Д.С. не имеет задолженностей по коммунальным платежам, что подтверждается представленными копиями квитанций об оплате коммунальных платежей и справкой об отсутствии задолженности. Согласно акта о пожаре, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> - сгорел. Согласно справки КУМИ <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> вошел в перечень жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащему сносу в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2010 год в муниципальном образовании г. Шарыпово Красноярского края». Истцу взамен жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, планируется предоставление жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> собственность. Ответчики не представили в суд доказательств, подтверждающих их право на проживание в спорном жилом помещении, в то время права истца как собственника жилого помещения нарушены, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на предоставленное новое жилье. Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника, что соглашения с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением истец не заключал, ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения, в связи чем суд считает что оснований для возникновения или сохранения права пользования спорной квартирой у ответчиков, в том числе по предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям, не установлено, следовательно, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Ткаченко Дениса Сергеевича: Признать Гавриленко Анжелику Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гавриленко Владимира Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) суток со дня вынесения его в окончательной форме. Председательствующий :