РЕШЕНИЕ                                       Копия

г. Шарыпово                                                                                                      16 мая 2011 года                                                                                                                                       

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя ответчика Зюкиной Т.М. (по доверенности), третьего лица - представителя ОАО «СУЭК - Красноярск» филиал «Разрез Березовский-1» Светличного П.С. (по доверенности),

при секретаре судебного заседания Боровинской Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазоновой Анны Федоровны к Администрации г. Шарыпово о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению бессрочного договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор найма жилого помещения № с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Шарыпово на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с дополнительным соглашением к указанному договору об изменении срока действия с трех лет на бессрочный, однако ей было отказано. С данным решением она не согласна, просит суд обязать ответчика заключить с ней бессрочный договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истица Сазонова А.Ф. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела, была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово Зюкина Т.М. (по доверенности) исковые требования не признала, при этом пояснила, что оснований предусмотренных Жилищным кодексом РФ для заключения с истицей договора социального найма на спорное жилое помещение не имеется, так как истица не стоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилья по договору социального найма, так же не является участником программы по переселению из ветхого, аварийного жилья.

Представитель ОАО «СУЭК - Красноярск» филиал «Разрез Березовский-1» ФИО (по доверенности), привлеченный судом к участию в деле качестве третьего лица в судебном заседании показал, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> был построен на денежные средства ОАО «СУЭК - Красноярск». Сазоновой А.Н. как бывшему работнику ОАО «СУЭК - Красноярск» филиала «Разрез Березовский-1» по инициативе предприятия была предоставлена двухкомнатная квартира в указанном доме по договору найма жилого помещения №СУЭК-КРА-БЕР-10/201 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, позже указанный дом был передан в собственность муниципальному образованию г. Шарыпово Красноярского края.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Как установлено в судебном заседании и следует из договора найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СУЭК - Красноярск» филиал «Разрез Березовский-1»№ предоставил Сазоновой А.Ф. и членам ее семьи во владение и пользование двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно дополнительного соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ОАО      "СУЭК -Красноярск" предало в собственность Муниципальному образованию г. Шарыпово <данные изъяты> этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, который в соответствии с п.2.1 договора принадлежал предприятию на праве собственности.

            Согласно передаточного акта к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в которой проживет истица, находящаяся в данном доме также была передана муниципальному образованию город Шарыпово Красноярского края.

           Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> муниципальное образование город Шарыпово Красноярского края является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.      

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации г. Шарыпово предоставило истице и членам ее семьи <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена сроком на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей Сазоновой А.Ф. в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, об изменении срока действия договора, просила изложить п.1.1 указанного договора в следующей редакции «договор является бессрочным и вступает в действие с ДД.ММ.ГГГГ».

Согласно ответу Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано во внесении изменений в договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что без установления срока действия заключается только договор социального найма жилого помещения, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно справки КУМИ администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ Сазонова А.Ф. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, и на учете нуждающихся в жилом помещении краевого государственного специализированного жилищного фонда, в соответствии с Постановлением Совета Администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, №-п «О жилых помещениях для социальной защиты отдельной категории граждан, проживающих в п. Дубинино г. Шарыпово Красноярского края» в Министерстве строительства и архитектуры Красноярского края не состоит.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истица не стоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации г. Шарыпово, а также на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении краевого государственного специализированного жилищного фонда в соответствии с Постановлением Совета Администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, №-п «О жилых помещениях для социальной защиты отдельной категории граждан, проживающих в п. Дубинино г. Шарыпово Красноярского края», а также то, что спорное жилое помещение было предоставлено истице ОАО «СУЭК - Красноярск» филиалом «Разрез Березовский-1» по договору найма, других доказательств опровергающих указанные обстоятельства истицей не представлено, в связи с чем оснований для заключения договора социального найма предусмотренных Жилищным Кодексом РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сазоновой Анны Федоровны к Администрации г. Шарыпово о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения его в окончательной форме.

         Председательствующий :

Копия верна:

Судья:                            В.М. Тупаленко

Решение вступило в законную силу: