РЕШЕНИЕ                                     Копия

г. Шарыпово                                                                                        10 июня 2011года                                                                                                                                                                                                                                            

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи - Тупаленко В.М.,

с участием представителя истицы Соколовой Л.М.- адвоката Пронина А.И. ( по ордеру), ответчика Ковалева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Любовь Михайловны к Ковалеву Сергею Николаевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Ковалеву С.Н. об истребовании у ответчика из незаконного владения в ее пользу гараж по адресу <адрес> ГСК № <данные изъяты>», блок <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>. Требования обоснованы тем, что в <данные изъяты> году истицей было получено разрешение на строительство гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе № «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на двухэтажный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу. В <данные изъяты> году предоставила свой гараж ответчику во временное пользование, в последствии решила продать гараж и обратилась к ответчику с просьбой освободить данное помещение, но ответчик ответил отказом, заменив замки в дверных проемах гаража, чем лишил истицу возможности распоряжаться ее имуществом.

В судебном заседании истица Соколова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что данный гараж она собиралась продать ответчику за <данные изъяты> рублей, поэтому передала ему все документы и написала заявление о выходе из кооператива. Однако ответчик с ней за гараж не расплатился и она оформила на гараж право собственности в регистрационной палате.

Представитель истицы адвокат Пронин А.И. ( по ордеру) исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.      

Ответчик Ковалев С.Н. исковые требования не признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Соколовой Л.М. данный гараж за <данные изъяты> рублей. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей он передал ФИО5, так как между Соколовой Л.М. и ФИО5 были денежные обязательства, после чего истица ему передала все документы на гараж, а именно: членскую книжку ГСК «<данные изъяты>», разрешение на строительство гаража №, план земельного участка. Соколова Л.М. написала заявление об исключении ее из членов данного кооператива, а он написал заявление о вступлении в кооператив и оплатил членский внос. Документы на право собственности не оформлял, так как конкретные сроки для этого не установлены, пользовался гаражом постоянно. В <данные изъяты> году он узнал, что Соколова Л.М. оформила на свое имя право собственности на данный гараж обманным путем, по дубликатам документов, в связи с чем им подана жалоба в прокуратуру по факту мошеннических действий со стороны истицы. Сделку по оформлению Соколовой Л.М. права собственности на гараж в судебном порядке не оспаривал.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются прав и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Л.М. ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение на строительство гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе № «<данные изъяты>», что подтверждается разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ, истица Соколова Л.М. просила исключить ее из членов гаражного кооператива, а ответчик Ковалев С.Н. просил принять его в члены кооператива " <данные изъяты>".

Согласно квитанциям от 16 и 19 сентября Ковалев С.Н. оплатил в ГСК -<данные изъяты> гараж <данные изъяты> взнос -<данные изъяты> рублей, ТП -<данные изъяты> рублей, за электроэнергию <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рубля соответственно.

Согласно членской книжки ГСК -№ " <данные изъяты>" выданной ДД.ММ.ГГГГ, фамилия, имя, отчество владельца книжки - Соколова Любовь Михайловна зачеркнуто, записано Ковалев Сергея Николаевич.       

Согласно членской книжки гаражно-строительного кооператива № «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Соколова Л.М. является членом кооператива ГСК № «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы.

Согласно акту приемки передачи в эксплуатацию объекта - гараж № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ГСК № «<данные изъяты>» застройщиком которого является Соколова Л.М., принят в эксплуатацию.

Право собственности истицы на нежилое помещение двухэтажный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК № «<данные изъяты>», блок №, гараж № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что сделка по продаже гаража между истицей и ответчиком не была заключена в соответствии с действующим законодательством, не представлены доказательства подтверждающие право ответчика на спорное нежилое помещение, учитывая, что истица в настоящее время является титульным владельцем гаража, и данное право не оспорено, следовательно ответчик право собственности на гараж не приобрел, пользовался гаражом не имея на то законных оснований, в связи с чем исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Соколовой Любовь Михайловны:

Обязать Ковалева Сергея Николаевича предать Соколовой Любовь Михайловне гараж по адресу <адрес> ГСК № «<данные изъяты>», блок № гараж №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий :

Копия верна:

Судья:                               В.М. Тупаленко

Решение вступило в законную силу: