Дело № 2-677/2011

Решение

Именем Российской Федерации

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Романович М.Н.,

с участием представителя истца Утарбаева И.Р. (по доверенности от 17.06.2011 г.),

представителя ответчика адвоката Корниенко В.В.. (по назначению суда, на основании ордера от 08.08.2011 г. № 792),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитовой Кунсылу Фатхулловны к Макарову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Халитова К.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Макарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что истица приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи 4 мая 2011 года, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, в указанной квартире не проживает, его место жительства неизвестно.

В судебном заседании представитель истицы Утарбаев И.Р. (по доверенности) поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Место жительства ответчика Макарова А.А. неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Корниенко В.В., назначенная судом на основании статьи 50 ГПК РФ, (на основании ордера) не возражала против исковых требований.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 04 мая 2011 года, зарегистрированного в Шарыповском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Макаров А.А. и ФИО1 как собственники продали квартиру по адресу: <адрес> Халитовой К.Ф. (истице по делу) ( л.д. 8).

В пункте 7 договора купли-продажи указано, что на регистрационном учете в квартире состоят как продавцы, так и члены их семьи, в том числе, сын Макаров А.А., продавцы обязались сняться с регистрационного учета в срок до 14 мая 2011 года.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 26 июня 2002 года (л.д. 6).

Согласно объяснениям представителя истца в судебном заседании, истица вселилась в приобретенную квартиру спустя две недели после заключения договора купли-продажи квартиры, в квартире на момент вселения истицы какие-либо вещи отсутствовали, никто не проживал, никаких соглашений с ответчиком по поводу дальнейшего его проживания в спорной квартире истица не заключала, членом семьи истицы ответчик не является.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 г. - «из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона), в том числе права на жилище». Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище. Регистрация, как таковая, при разрешении спора о праве на спорную жилую площадь оценивается судом наряду с другими доказательствами.

Регистрация ответчика по указанному адресу не является бесспорным доказательством сохранения за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истице у ответчика прекратилось.

Признание лица утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, с учетом доказательств по делу, суд считает, что исковые требования соответствуют закону, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Халитовой Кунсылу Фатхулловны: признать Макарова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в десятисуточный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: (подпись)