Дело № 2- 455/11         

Решение

Именем Российской Федерации.

23 августа 2011 года                                                                   г. Шарыпово

с участием истицы Золотухиной Г.Т.,

при секретаре Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Гульнары Тахиржановны к Жарковой Луизе Тахиржановне, Сражитдинову Руслану Тахиржановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Золотухина Г.Т. обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями обосновывая тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы ФИО5 на состав семьи, в том числе истицу и ответчиков была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики проживали и были зарегистрированы по указанному адресу.                ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сражитдинов Р.Т. и ДД.ММ.ГГГГ ответчица Жаркова Л.Т. выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где проживают до настоящего времени. Коммунальные услуги в спорном жилом помещении не оплачивали, вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет, расходы по содержанию квартиры ответчики не несли. Истица на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем спорного жилого помещения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>..

В судебном заседании истица Золотухина Г.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Жаркова Л.Т., Сражитдинов Р.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, были извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Допрошенные в судебном заседании в порядке судебного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Жаркова Л.Т., Сражитдинов Р.Т. исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что вещей принадлежащих им в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, со стороны истицы препятствий для проживания в спорной квартире не чинились, но имеют намерения проживать в спорной квартире, поскольку не имеют другого жилья, ответчица Жаркова Л.Т. через пять лет, ответчик Сражитдинов Р.Т. - зимой.

Свидетели ФИО4, ФИО3, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ответчики более 10 лет в спорной квартире не проживают, выехали из <адрес>, вещей принадлежащих им в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Заслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, протокол исполненного судебного поручения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (в 1989 -2001 годах действующей ст. 89 ЖК РСФСР), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, матери истицы ФИО5 (Каташовой) Л.Г., на состав семьи из <данные изъяты> человек, в том числе истицы и ответчиков, предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из свидетельства о смерти 1-БА № - ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Золотухина Г.Т. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. В п.1.2 договора указаны члены семьи нанимателя: муж ФИО1, сын ФИО10, сын ФИО, дочь ФИО12

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>: ответчик Жаркова Л.Т. ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сражитдинов Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

По пояснениям истицы ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их личных вещей в квартире нет, препятствия в пользовании ответчиками жилым помещением ею не чинились. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, бремя содержания спорной квартиры несет истица. Данные факты ответчиками не оспариваются.

В подтверждение своих доводов истица представила копии квитанций об оплате коммунальных платежей.

Согласно акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сгорел.

Согласно извлечения из списка предоставления жилья жильцам <адрес> истице и членам ее семьи: мужу ФИО1, сыну ФИО10, сыну ФИО, дочери ФИО12 предоставлено другое жилое помещение.

Представленные истицей доказательства, не оспоренные ответчиками, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчики отказались от права пользования спорным, жилым помещением и выехали на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ (в 1989-2001 годах действующей ст. 89 ЖК РСФСР), расторгли договор найма жилого помещения на спорную жилую площадь со дня выезда и, таким образом, утратили право пользования спорной жилой площадью в <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

                                                     Решил:

Исковые требования Золотухиной Гульнары Тахиржановны удовлетворить:

Признать Жаркову Луизу Тахиржановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сражитдинова Руслана Тахиржановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течении десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме.

    Председательствующий:                                              В.М. Тупаленко