Дело № 2- 472/2011                                                                                       

Решение

Именем Российской Федерации.

6 сентября 2011 года                                                                                     г. Шарыпово

с участием представителя истца Капустина С.Ю. (по доверенности от 21.01.2011года), представителя ответчиков адвоката Рождиневской Н.В. (по ордеру № 496 от 27.06.2011года),

при секретаре Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролковой Нины Николаевны к Кузнецовой (Шадриной) Александре Александровне, Хариной Анастасии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истица обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан ордер № на состав семьи из трех человек, в том числе и ответчиков на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании ордера с истицей и членами ее семьи был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в спорное жилое помещение вселились истица и ее дочь, ответчики в квартиру не вселялись и не проживают в настоящее время, но зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ году ответчики выехали за пределы <адрес>, их местонахождение в настоящее время не известно. Добровольно с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

        При рассмотрении дела представитель истца Капустин С.Ю. (по доверенности) изменил заявленные исковые требования, просит суд признать Кузнецову (Шадрину) Александру Александровну, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. От исковых требований к Хариной А.А. отказался в полном объеме.

          Истица Фролкова Н.Н. поддержала исковые требования по тем же основаниям, при этом пояснила, что ответчица приходиться ей сестрой, за ней было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, в тот период времени когда сестра находилась в приюте, однако после приюта она в квартире не проживала. В связи с тем, что данное жилье было признано ветхим, было предоставлено новое жилье по адресу: Дубинино, <адрес>, на нее, дочь и ответчицу, под самоотделку. Однако ответчица в новое жилое помещение не вселялась, коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ей в квартире нет, место ее нахождения не известно, слышала, что она вышла замуж и уехала за пределы <адрес>.         

Ответчица Кузнецова (Шадрина) А.А. в судебное заседание не явилась. В силу требований ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчицы - адвокат Рождиневская Н.В. (по ордеру), назначенный судом, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели ФИО1, ФИО допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес> момента заселения в этот дом истицы, также не проживала по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ей в квартире нет, евыехала из <адрес>, в настоящее время ее место нахождение не известно.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (в 2004 году действующей ст. 89 ЖК РСФСР), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истице Фролковой Н.Н. на состав семьи из <данные изъяты> человек, предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу ответчица состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно договора социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Фролкова Н.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Бремя содержания спорной квартиры несет истец, в подтверждение своих доводов представил копии квитанций об оплате коммунальных платежей.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес>, следует, что согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес>, было закреплено за несовершеннолетними Шадриной (Кузнецовой) А.А. и ФИО3, что послужило основанием включения Шадриной А.А. в ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представленные истицей доказательства, не оспоренные ответчицей, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчица отказалась от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года, выехала на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ (в 1997 году действующей ст. 89 ЖК РСФСР), расторгла договор найма жилого помещения со дня выезда и, таким образом, утратила право пользования указанным жилым помещением, в замен которого была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в связи с чем не приобрела права пользования спорным жилым помещением, так как в указанную квартиру не заселялась в ней не проживала.

Сам по себе факт регистрации Кузнецовой (Шадриной А.А.) в спорной квартире не свидетельствует о приобретении и сохранении за ней права пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Фролковой Нины Николаевны.

Признать Кузнецову (Шадрину) Александру Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Кузнецову (Шадрину) Александру Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течении десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме.

             Председательствующий:                                              В.М. Тупаленко