Дело № 2-919/11 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 ноября 2011 года г. Шарыпово Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего судьи Киюциной Н.А., при секретаре Боровинской Л.С., с участием помощника прокурора Шарыповской межрайонной прокуратуры Васильева Д.Н., лица, в интересах которого заявлен иск, Тараскиной Е.К., представителя ответчика Андрияновой И.П. (на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица ФИО5 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыповского межрайонного прокурора в интересах Тараскиной Елены Кузьминичны к Открытому акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения об оспаривании действий и возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Шарыповский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Тараскиной Е.К. к Открытому акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения об оспаривании действий по предъявлению сумм к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности по исключению сумм из предъявленных к оплате квитанций. В обоснование исковых требований Шарыповский межрайонный прокурор ссылается на то, что Тараскина Е.К. проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 08 июля 2011 года. Ответчик незаконно произвел начисление и предъявил к оплате Тараскиной Е.К. квитанции за период с 01 апреля 2011 года, т.е. за тот период, когда обязанность Тараскиной Е.К. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги еще не возникла, что нарушает жилищные права нанимателя жилого помещения. В судебном заседании помощник прокурора Васильев Д.Н. поддержал иск по тем же основаниям, и указал, что к оплате Тараскиной Е.К. необоснованно и незаконно предъявлена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 6 529 рублей 90 копеек, фактически договор социального найма жилого помещения был заключен 07 июля 2011 года. Лицо, в интересах которого заявлен иск, Тараскина Е.К. также поддержала исковые требования и пояснил, что в июле 2011 года она подписала договор социального найма жилого помещения и в тот же день получил ключи от квартиры, после чего вселилась в нее. Дата заключения договора указана 01 апреля 2011 года, что не соответствует действительности, поскольку с нею не заключали этот договор, поскольку у нее имелась непогашенная задолженность по другому жилому помещению, отнесенному к ветхому жилью. Только после обращения в суд с иском с нею заключили договор социального найма, поэтому она отказалась от иска. Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» Андриянова И.П. (по доверенности) иск не признала, в обоснование возражение по иску сослалась на то, что договор социального найма жилого помещения заключен 1 апреля 2011 года, с этого времени и производилось начисление оплаты, за период с 01 апреля 2011 года по 06 июля 2011 года включительно начислено <данные изъяты>. Дату 08 июля 2011 года Тараскина Е.К. дописала сама, в представленной ответчику копии договора социального найма жилого помещения этой записи не имеется. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), Администрации города Шарыпово ФИО5 (по доверенности) возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на заключение договора социального найма с Тараскиной Е.К. 01 апреля 2011 года. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Судом установлено, что Тараскина Е.К. является пенсионером, обратилась к Шарыповскому межрайонному прокурору за защитой своих жилищных прав. Следовательно, иск заявлен надлежащим лицом. В соответствии с п.3,5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: - у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. К спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор социального найма жилого помещения, применяются общие правила заключения договоров, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Так в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. В соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Как установлено в судебном заседании и следует из договора №, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово, действующего от имени и в интересах муниципального образования город Шарыпово, и Тараскиной Е.К. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> (л.д.6,7). Согласно объяснениям Тараскиной Е.К. в судебном заседании, она подписала договор социального найма, в тот же день получила ключи от указанной квартиры и копию договора социального найма, в котором указана дата 01 апреля 2011года. Эти доводы участвующими в деле лицами не оспариваются, доказательства, их опровергающие, в суд не представлены. Ответчик представил копию указанного договора, в котором запись о заключении этого договора 08 июля 2011 года отсутствует (л.д. 62-63). В то же время, в материалах дела имеется определение Шарыповского городского суда от 07 июля 2011 года, согласно которому производство по делу по иску Шарыповского межрайонного прокурора в интересах Тараскиной Е.К. к Администрации города Шарыпово об оспаривании бездействия в виде не представления жилого помещения и незаключения договора социального найма жилого помещения прекращено в связи с отказом от иска Тараскиной Е.К., поскольку спор был разрешен сторонами по делу в добровольном порядке (л.д. 10-12). Суду представлена выписка из регистрационного журнала, в котором указано, что копию договора социального найма жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> Тараскина Е.К. получила 07 июля 2011 года (л.д.57-58). Свидетель ФИО6 (главный специалист по учету и распределению жилья КУМИ и ЗО администрации г.Шарыпово)в судебном заседании показала, что проекты договоров социального найма жилых помещений были изготовлены и подписаны представителем наймодателя 01 апреля 2011 года, но граждане подписывали эти договоры позже. Дата подписания договоров гражданами совпадает с датой получения ими ключей от квартир и копии договора социального найма. Все записи в журнале ведутся в хронологическом порядке. Как следует из приведенной выписки из журнала, до Тараскиной Е.К. договор социального найма жилого помещения был выдан 04 июля 2011 года, после нее - 08 июля 2011 года. Хронологический порядок ведения этих записей четко прослеживается. С учетом приведенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения был подписан Тараскиной Е.К. 07 июля 2011 года, а не 01 апреля 2011 года. Доводы ответчика о заключении договора социального найма жилого помещения с Тараскиной Е.К. 01 апреля 2011 года являются несостоятельными, поскольку опровергаются указанными доказательствами по делу и противоречат приведенным статьям 432,433 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как следует из распоряжения администрации города Шарыпово от 14 января 2011 года № 17, объяснений в судебном заседании представителя ответчика Андрияновой И.П., жилой многоквартирный дом, в котором находится предоставленная ФИО8 по договору социального найма квартира, принят в управление ответчиком ОАО «Красноярсэнергосбыт» (л.д.55). Из представленного ответчиком расчета видно, что за период с 1 апреля 2011 года по 06 июля 2011 года включительно Тараскиной Е.К. начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> (л.д.56), что ни прокурором, ни Тараскиной Е.К. не оспаривается. Начисленная плата предъявлена ответчиком нанимателю Тараскиной Е.К. путем включения в квитанцию, выданную на основании данных ее лицевого счета (л.д.8). Однако в жилое помещение, предоставленное Тараскиной Е.К. по договору социального найма, она в течение периода с 01 апреля 2011 года по 06 июля 2011 года не вселялась, коммунальными услугами не пользовалась. Доказательств иного ответчик в суд не представил. При таких обстоятельствах, в соответствии с пп. 3,5 ст. 153 ЖК РФ обязанность Тараскиной Е.К. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (<адрес>) возникла только с 07 июля 2011 года, а не с 01 апреля 2011 года, как полагает ответчик, следовательно, начисление платы за жилое помещение Тараскиной Е.К. в период с 01 апреля 2011 года по 06 июля 2011 года включительно является незаконным. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как присуждение к исполнению обязанности в натуре. Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождается, подлежит взысканию с ответчика, ее размер определяется в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Шарыповского межрайонного прокурора в интересах Тараскиной Елены Кузьминичны удовлетворить: признать действия Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения по предъявлению Тараскиной Елене Кузьминичне платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за период с 01 апреля 2011 года по 06 июля 2011 года включительно, в сумме <данные изъяты> незаконными и обязать Открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения исключить указанную сумму из предъявленных к оплате Тараскиной Елене Кузьминичне квитанций. Взыскать с Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» государственную пошлину в доход муниципального образования город Шарыпово Красноярского края в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: (подпись)