Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 ноября 2011 года й г. Шарыпово Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего судьи Киюциной Н.А., при секретаре Боровинской Л.С., с участием помощника прокурора Шарыповской межрайонной прокуратуры Васильева Д.Н., лица, в интересах которого заявлен иск, Залевского В.П., представителя ответчика Андрияновой И.П. (на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыповского межрайонного прокурора в интересах Залевского Владимира Петровича к Открытому акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения об оспаривании действий и возложении обязанности, УСТАНОВИЛ : Шарыповский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Залевского В.П. к Открытому акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения об оспаривании действий по предъявлению сумм к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности по исключению сумм из предъявленных к оплате квитанций. В обоснование исковых требований Шарыповский межрайонный прокурор ссылается на то, что Залевский В.П. проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 03 июня 2011 года. Ответчик незаконно произвел начисление и предъявил к оплате Залевскому В.П. квитанции за период с 01 апреля 2011 года, т.е. за тот период, когда обязанность Залевского В.П. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги еще не возникла, что нарушает жилищные права нанимателя жилого помещения. В судебном заседании помощник прокурора Васильев Д.Н. поддержал иск по тем же основаниям, и указал, что к оплате Залевскому В.П. необоснованно и незаконно предъявлена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Лицо, в интересах которого заявлен иск, Залевский В.П. также поддержал исковые требования и пояснил, что подписал договор социального найма жилого помещения 03 июня 2011 года, о чем указал в договоре, в тот же день он получил ключи от квартиры, после чего вселился в нее. Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» Андриянова И.П. (по доверенности) иск не признала, в обоснование возражение по иску сослалась на то, что договор социального найма жилого помещения заключен 1 апреля 2011 года, с этого времени и производилось начисление оплаты, за период с 01 апреля 2011 года по 02 июня 2011 года включительно начислено <данные изъяты>. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), Администрации города Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства третье лицо было извещено, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявило, возражений по иску не представило. При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся в суд лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города Шарыпово. Заслушав объяснения сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Судом установлено, что Залевский В.П. является инвалидом 3 группы, пенсионером, обратился к Шарыповскому межрайонному прокурору за защитой своих жилищных прав. Следовательно, иск заявлен надлежащим лицом. В соответствии с п.3,5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: - у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. К спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор социального найма жилого помещения, применяются общие правила заключения договоров, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Так в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. В соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Как установлено в судебном заседании и следует из договора № 2519, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово, действующего от имени и в интересах муниципального образования город Шарыпово, и Залевским В.П. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> (л.д.6,7). Как указано в договоре, договор подписан Залевским В.П. 03 июня 2011 года. Согласно объяснениям Залевского В.П. в судебном заседании, в тот же день он получил ключи от указанной квартиры и копию договора социального найма, в котором указана дата 01 апреля 2011года. Эти доводы участвующими в деле лицами не оспариваются, доказательства, их опровергающие, в суд не представлены. Следовательно, доводы ответчика о заключении договора социального найма жилого помещения с Залевским В.П. 01 апреля 2011 года, а не 17 августа 2011 года, являются несостоятельными и противоречат приведенным статьям 432,433 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как следует из распоряжения администрации города Шарыпово от 14 января 2011 года № 17, объяснений в судебном заседании представителя ответчика Андрияновой И.П., жилой многоквартирный дом, в котором находится предоставленная Залевскому В.П. по договору социального найма квартира, принят в управление ответчиком ОАО «Красноярсэнергосбыт» (л.д.28). Из представленного ответчиком расчета видно, что за период с 1 апреля 2011 года по 02 июня 2011 года включительно Залевскому В.П. начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> (л.д. 30). Начисленная плата предъявлена ответчиком нанимателю Залевскому В.П. путем включения в квитанции, выданные на основании данных его лицевого счета (л.д. 8-9). Однако в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, в течение этого периода Залевский В.П. не вселялся, коммунальными услугами не пользовался. Доказательств иного ответчик в суд не представил. При таких обстоятельствах, в соответствии с пп. 3,5 ст. 153 ЖК РФ обязанность Залевского В.П. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (<адрес>) возникла только с 03 июня 2011 года, а не с 01 апреля 2011 года, как полагает ответчик, следовательно, начисление платы за жилое помещение Залевскому В.П. в период с 01 апреля 2011 года по 02 июня 2011 года включительно является незаконным. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как присуждение к исполнению обязанности в натуре. Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождается, подлежит взысканию с ответчика, ее размер определяется в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Шарыповского межрайонного прокурора в интересах Залевского Владимира Петровича удовлетворить: признать действия Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения по предъявлению Залевскому Владимиру Петровичу платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за период с 01 апреля 2011 года по 02 июня 2011 года включительно, в сумме <данные изъяты> незаконными и обязать Открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения исключить указанную сумму из предъявленных к оплате Залевскому Владимиру Петровичу квитанций. Взыскать с Открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» государственную пошлину в доход муниципального образования город Шарыпово Красноярского края в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: (подпись)