Дело №2-887/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шарыпово «23» ноября 2011 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Ефремовой И.В.
при секретаре Ковшовой О.В.,
с участием истицы Алиевой Е.Г.,
представителя ответчицы- адвоката Богачева А.С. (по ордеру №924 от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Елены Геннадьевны к Ивановой Алене Юрьевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Алиева Е.Г. обратилась в суд с иском о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ответчице Ивановой А.Ю., в обоснование иска ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантировал о снятии с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры ответчицы в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени этого не сделано, место нахождения ответчицы не известно, в данной квартире она не проживает, в связи с чем истица просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Алиева Е.Г. поддержала исковые требования.
Представитель ответчицы, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчицы, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Богачёв А.С. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его с назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Алиевой А.Г., которую она приобрела у Ивановой Н.Н. (л.д.7-8).
Как следует из п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоящие на регистрационном учете бывший собственник – Иванова Н.Н. и ответчица Иванова А.Ю. обязаны были сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчица до настоящего времени значится зарегистрированной в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как бывший квартиросъемщик.
Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО2 следует, что она при продаже квартиры истице, договорилась с последней о том, что она вместе с дочерью (ответчицей по делу) сохранит регистрацию в квартире на месяц, отразили это в договоре купли-продажи, сама она снялась с регистрационного учета, а дочь еще задолго до продажи квартиры выехала на проживание в <адрес>, из проданной квартиры так и не выписалась, затем присылала заверенное нотариусом заявление о её выписке из квартиры, но его почему-то не приняли, ей не известно, где проживает ответчица в настоящее время, в спорной квартире вещей ответчицы не было и нет.
Согласно показаниям свидетеля ФИО1 в судебном заседании, она хорошо знает истицу, приходила смотреть приобретенную истицей квартиру по адресу: <адрес>, в квартире не было никаких вещей и мебели, проводились ремонтные работы.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчицы на спорной жилой площади и намерении последней возвратиться в спорное жилое помещение для проживания.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица Иванова А.Ю. еще до приобретения спорной квартиры истицей, не проявляла интерес к спорному жилому помещению, не проживала в нем, не оплачивала расходы по коммунальным услугам, престала быть членом семьи прежнего собственника, добровольно отказалась от права пользования жилым помещением (л.д.6), выехала на другое место жительства, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась, что нарушает права и законные интересы истицы- собственника жилья- на пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем ответчицу следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Алиевой Елены Геннадьевны: Иванову Алену Юрьевну признать прекратившей право пользования жилым помещением- <адрес> края, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) суток.
Председательствующий: И.В.Ефремова.