Дело № 2- 986/2011
Решение
Именем Российской Федерации.
г. Шарыпово 5 декабря 2011 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гаврицкой И.Н.,
с участием истицы Садуовой Р.А.,
представителя ответчика адвоката Корниенко В.В., представившей удостоверение №336, ордер №972,
при секретаре судебного заседания Колмаковой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садуовой Раузы Айдашовны к Секерину Евгению Борисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена истицей в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником в качестве члена его семьи, при заключении указанного договора обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнил. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, сведений о его месте нахождении нет. Просит суд признать Секерина Е.Б. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Садуова Р.А. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника, просила рассмотреть дело по последнему, известному месту жительства ответчика, поскольку местонахождение ответчика ей неизвестно.
Ответчик Секерин Е.Б. в судебное заседание не явился. Направленные судом повестки по месту регистрации ответчика: <адрес> последним не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения». Из отметок на почтовом отправлении следует, что ему оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не явилась.
С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г. Шарыпово является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 ГПК РФ.
Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Корниенко В.В. (по ордеру) возражала против удовлетворения исковых требований, обосновывая тем, что ей не известна позиция ответчика по данному иску.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются прав и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращением права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетель 3.(продавец) продал, а Садуова Р.А (покупатель) купила в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10).
Согласно пункта 6 договора, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят свидетель 3, свидетель 4, свидетель 2, и ответчик Секерин Е.Б. которые гарантировали сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Свидетель свидетель 1 показала, что проживает по соседству с истицей в <адрес>. С 1998 года по 2007 год в спорной квартире проживали семья Суднишниковых и Секерин Евгении. В 2007 году квартиру купила Садуова, с этого времени Секерин Евгении в данной квартире не проживает, где он находится в настоящее время не известно.
Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении ответчик Секерин Е.Б. значатся на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9).
Судом не усмотрено, оснований для сохранения у ответчика права пользования спорной квартирой, в том числе, оснований предусмотренных ст.31 ЖК РФ, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, о сохранении права пользования жилым помещением за Секериным, заключено не было.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не является основанием для сохранения за Секереным Е.Б. права пользования жилым помещением.
Суд считает, что при таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Садуовой Раузы Айдашовны.
Признать Секерина Евгения Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 10 (десяти) суток со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: