РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

04 октября 2011 года                       г.Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края:

в составе председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Литвиновой Н.Н.,

с участием представителя Алтыновой О.П. - Лященко О.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Администрации города Шарыпово Теплякова В.А. (по доверенности № 9 от 11.01.2010 г.), представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово, - Дементьевой Е.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтыновой Ольги Павловны, Патрушева Артема Владимировича, Алтынова Николая Вадимовича и Алтынова Павла Вадимовича к Администрации города Шарыпово Красноярского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

с привлечением третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алтынова О.П., Патрушев А.В., Алтынов Н.В. и Алтынов П.В. обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в обоснование исковых требований ссылаются на то, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 40,45 кв.м., по адресу: <адрес>. В данной квартире, они были зарегистрированы и проживали, на условиях социального найма, до декабря 2009 года, своевременно и в полном объеме оплачивали квартплату и коммунальные платежи. Решением Администрации <адрес> <адрес> <адрес> края был признан аварийным и не пригодным для проживания. При переселении из аварийного дома им было предоставлено другое жилое помещение на условиях социального найма - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 53,08 кв.м., что меньше по количеству жилых комнат и общей площади, ранее занимаемому в квартире аварийного дома. Таким образом, было нарушено их право, в области жилищного законодательства, так как предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В определении Верховного суда РФ от 09.02.2010 года № 83-В09-11, указано, что в силу статьи 87 ЖК Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В связи с изложенным просят суд обязать Администрацию города Шарыпово предоставить им жилое помещение по договору социального найма, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 40,45 кв.м., равнозначное по площади, ранее занимаемому.

Истцы Алтынова О.П., Патрушев А.В., Алтынов Н.В. и Алтынов П.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, врученными Алтыновой О.П. под расписку в получении для нее и для передачи остальным истцам, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Алтыновой О.П. - Лященко О.Г. (по доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования истцов по тем же основаниям, просил обязать Администрацию г. Шарыпово предоставить истцам жилое помещение на условиях социального найма, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 40,45 кв.м., равнозначное по площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Представитель ответчика Тепляков В.А. (по доверенности) в судебном заседании просил в иске отказать, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, согласно которым в соответствии со ст. 49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. В исковом заявлении истцы отражают, что они включены в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный для проживания в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>. Впоследствии жилой дом, в котором расположена указанная квартира, признан непригодным для проживания и в этой связи Алтыновым и Патрушеву предоставлено другое жилое помещение. Требования изложенные в исковом заявлении не согласуются с нормами ЖК РФ в части заключения договора социального найма, поскольку истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также не подтверждают своё право состоять на таком учете, что противоречит определению от 05.03.2009 года № 376-О-П Конституционного суда РФ. В январе 2001 года утвержден акт межведомственной комиссии о признании <адрес>, посёлка Дубинино непригодным для проживания, таким образом, с января 2001 г. у истцов возникло право требования предоставления жилого помещения. В соответствии со статьёй 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, истцами пропущен срок для защиты права по иску. Более пяти лет на территории поселка Дубинино г. Шарыпово Красноярского края реализуются программы по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилья. За период реализации данных программ переселено более 1 500 семей. Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, состоит в региональной адресной программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья на 2012 год, таким образом, переселение жильцов данного дома планируется в 2013 году. Данный жилой дом не разрушен, в нем проживают жильцы, от сетей коммунального энергоснабжения не отключен. В декабре 2008 года, истцы обратились в Администрацию города Шарыпово, с просьбой предоставить двухкомнатной квартиры, как проживающим в ветхом жилье. Таким образом, истцы воспользовались своим правом, предусмотренным статьёй 81 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. На основании данного обращения истцам предложена двух комнатная <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 53,08 кв.м., что выше нормы предоставления, установленной 9 кв. м. Истцы, согласившись на получение двухкомнатной квартиры, вселились в предложенную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ подписали договор хранения жилого названного помещения, а ДД.ММ.ГГГГ подписали договор социального найма №. Таким образом, сторонами договора социального найма, по инициативе нанимателя, согласованы и одобрены такие условия договора социального найма как, количество комнат и общая площадь жилого помещения. В соответствии со статьёй 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Истцы, заявляя требование, противоречащее ранее достигнутому соглашению и закрепленному в договоре социального найма, допускают злоупотребление правом, ущемляя права других граждан на переселение, поскольку в случае удовлетворения исковых требований список предоставляемых трехкомнатных квартир изменится в сторону уменьшения, что приведет к нарушению прав граждан имеющих право на предоставление трехкомнатной квартиры. Вместе с тем, истцами реализовано право на получение жилья взамен непригодного для проживания, Алтыновым предоставлено жилое помещение, отвечающее их пожеланиям. Пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. ДД.ММ.ГГГГ, истцы выехали из жилого помещения по адресу: <адрес> вселились в квартиру по адресу: <адрес> на постоянное место жительства. Таким образом, договор социального найма на <адрес>, в жилом <адрес> заключенный между Алтыновыми и муниципальным образованием города Шарыпово, в силу пункта 3 статьи 83 ЖК РФ, считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, право требования предоставления трехкомнатной квартиры взамен занимаемой ранее, с учетом того обстоятельства, что им предоставлено жилое помещение, отвечающее заявленным Алтыновыми требованиям, у истцов отсутствует. Представитель ответчика также пояснил, что бюджет г. Шарыпово является дотационным, жилье строится за счет средств федерального и краевого бюджета. Решение об утверждении актов о признании жилых домов непригодными для проживания в 2001 году было опубликовано в печатных изданиях г. Шарыпово, поэтому полагает, что с этого времени истцы должны были знать о нарушении их права, с этого момента начало течения срока исковой давности.

В судебном заседании представитель КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Дементьева Е.А. (по доверенности) поддержала доводы представителя ответчика Также пояснила, что с августа 1999 года она работала заместителем главы администрации поселка Дубинино, проводили большую работу по признанию 16-квартирных домов в п. Дубинино непригодными для проживания, из 136 домов комиссионно были признаны непригодными 119 домов, чтобы быть включенными в какую-либо из краевых программ и привлечь денежные силы на строительство жилья, так как средств у п. Дубинино и г. Шарыпово не было. Было много и муниципальных программ, но денег на эти программы не выделяли. Постановка граждан на учет по краевым целевым программам на 2006-2008 годы происходила по заявлениям граждан с приложением документов согласно перечня; к концу 2008 года переселили и ветхого в капитальное жилье только 226 семей. По адресу: п. Дубинино, ул. Комсомольская, д. 20, из ветхого семья переселяли только нанимателей, было много желающих въехать в этот дом, поскольку квартиры в нем предоставляли сразу с правом приватизации. Порядок вселения граждан, в том числе истцов, был следующий: сначала гражданам передавали ключи от новой квартиры, затем заключали договор хранения и только после этого заключался договор социального найма на жилое помещение. После этого истцы снимались с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрировались в новом жилом помещении.

В судебном заседании представитель Алтыновой О.П. - Лященко О.Г. (по ордеру) пояснил, что истица не пропустила срок исковой давности для обращения с указанным иском в суд, так как в 2001 году межведомственная комиссия истицу не ставила в известность о признании дома аварийным, с актом о признании дома непригодным для проживания не знакомила; о нарушении своего права истице стало известно в декабре 2008 года при вселении в новое жилое помещение, следовательно срок исковой давности не истек.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище (статья 40, часть 1). В Постановлении от 5 апреля 2007 года N 5-П Конституционный Суд РФ отметил, что в условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция РФ вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, части 2 и 3), предписывая законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

В Определении от 05.03.2009 года № 376-О-П Конституционный суд РФ разъяснил, что законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ). Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Согласно ст.1 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В силу положений ст. 5 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, в том числе проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.

По этому же основанию, предусмотренным п.3 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В силу ст. 91 ЖК РСФСР граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 96 Жилищного кодекса РСФСФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, предоставляться в пределах нормы жилой площади и с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Основания, по которым может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, предусмотрены статьей 49 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу части 3 вышеназванной статьи жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В статье 51 Жилищного кодекса РФ приводятся основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 52 данного Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 ЖК РФ).

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Статья 81 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Гражданское законодательство устанавливает возможность расторгнуть договор по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 450 ГК РФ). В свою очередь, жилищное законодательство предоставляет право нанимателю жилого помещения с согласия членов его семьи в любое время расторгнуть договор социального найма.

В тех случаях, когда наниматель и члены его семьи выехали на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 ст. 83 ЖК РФ).

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая момент расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место для постоянного проживания согласуется с частью третьей статьи 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", определяющей, что местом жительства гражданина в целях данного Закона может быть признано жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 и ст. 37 Устава г. Шарыпово Красноярского края, управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности г. Шарыпово, а также организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, относится к компетенции Администрации г. Шарыпово Красноярского края.

Как установлено в судебном заседании и следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Алтыновой О.П. и членам ее семьи: сыновьям Патрушеву А.В., Алтынову Н.В., Алтынову П.В. была предоставлена трехкомнатная квартира, жилой площадью 40,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно данным выписок из домовой книги по адресу: <адрес> Алтынова О.П., Патрушев А.В., Алтынов П.В. и Алтынов Н.В. состояли на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; сняты с регистрационного учета в феврале 2009 года и зарегистрированы по адресу: <адрес>, Алтынова О.П. и Патрушев А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Алтынов Н.В. и Алтынов П.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 11-12).

В акте межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной решением администрации г. Шарыпово № 330 от 11.05.2000 года, указано, что жилой <адрес> в сборно-щитовом исполнении введен в эксплуатацию в 1983 году, техническое состояние дома ветхое. Общий процент износа составляет 66 %. В доме наблюдается частичное обрушение цокольных плит перекрытия, прогибы и просадка досок пола. Продольные и поперечные трещины в узлах соединений балок, разрушение обвязки из бруса, поражение ее гнилью и грибком. Массовое повреждение трубопроводов, сильное поражение труб ржавчиной. Дом подлежит сносу. Заключением городской межведомственной комиссии жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (л.д. 18-20).

Решением Шарыповского городского Совета депутатов № 32-158 от 11.01.2001г. утвержден перечень домов, не пригодных для проживания, из которого следует, что <адрес> включен в указанный перечень за №.

Решением Шарыповского городского Совета № 40-285 от 22.03.2005 года был согласован порядок сноса ветхого жилья в <адрес>, согласно которого дом ; 4 по <адрес> подлежит сносу во II квартале 10 -м по счету.

Как следует из справки заместителя главы города председателя КУМИ иЗО Администрации города Шарыпово № 2880 от 22.09.2011г. многоквартирный жилой <адрес> фактически расположен на территории п. Дубинино, подключен к системе тепло-водо-электроснабжения в жилых помещениях № проживают граждане и содержат данные жилые помещения.

Согласно перечню многоквартирных домов муниципальных образований, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках Региональной Адресной Программы, дом по адресу: <адрес> окончание переселения планируется на IV квартал 2011 года, планируется дата сноса данного дома во втором квартале 2012 года.

Согласно справке заместителя главы города председателя КУМИ иЗО Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Алтынова О.П., Петрушев А.В., Алтынов Н.В. и Алтынов П.В. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации города Шарыпово не состоят.

Из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алтыновой О.П. и членам ее семьи предоставлено во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

В соответствии с договором хранения от ДД.ММ.ГГГГ Алтыновой О.П., Алтынову П.В., Алтынову Н.В., Патрушеву А.В. передано на хранение жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 53,08 кв.м., состоящее из 2-х комнат. Договор заключен на срок до принятия решения Администрации <адрес> о предоставлении имущества по договору социального найма.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 53,08 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма была установлена решением Шарыповского городского Совета депутатов № 40-284 от 22.03.2005 г. (с изменениями, внесенными решением № 14-134 от 17.10.2006 г.), и составляла 9 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи; решением № 18-139 от 28.06.2011 г. норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 12 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст.ст. 208 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации на заявленные исковые требования о защите нарушенных прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма исковая давность не распространяется

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для применения срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.3 ст.67 ГПК РФ).

Исходя из требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд установил, что истица Алтынова О.П. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; Алтынов П.В., Алтынов Н.В., Патрушев А.В. являются членами семьи нанимателя данного жилого помещения, зарегистрированы по указанному адресу с 2009 года, обеспечены общей площадью жилого помещения 53,08 кв.м., в том числе жилой площадью, в размере 40,45 кв.м., что является более нормы предоставления, данное жилое помещение в установленном порядке не признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не признавалось. Оснований для признания истцов нуждающимися в жилом помещении, предусмотренных ст.51 Жилищного кодекса РФ, не имеется. Малоимущими гражданами в целях Жилищного кодекса РФ истцы в установленном законом порядке также не признаны.

Также в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде истцов из жилого помещения, находящегося в доме, который до настоящего времени не снесен, дата сноса запланирована на второй квартал 2012 года, на другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что свидетельствует о расторжении договора социального найма с момента выезда истцов из спорного жилого помещения - с декабря 2008 года и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; решение о выезде принято истцами в связи с намерением реализовывать свои жилищные права в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования являются необоснованными, не основаны на законе, в связи с чем отсутствуют правовые основания для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Алтыновой Ольги Павловны, Патрушева Артема Владимировича, Алтынова Николая Вадимовича и Алтынова Павла Вадимовича к Администрации города Шарыпово Красноярского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: