Дело № 2- 407/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2012 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Киюциной Н.А.
При секретаре Авдеевой И.М.,
С участием представителя истца Лященко О.Г. (на основании доверенности № 4-1014 от 18.04.2012 г.),
Ответчика Токарева Г.П.,
Третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика -Токаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Галины Петровны к Токареву Владимиру Михайловичу о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица Токарева Г.П. обратилась в суд с иском к ответчику Токареву В.М. о вселении ее в жилое помещение – <адрес> <адрес> и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и регистрации по месту жительства, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что указанное жилое помещение было предоставлено сторонам по делу и их детям Токаревой А.В. и Токареву Д.В. в рамках краевой программы по сносу ветхого жилья вместо ранее занимаемой ими квартиры по адресу: <адрес>. До предоставления нового жилого помещения семейные отношения между сторонами по делу прекратились. Вопреки заключенному договору социального найма жилого помещения ответчик Токарев В.М. получил ключи от новой квартиры, истице ни ключи, ни договор социального найма для регистрации по месту жительства не передал, вселился в спорную квартиру с новой семьей, чинит истице препятствия в проживании в указанной квартире и регистрации по месту жительства. Полагая, что она имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, а ответчик нарушает это право, истица обратилась в суд. Помимо исковых требований истица просила взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов 200 рублей государственной пошлины и 10 000 рублей за оплату услуг представителя.
В судебном заседании представитель истицы Лященко О.Г. (по доверенности) иск поддержал по тем же основаниям и пояснил, что истица другого постоянного жилья не имеет, временно проживает у своей дочери ФИО9. в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>.
Ответчик Токарев В.М. иск не признал, в обоснование своих возражений сослался на то, что он не намерен вселять истицу в спорное жилое помещение, поскольку проживает в нем с новой семьей, брак с истицей расторгнут. С истицей у него имеется договоренность о том, что он приобретает для их детей квартиры, а истица не будет претендовать на спорную квартиру. Дочери ФИО10 квартира уже приобретена, сыну ФИО11 он также намерен приобрести квартиру в ближайшее время.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Токарева А.В., в судебном заседании пояснила, что она включена в договор социального найма спорного жилого помещения, но проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. Полагает, что ее мать Токарева Г.П. имеет право пользования спорным жилым помещением, в ее квартире проживает временно, поскольку другого жилья не имеет, а в новую квартиру ответчик ее не пускает.
Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрации г.Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Шарыпово, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявили, возражений по иску не представили.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей Администрации г.Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Шарыпово, а также ФИО13.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 4 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу с 01 марта 2005 года, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Также наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо перечисленных прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании и следует из договора социального найма жилого помещения № 4175 от 28 апреля 2012 года, ответчику Токареву В.М. для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом Токарев В.М. является нанимателем жилого помещения (л.д.20-22).
В качестве членов семьи нанимателя в названном договоре указаны истица Токарева Г.П. (как супруга нанимателя), ФИО14 и ФИО15как дети нанимателя).
Доводы истицы о предоставлении указанного жилого помещения взамен подлежащего сносу и находящегося по адресу: <адрес> участвующими в деле лицами, в том числе ответчиком, не оспариваются.
Договор социального найма жилого помещения не расторгнут, не изменен, в судебном порядке не оспаривался.
Кроме того, в паспорте гражданина Российской Федерации истицы имеется отметка о регистрации по месту жительства по указанному адресу, данные о снятии с регистрационного учета и о постановке на учет по новому месту жительства отсутствуют (л.д.10).
Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что он возражает против вселения и проживания истицы в спорном жилом помещении.
Ответчик не оспаривает доводы истицы о том, что он получил ключи от новой квартиры, но не дает их истице, как и договор социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах действия ответчика суд признает препятствующими вселению истицы в спорное жилое помещение, а также пользованию им. Истица не вселилась в спорное жилое помещение в связи с созданием препятствий со стороны ответчика, следовательно, приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя жилого помещения.
Доказательства приобретения истицей права пользования другим жилым помещением в суд не представлены.
Доводы ответчика о добровольном отказе истицы от права пользования спорным жилым помещением оспариваются представителем истицы Лященко О.Г., допустимых доказательств в подтверждение своих доводов ответчик в суд не представил.
В результате истица не может вселиться в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, пользоваться им как бывший член семьи нанимателя (с учетом доводов сторон по делу о прекращении семейных отношений и расторжении брака после сноса многоквартирного дома и до предоставления им нового жилого помещения) в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, не имея на руках договора социального найма, второй экземпляр которого находится у ответчика, не может зарегистрироваться по указанному адресу. Право пользования иным жилым помещением после сноса жилого многоквартирного дома истица не приобрела.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении жилищных прав истицы, нарушенные права подлежат восстановлению, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика подлежат отнесению судебные расходы истицы, в том числе расходы по уплате государственной в сумме 200 рублей, подтверждающиеся платежным поручением (л.д.6), а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в разумных пределах, с учетом участия в рассмотрении дела представителя истца Лященко О.Г., подтверждающиеся договором и распиской (л.д.12,13).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Токаревой Галины Петровны удовлетворить: вселить Токареву Галину Петровну в жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>.
Обязать Токарева Владимира Михайловича не чинить препятствия Токаревой Галине Петровне в пользовании указанным жилым помещением и постановке на регистрационный учет по месту жительства.
Взыскать с Токарева Владимира Михайловича в пользу Токаревой Галины Петровны в возмещение судебных расходов 2700 (Две тысячи семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись