№ 2-233/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шаран 05 июля 2010 года
Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Муртазина Р.Ф.,
при секретаре Самсоновой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ... к Сайдякову ..., третьим лицам администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ, КУС Минземимущества РБ по Шаранскому району РБ о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Васильев В.И. обратился в суд с иском на том основании, что Дата обезличена он купил у Сайдякова ... по договору купли-продажи Номер обезличен земельный участок с расположенным на нем зданием птицефермы по адресу: .... В настоящее время данным объектам недвижимости присвоен почтовый адрес: .... Вышеуказанный земельный участок принадлежит продавцу Сайдякову П.Г. по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен. Право зарегистрировано в Шаранском филиале Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена, общая площадь земельного участка 883 кв.м. Здание птицефермы согласно технического паспорта инвентарный номер 8555 от Дата обезличена. имеет общую площадь 350,2 кв.м. (литер А). Земельный участок и здание птицефермы согласно договора купли-продажи он купил у Саядякова П.Г. за 100 000 рублей. Он с Дата обезличена владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимого имущества. Спора или иных претензий со стороны продавца иных лиц СП Мичуринский сельсовет, КУС к нему не имеются. Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящееся на земельном участке и принадлежащее одному лицу, производится только вместе с земельным участком. Однако проведение государственной регистрации не возможно, так как у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на здание птицефермы. Васильев В.И. просит признать право собственности на здание птицефермы общей площадью 350,2 кв.м. расположенной по адресу: ... за ним.
В ходе судебного заседания Васильев В.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, суду пояснили, что он купила у Сайдякова П.Г. земельный участок и здание птицефермы, на земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, на строение имеется технический паспорт. В настоящее время имущество находится на территории сельского поселения Мичуринский сельсовет.
Ответчик Сайдяков П.Г. иск признал в полном объеме и пояснил, что правоустанавливающих документов на здание птицефермы нет.
Представитель администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ по доверенности Степанова Т.Н. с иском Васильева В.И. согласилась и просил суд его удовлетворить.
От представителя третьего лица и.о. председателя КУС Минземимущества РБ по Шаранскому району РБ Гильвановой Л.В. поступил отзыв о том, что имущество, расположенное по адресу: ... в реестре муниципального имущества МР Шаранский район не состоит, по данному имуществу КУС претензий не имеет и просит рассмотреть дело без их участия.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГПК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена Васильев В.И. приобрел у Сайдякова П.Г. земельный участок общей площадью 883 кв.м. и расположенное на нем здание птицефермы с инвентарным номером 8555 общей площадью 385,1 кв.м. за 100 000 рублей.
Согласно технического паспорта объекта недвижимости Шаранского участка Туймазинского межрайонного филиала ГУП Учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ от Дата обезличена инв. номер Номер обезличен здание птицефермы состоит из двух помещений общей площадью 301,1 кв.м., бытовой площадью 14,7 кв.м., двух складов общей площадью 24,4 кв.м. (литера А).
Согласно кадастрового плана от Дата обезличена земельный участок с кадастровым номером 02:53:031001:0045 площадью 883 кв.м. расположенный по адресу ... в западной части кадастрового плана в графе цель представления выписки указано для оформления договора купли-продажи.
Согласно справки МУП «Архитектура» МР Шаранский район РБ от Дата обезличена. Номер обезличен на одноэтажное бревенчатое здание птицефермы Дата обезличена постройки, расположенное на территории зернотока по адресу: ... исходно-разрешительной, проектно-сметной документации и документов о приемке и вводу в эксплуатацию, а также данных о правопритязаниях третьих лиц в материалах отдела не имеется.
Согласно справке администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет МР Шаранский район РБ от Дата обезличена Номер обезличен, здание бывшей птицефермы Юновского отделения совхоза «Мичуринский» на балансе сельского поселения Мичуринский сельсовет не стоит.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена на основании договора купли продажи земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен гражданин Сайдяков П.Г. указан собственником земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции общей площадью 883 кв.м. по адресу: ..., западная часть кадастрового плана.
Таким образом, суд приходит к выводу, что следует признать право собственности Васильева ... на здание птицефермы общей площадью 350,2 кв.м. расположенной по адресу: ... и решение суда является основание для регистрации права собственности в отделе по Шаранскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан, так как признание права за указанным лицом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление удовлетворить, признать право собственности Васильева ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., паспорт ... выдан ОВД Ютазинского района РТ, на недвижимое имущество - птицеферму общей площадью 350, 2 кв.м. (литер А) расположенный на земельном участке площадью 883 кв.м. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья: подпись
... Р.Ф. Муртазин
Решение вступило в законную силу 16 июля 2010 года
...