№ 2-287/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шаран 25 августа 2010 года
Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Егоровой Г.Р.,
при секретаре Хуснутдиновой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиева ... к администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Ганиев А.М. обратился в суд с иском на том основании, что решением общего собрания членов СПК «Правда» от Дата обезличена ему и его семье было выделено недостроенное жилое помещение по адресу: ... Они достроили квартиру и стали там жить. Впоследствии эта квартира была приобретена им у СПК Правда» на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Он не может зарегистрировать право собственности на квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанную недвижимость для последующей государственной регистрации.
В судебном заседании Ганиев А.М. изменил исковые требования, просил признать ответчиком администрацию сельского поселения Зириклинский сельсовет и суду пояснил, что указанную квартиру он купил по договору в 2007 году у СПК «Правда» за 50 тысяч рублей без правоустанавливающих документов, с этого времени он не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение из-за отсутствия первичного права собственника, в настоящее время СПК «Правда» ликвидирован как банкрот. Квартира расположена на территории сельского поселения Зириклинский сельсовет.
Представитель ответчика – глава сельского поселения Зириклинский сельсовет Игдеев Р.С. с иском Ганиева А.М. согласился.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей ...., исследовав материалы дела, суд считает иск Ганиева А.М. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В судебном заседании свидетель ... пояснила, что ей в Дата обезличена, а Ганиеву А.М. в Дата обезличена колхоз «Правда» дал недостроенные квартиры в .... В Дата обезличена СПК «Правда» по договору продал им эти квартиры без правоустанавливающих документов. СПК «Правда» в настоящее время не существует, квартира находится на территории Зириклинского сельского Совета.
Свидетель ... суду пояснила, что колхоз в Дата обезличена дал Ганиеву ... недостроенную квартиру, в ... он купил эту квартиру. СПК «Правда» в настоящее время не существует, квартира находится на территории Зириклинского сельского Совета.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена СПК «Правда» продал, а гр. Ганиев А.М. купил жилую квартиру Номер обезличен по адресу ... за 50000 рублей. По акту приема-передачи от Дата обезличена квартира передана Ганиеву А.М.
Согласно квитанции СПК «Правда» к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена принято от ФИО2 50 000 рублей от продажи жилого дома, находящегося на балансе СПК «Правда».
Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена Ганиеву А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2805 кв.м., расположенный по адресу ...
Согласно технического паспорта от Дата обезличена жилое помещение по адресу: д.... РБ, ..., ..., ... состоит из квартиры общей площадью площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 44,9 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 168438 рублей.
Таким образом, установленные обстоятельства подтверждают, что Ганиев А.М. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность занимаемое жилое помещение и в судебном порядке следует признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Согласно ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска от 100 001 рублей до 200 000 рублей госпошлина составляет 3200 рублей плюс 2% суммы, превышающей 100 000 рублей. При цене иска исходя из инвентаризационной стоимости квартиры 168438 рублей госпошлина подлежит уплате в сумме 4568 рублей 76 копеек. Фактически Ганиевым А.М. уплачено 4989 рублей 71 копейка.
Следовательно, госпошлина в сумме 420 рублей 85копеек уплачена излишне и подлежит возврату на основании заявления истца согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 333.40 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ суд
решил:
Исковое заявление Ганиева ... удовлетворить.
Признать право собственности Ганиева ... на квартиру общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м. (литер А) расположенную по адресу: ...
Возвратить Ганиеву ... излишне уплаченную госпошлину 420 (четыреста двадцать) рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья: подпись
... Г.Р. Егорова
....