№ 2-313\10 Решение
Именем Российской Федерации
С.Шаран 03 сентября 2010 года
Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Егоровой Г.Р.
С участием заместителя прокурора Шаранского района Муртазина Р.В.,
При секретаре Димитриевой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шаранского района РБ в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «Партнер» с. Шаран Шаранского района РБ и администрации муниципального района Шаранский район РБ, к третьему лицу Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ о понуждении устранить нарушения законодательства в сфере питьевого водоснабжения
установил:
Прокурор обратился в суд с иском на том основании, что Дата обезличена года администрацией муниципального района Шаранский район РБ в лице председателя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ с ООО «Партнер» заключен договор Номер обезличен о передаче объектов муниципального нежилого фонда – водопроводно-канализационного хозяйства в аренду без права выкупа сроком до Дата обезличена года. Государственная регистрация данного договора не произведена в связи с отсутствием у администрации муниципального района государственной регистрации права собственности на сети водоснабжения. Исполнителем по договору аренды, т.е. ООО «Партнер» не обеспечена бесперебойная подача в жилые помещения воды надлежащего качества в объемах, необходимых потребителям. Допускаются перерывы подачи холодной воды продолжительностью более 8 часов суммарно в течение одного месяца или 4 часов единовременно. Прокурор просит обязать администрацию муниципального района Шаранский район РБ провести государственную регистрацию договора о передаче объектов муниципального нежилого фонда – водопроводно-канализационного хозяйства в аренду, обязать ООО «Партнер» обеспечить бесперебойную подачу воды в жилые помещения по улицам Гагарина, Садовая, Лесопарковая, Первомайская, Тукая, Шоссейная, Герцена, Луговая с. Шаран. Впоследствии прокурор уточнил исковые требования и просил обязать администрацию муниципального района провести государственную регистрацию права собственности объектов водопроводно-канализационного хозяйства в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ООО «Партнер» устранить допущенные нарушения законодательства РФ о лицензировании и получить в установленном порядке лицензию по использованию подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании заместитель прокурора Муртазин Р.В. просил удовлетворить уточненные исковые требования, не возражал против выделения исковых требований в отношении ООО «Партнер» в отдельное производство.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Шаранский район Нуриев Р.М. с исковыми требованиями согласился частично, просил предоставить срок для исполнения решения суда в течение одного года.
Представитель ООО «Партнер» Жанов Ш.Р. иск прокурора не признал, против выделения требований прокурора в отношении ООО «Партнер» в отдельное производство не возражал.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что иск прокурора подлежит частичному удовлетворению с выделением исковых требований в отношении ответчика ООО «Партнер» в отдельное производство согласно определению суда от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 8 Закона Республики Башкортостан от 17.03.1998 года № 147-з «О питьевой воде» к ведению органов местного самоуправления в области питьевого водоснабжения относятся: организация обеспечения граждан и юридических лиц питьевой водой; разработка, утверждение и финансирование программ и мероприятий по организации, содержанию и развитию систем питьевого водоснабжения, улучшению и контролю за качеством питьевой воды; предоставление или изъятие земель для размещения объектов систем питьевого водоснабжения в соответствии с земельным законодательством; организация зон санитарной охраны и принятие мер по пресечению нарушения режима зон санитарной охраны источников и систем питьевого водоснабжения.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года администрацией муниципального района Шаранский район РБ в лице председателя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ с ООО «Партнер» заключен договор Номер обезличен о передаче объектов муниципального нежилого фонда – водопроводно-канализационного хозяйства в аренду без права выкупа сроком до Дата обезличена года. Государственная регистрация данного договора не произведена в связи с отсутствием у администрации муниципального района государственной регистрации права собственности на сети водоснабжения, т.е. объекты водопроводно-канализационного хозяйства, перечень которых указан в приложении Номер обезличен к договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года и в Выписке из Реестра муниципального имущества муниципального района Шаранский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года. В договоре аренды и в акте приема-передачи отсутствуют сведения о наличии зарегистрированного права собственности арендодателя – администрации муниципального района Шаранский район на указанные объекты.
В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно Перечня документов, предоставляемых на государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества, утвержденного приказом ГУ Госрегистрации по РБ от Дата обезличена года Номер обезличен, государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на арендуемый объект недвижимости в Едином государственном реестре прав.
Как установлено в судебном заседании администрация муниципального района, являясь балансодержателем объектов водопроводно-канализационного хозяйства, не оформила право собственности на них и заключило договор аренды о передаче указанного недвижимого имущества арендатору – ООО «Партнер», при отсутствии надлежащей государственной регистрации права.
Следовательно, исковые требования обоснованны и администрацию муниципального района Шаранский район РБ следует обязать зарегистрировать право собственности на объекты водопроводно-канализационного хозяйства. Суд, при установлении срока исполнения решения принимает во внимание, что перечень объектов включает в себя 62 наименования, что в свою очередь предполагает большой объем временных и финансовых затрат, и исполнение в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда является нереальным. На основании изложенного суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение 12 месяцев.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Обязать администрацию муниципального района Шаранский район РБ в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести государственную регистрацию права собственности объектов водопроводно-канализационного хозяйства, указанных в приложении Номер обезличен к договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года и в Выписке из Реестра муниципального имущества муниципального района Шаранский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Федеральный судья: ...
... Г.Р.Егорова
Решение вступило в законную силу ...