№ 2- 336\10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Шаран 01 ноября 2010 года
Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Егоровой Г.Р.
При секретаре Кариповой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адеева ... к ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения
установил:
Адеев Ю.Г. обратился в суд на том основании, что он является собственником нежилого помещения - склада для хранения зерна общей площадью 438,6 кв.м. расположенного по адресу: ... строение 2. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года. Он является собственником земельного участка общей площадью 641 кв.м. по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года. Ответчик, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется указанным помещением и земельным участком. ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ», использует помещение для своих производственных целей. Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года ответчику направлены претензионные письма просьбой добровольно освободить помещение. На сегодняшний день ответы на его письма не получены. ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ» склад не освобождает и продолжает использовать помещение. Истец просит обязать ответчика ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ» освободить склад для хранения зерна и передать его собственнику указанного владения и взыскать в его пользу расходы на оплату представителя в размере 5000 рублей, возместить расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании истец Адеев Ю.Г. и его представитель Жанов Ш.Р. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, суду пояснили, что ответчик с 2008 года не дает пользоваться складом, не освобождает помещение и не передает его Адееву Ю.Г., основания отказа не понятны. После их претензионных писем ответчик выставил им счет на оплату услуг за пользование подъездными путями к полям, обратился с заявлением в отношении Адеева Ю.Г. в правоохранительные органы, указывая, что он незаконно находится на территории склада. Постановлением от Дата обезличена года в возбуждении уголовного дела в отношении Адеева Ю.Г. отказано за отсутствием события преступления. Ответчиком не представлены доказательства о том, что они являются собственниками или арендаторами указанного имущества. Дата обезличена года в целях доступа в принадлежащий ему склад истец выехал в ..., однако главным инженером ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ» ФИО10 ему было отказано, о чем они составили акт.
Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении разбирательства или рассмотрении дела без их участия не представил. На этом основании суд признает причину неявки ответчика неуважительной и рассматривает данное гражданское дело без участия ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ».
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск Адеева Ю.Г. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества право собственности возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Адеев Ю.Г. приобрел у МУСП «Акбарисовский» в лице конкурсного управляющего ФИО11 склад для хранения зерна, 1961 года постройки, площадью 760 кв.м. на земельном участке в ... за 60000 рублей.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года Адеев Ю.Г. приобрел у Администрации муниципального района Шаранский район РБ земельный участок из земель населенных пунктов расположенный по адресу: ... строение 2 кадастровый Номер обезличен, общей площадью 641 кв.м. за 146 рублей 15 копеек.
Решением Шаранского районного суда Республики Башкортостан от 30.04.2010 года признано право собственности Адеева Ю.Г. на недвижимое имущество - склад для хранения зерна расположенного по адресу: ... строение 2.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года Адеев Ю.Г. является собственником нежилого помещения - склада для хранения зерна общей площадью 438,6 кв.м. расположенного по адресу: ... строение 2.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года Адеев Ю.Г. является собственником земельного участка общей площадью 641 кв.м. по вышеуказанному адресу.
Таким образом судом установлено, что Адеев Ю.Г. является законным собственником спорной недвижимости и вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.
Обстоятельства незаконного удержания имущества ответчиком подтверждаются установленными в судебном заседании обстоятельствами.
Так, согласно акта от Дата обезличена года представителем ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ» в присутствии главы администрации сельского поселения Акбарисовский сельсовет ФИО5 и свидетелей - жителей ... Адееву Ю.Г. отказано в доступе в нежилое помещение - склад для хранения зерна расположенного по адресу: .... Достоверность акта подтверждается фототаблицей.
Согласно постановления от Дата обезличена года об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Иванова Н.В.- представителя ФИО9., являющегося генеральным директором ООО Агрофирма «ЭЛЭМ», следует, что в приложении к договору аренды от Дата обезличена года между КУС Минземимущества по Шаранскому району РБ и арендатором ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ», перечень которого состоит из 24 пунктов, склад 1961 года не указан. Постановление в порядке ст. 125 УПК РФ не обжаловано, что по мнению суда, свидетельствует о согласии ответчика с данным постановлением..
В обоснование несогласия с иском Адеева Ю.Г. представителем ответчика Ивановым Н.В. в предварительном судебном заседании 14.10.2010 года вместо возражения на исковое заявление была представлена копия надзорной жалобы на вступившее в законную силу решение Шаранского районного суда от 30.04.2010 года, которым за Адеевым Ю.Г. признано право собственности на спорное недвижимое имущество. Однако согласно ст. 215-216, 220, 222 ГПК РФ указанная надзорная жалоба не является основанием ни для приостановления, ни для прекращения производства по данному делу, ни для оставления заявления без рассмотрения. Не является основанием и для отказа в иске Адееву Ю.Г., так как ответчик в установленном законом порядке не доказал свое право на оспариваемое недвижимое имущество и не представил суду доказательства подтверждающие законность и обоснованность ограничения допуска Адеева Ю.Г. к вышеуказанному имуществу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик обязан освободить склад для хранения зерна, расположенный по адресу: ... строение 2 и передать его истцу.
Согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ подлежит возврат госпошлины уплаченной Адеевым Ю.Г. в сумме 2000 рублей при подаче иска.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
решил:
Обязать ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ» освободить склад для хранения зерна общей площадью 438,6 кв.м., инв. Номер обезличен, расположенный по адресу ..., строение 2 и передать собственнику Адееву ....
Взыскать с ООО «Агрофирма «ЭЛЭМ» в пользу Адеева ... расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей и возврат госпошлины 2000 рублей, итого 7000 (семь тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Федеральный судья: ...
... Г.Р.Егорова
Решение не вступило в законную силу ...