№ 2-9/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шаран 28 января 2011 года
Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Егоровой Г.Р.,
при секретаре Димитриевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Шаранский район РБ Миннигалиева Г.Д., администрации сельского поселения Дюртюлинский сельсовет о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и прекращении зарегистрированного права собственности
установил:
Администрация муниципального района Шаранский район РБ обратилась в суд с иском на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ из представленной Комитетом по управлению муниципальной собственностью Минземимущества РБ по Шаранскому району выписки из ЕГРП № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что правообладателем земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, является Миннигалиева Г.Д., проживающая по адресу <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права ответчику Миннигалиева Г.Д. выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Дюртюлинский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ. Оспариваемая выписка выдана на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ и не соответствует реальным записям: в ней отсутствует адрес и кадастровый номер земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет соответствующей записи о земельном участке площадью 3297 кв.м. Ввиду нарушения норм Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и прав администрации муниципального района по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, истец просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Дюртюлинский сельсовет и прекратить зарегистрированное право собственности Миннигалиева Г.Д. на спорный земельный участок.
Представитель администрации муниципального района Шаранский район РБ по доверенности Нуриев Р.М. иск поддержал и суду пояснил, что выписка не соответствует реальным записям в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге не указан адрес, по которому располагается земельный участок, его кадастровый номер, в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не существовало, земельный участок записан на ФИО1 - супруга ответчицы.
Глава сельского поселения Дюртюлинский сельсовет Гибатова Л.Н. с иском не согласилась и суду пояснила, что при выдаче выписки ошибки не допущено, она выдана согласно похозяйственной книги. Далее пояснила, что администрацией сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ принималось решение о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность, о предоставлении земельного участка Миннигалиева Г.Д. не принималось, на данном земельном участке стоит водонапорная башня, принадлежавшая СПК им.Энгельса, которую потом купил ИП Волков, СПК сейчас не существует.
Ответчик Миннигалиева Г.Д. иск не признала и суду пояснила, что указанный земельный участок она получила в ДД.ММ.ГГГГ по решению правления колхоза им. Ф.Энгельса, после получения земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО1, с которым состояла в браке до ДД.ММ.ГГГГ, это их общий земельный участок, в течение 20 лет она пользовалась данным участком, выращивала сено, сажала картофель, платила налоги. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 хотел оформить землю на себя, она обращалась в суд. По решению суда земля осталась в ее владении. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> она оформила в собственность.
Допрошенная в качестве свидетеля управляющая делами администрации сельского поселения Дюртюлинский сельсовет ФИО2 пояснила, что запись в похозяйственной книге на ДД.ММ.ГГГГ о размере земельного участка 22 сотки сделана на основании земельной шнуровой книги, после инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ изменения внесены на 33 сотки. Раньше земля была колхозная, отмер делали шагами, поэтому разница. После инвентаризации данные внесли по земельному участку на имя ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ, когда выдавали выписку, лицевой счет был открыт на Миннигалиева Г.Д.. Свидетель также пояснила, что о решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Миннигалиева Г.Д. сельсовету было известно, но изменения в похозяйственную книгу не вносились.
Заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы гражданских дел, суд считает иск администрации муниципального района Шаранский район РБ подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25.2 п.7 Закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется при предоставлении свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение и одного из документов, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи, в том числе выписки из похозяйственной книги установленной формы.
Следовательно, выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ должна была быть выдана на основании сведений, имеющихся в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в похозяйственной книге № в лицевом счете № значится ФИО1, размер земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан 0,22 га, на ДД.ММ.ГГГГ 0,33 га, ДД.ММ.ГГГГ 0,33 га, на ДД.ММ.ГГГГ 0,40 га, на ДД.ММ.ГГГГ 0,40 га, на ДД.ММ.ГГГГ 0,40 га. Таким образом, указанный в выписке размер земельного участка не соответствует тем размерам, которые содержатся в похозяйственной книге. Увеличение размера земельного участка с 0,22 га по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до 0,33 га на ДД.ММ.ГГГГ произведено без основания изменения площади участка. Доводы ответчицы, что земельный участок ей был предоставлен решением правления колхоза, не могут быть приняты в качестве обоснования размера земельного участка, так как в нем также не указан размер земельного участка.
Кроме того, из гражданского дела № по иску Миннигалиева Г.Д. к ФИО1, следует, что истица обратилась к бывшему супругу с требованиями о прекращении его права на земельный участок и признании прав другого лица на него. Впоследствии истица изменила предмет и основание иска и просила признать недействительными постановление администрации муниципального образования Дюртюлинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление администрации Шаранского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Шаранского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными и отменены постановление администрации Дюртюлинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 3000 кв.м. для застройки и ведения личного подсобного хозяйства, постановление администрации Шаранского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения акта выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО1 на земельный участок площадью 0,27 га. Доводы ответчицы и ее представителя, что указанное решение суда сохранило за ней право пользования, владения и распоряжения данным земельным участком, являются несостоятельными, так как по первичному исковому требованию Миннигалиева Г.Д. о признании за ней права на земельный участок судом решения не принято.
На основании исследования данного гражданского дела суд приходит к выводу, что Миннигалиева Г.Д. оспаривала право ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Впоследствии Миннигалиева Г.Д. спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлен, в судебном порядке ее право не признано.
Судом не могут быть приняты в качестве доказательства пояснения свидетеля ФИО2 о том, что размер земельного участка 0,33 га по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесен на основании инвентаризации.
Так, в судебном заседании из акта согласования, представленного ФГУ Земельная кадастровая палата установлено, что земельный участок размером 32 кв.м. значится за ФИО1. Однако в плане-схеме земельного участка не указан владелец данного участка и дата проведения инвентаризации, нет подписи исполнителя. Согласно кадастрового паспорта земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что спорная выписка не соответствует данным лицевого счета № похозяйственной книги № администрации сельского поселения Дюртюлинский сельсовет о размере земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Так как выписка выдана после веддения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ О внесении иземенений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, суд приходит к выводу, что Миннигалиева Г.Д. в установленном законом порядке не предоставлен земельный участок размером 3297 кв.м. Следовательно, указанная выписка не может являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности Миннигалиева Г.Д., она подлежит признанию недействительной.
Признание недействительной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ влечет прекращение права собственности ответчицы на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
Таким образом, исковые требования администрации муниципального района Шаранскитй район РБ подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковое заявление администрации муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой сельского поселения Дюртюлинский сельсовет, недействительной.
Прекратить зарегистрированное право собственности Миннигалиева Г.Д. на земельный участок размером 3297 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Федеральный судья: <данные изъяты>
<данные изъяты> Г.Р. Егорова
Решение не вступило в законную силу<данные изъяты>