№ 2-330/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2011 года с. Шаран РБ Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Шапошниковой И.А., При секретаре Шакировой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравчук Д.Р. к администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ, ООО «Шаранагрогаз» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Кравчук Д.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ей и ее сыну Кравчук А.В. в ДД.ММ.ГГГГ в период работы (<данные изъяты> в Шаранском управлении по производству и переработке сельскохозяйственной продукции предприятия «Баштрансгаз» РАО «Газпром» был выделен жилой 3-х комнатный щитовой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ они заселились в данный дом, в котором проживают в настоящее время. Согласно регистрации в паспорте и адресным справкам УФМС России по РБ в Шаранском районе РБ, в данном доме она прописана с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын с ДД.ММ.ГГГГ. При выделении им жилого дома с ними никакого договора не заключалось, на руки документы им не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Дмитриево-Полянского Совета народных депутатов Шаранского района РБ им был выдан ордер на занимаемый жилой дом, основанием выдачи ордера указано постановление Шаранского управления по производству и переработке сельскохозяйственной продукции предприятия «Баштрансгаз» РАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ с заявлением о заключении с ними договора социального найма занимаемого жилого дома, а также передачи дома в собственность в порядке приватизации, на что был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не числится. Аналогичный ответ был получен из администрации МР Шаранский район РБ ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день Шаранское управление по производству и переработке сельскохозяйственной продукции предприятия «Баштрансгаз» РАО «Газпром» уже не существует, ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № было выведено из состава предприятия «Баштрансгаз» и на его базе создано ДООО «Шаранагрогаз» Предприятия «Баштрансгаз» <данные изъяты>, то есть предприятие построившее вышеуказанный дом не существует, так как преобразовалось в ООО «Башртансгаз» ОАО «Газпром», которое ДД.ММ.ГГГГ продает свою долю. Права на данный дом никем не оформлены, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ, то есть на сегодняшний день ни чье право на указанный жилой дом не зарегистрировано. При обращении ДД.ММ.ГГГГ к администрации ООО «Шаранагрогаз» с просьбой передать занимаемый дом им в собственность, был дан отказ от ДД.ММ.ГГГГ, а также было предложено выкупить дом по рыночной цене. С момента заселения с ДД.ММ.ГГГГ они с сыном добросовестно, открыто и непрерывно владели в течение 16-ти лет жилым домом, оплачивали все коммунальные услуги, производили текущий ремонт, оплачивали налог на земельный участок под домом, площадью <данные изъяты>., который принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Жанова З.М. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Шаранагрогаз» по доверенности Петров И.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорное жилое помещение, построено за счет совместных средств предприятия и выделялось для привлечения работников на развитие сельскохозяйственного производства на данной территории. Основание для постановки жилых помещения на баланс ООО «Шаранагрогаз» является передача ООО «Баштрансгаз» указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал, а также строительство их за счет собственных средств общества. Учитывая, что ООО «Шаранагрогаз» не имеет на балансе жилищного фонда, состоящее в реестре федеральной, республиканской и муниципальной собственности, передача жилых помещений в собственность граждан возможна путем заключении договора купли-продажи. Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Дмитриево-Полянский сельсовет МР Шаранский район РБ Ахмадеев Т.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, просит в удовлетворении иска отказать. В судебное заседание третьи лица Кравчук А.В., Кравчук В.В., действующая за себя и в интересах малолетней В., не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить. Представитель третьего лица орган опеки и попечительства администрации МР Шаранский район РБ по доверенности Валькаева А.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Уфа» по доверенности Чаркин Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просит в удовлетворении иска отказать, по доводам, приведенным в возражении на исковое заявление. Представитель ГУП Республиканское агентство регулирования продовольственного рынка «Башагропродукт» по доверенности Сиразов А.Ф. в судебное заседание не явился, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела без их участия, просил в удовлетворении исковых требований отказать, согласно доводам, отраженным в возражении. Учитывая мнение истца, ее представителя, представителя ответчика Петрова И.В., на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав мнение истца, ее представителя, представителя ответчика Петрова И.В., обсудив их доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации. В соответствии с п. 15 Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным, означает владение не по договору. По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В соответствии с п. 19 вышеуказанного Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских право осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судом установлено, что истцу и ее сыну Кравчук А.В. в ДД.ММ.ГГГГ был выделен жилой дом по адресу: <адрес>, в который они заселились в ДД.ММ.ГГГГ, где они непрерывно проживают до настоящего времени, владеют данным домом как своим собственным, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги При выделении истцу жилого дома никакого договора заключено не было, документы о выделении дома не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер на занимаемый жилой дом (л.д. 10). Согласно техническому паспорту жилого здания по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18), субъект права отсутствует. Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), Кравчук Д.Р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Кравчук А.В. по данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа главы администрации МР Шаранский район от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) видно, что дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МР Шаранский район РБ не состоит. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), видно, что отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>. Из ответа БТИ по Шаранскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) видно, что согласно данных архива Шаранского территориального участка, сведениями о том, за кем был зарегистрирован жилой дом по адресу: <адрес> по праву собственности не располагают. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кравчук Д.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 45). В судебном заседании свидетели Г., Ю. пояснили, что Кравчук Д.Р. проживает в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, никуда не переезжала, ведет хозяйство, ухаживает за домом, как за своим собственным, осуществляет текущий ремонт за свои средства, оплачивает коммунальные услуги. С момента начала владения вышеуказанным домом истицей ответчик не обращался в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Кравчук Д.Р. удовлетворить в полном объеме, признает за Кравчук Д.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кравчук Д.Р. к Администрации сельского поселения Дмитриево-Полянского сельсовета МР Шаранский район РБ, ООО «Шаранагрогаз» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать право собственности Кравчук Д.Р. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в отделе по Шаранскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. . . Судья: И.А. Шапошникова