2-3/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 января 2012 года с. Шаран РБ Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шапошниковой И.А., с участием помощника прокурора Шаранского района РБ Григорьева М.Ю., при секретаре Шакировой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Шаранского района РБ в интересах неопределенного круга лиц к СПК «Дружба», КФХ «Ястреб» о понуждении устранить нарушения земельного законодательства, УСТАНОВИЛ: Прокурор Шаранского района РБ обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения прав граждан в сфере оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения Зириклинский сельсовет МР Шаранский район РБ, данной проверкой установлены существенные нарушения земельного законодательства РФ. Земельные паи граждан, имеющих право собственности на земельную долю (пай) сельскохозяйственного назначения в западной части Шаранского района РБ, СПК «Правда», в границах участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, находящегося на территории сельского поселения Зириклинский сельсовет, освоены и находятся в пользовании СПК «Дружба» и КФХ «Ястреб. Каких-либо правоустанавливающих документов на данные земельные участки у данных хозяйствующих субъектов не имеется, договоры с собственниками не заключались, что не соответствует соблюдению прав последних. Факты указанного нарушения подтверждаются объяснениями председателя СПК «Дружба» Ф. и главы КФХ «Ястреб» И., справкой от ДД.ММ.ГГГГ и материалами проверки. Прокурор просит обязать в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу СПК «Дружба» и КФХ «Ястреб» устранить допущенные нарушения земельного законодательства РФ путем оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на находящиеся у них в пользовании земельные участки в западной части Шаранского района РФ, СПК «Правда», расположенного в границах участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. В судебном заседании помощник прокурора Григорьев М.Ю. просил исковые требования удовлетворить частично, обязать КФХ «Ястреб» в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения земельного законодательства РФ, путем оформления правоустанавливающих документов на находящиеся у них в пользовании земельные участки в западной части Шаранского района РБ, СПК «Правда», в отношении СПК «Дружба» производство прекратить, в связи с их ликвидацией. В судебном заседании глава КФХ «Ястреб» И. исковые требования прокурора признал в полном объеме. В судебном заседании конкурсный управляющий СПК «Дружба» З. исковые требования прокурора не признал, пояснил, что решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ликвидируемый должник СПК «Дружба» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В связи с процессом ликвидации, прекращением производственной деятельности, все имущество, включенное в конкурсную массу должника будет реализовано в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем СПК «Дружба» земельными участками не пользуется. Исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы и возражения, суд пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с вышеуказанным Законом. В соответствии со ст. 4, 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имуществом удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договором и иных сделок удостоверяется посредством совершении специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является присуждение к исполнению обязанности в натуре. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурору предоставлено право обращаться в суд с заявление в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Судом установлено, что прокурором Шаранского района РБ ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, которой установлено, что земельные паи граждан, имеющих право собственности на земельную долю (пай) из земель сельскохозяйственного назначения в западной части Шаранского района РБ, СПК «Правда», в границах участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, находящегося на территории сельского поселения Зириклинский сельсовет, освоены и находятся в пользовании СПК «Дружба» и КФХ «Ястреб». В соответствии с протоколом общего собрания участников общей (долевой) собственности) на земельный участок … от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в аренду СПК «Дружба» и КФХ «Ястреб» на срок более 1 года. Однако какие-либо правоустанавливающие документы на данные земельные участки у указанных хозяйствующих субъектов отсутствуют, договоры с собственниками не заключались, что не способствует соблюдению прав последних (л.д. 5-6). Из объяснения главы КФХ «Ястреб» И. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью около <данные изъяты> находится в пользовании КФХ «Ястреб», с 68 пайщиками он договоры действительно не заключал, документов, подтверждающих правомерность пользования землей по указанному кадастровому номеру, у него нет. Вину по ст. 7.1 КоАП РФ признает, обязуется оформить правоустанавливающие документы на используемые земли (л.д. 7). Из объяснения председателя СПК «Дружба» Ф. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ДД.ММ.ГГГГ в период сезонных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ паевые земли граждан общей площадью <данные изъяты> были использованы СПК «Дружба», какие-либо договоры не заключались. Вину свою в неправомерном использовании земель пайщиков без правоустанавливающих документов признает, обязуется в ближайшее время инициировать проведение общего собрания и заключить соответствующие договоры (л.д. 8). Из объяснения М. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он с женой Р. являются собственниками паевых земель по 1/331 доли в западной части Шаранского района РБ, СПК «Правда». В ДД.ММ.ГГГГ их землями пользовался СПК «Дружба, каких-либо договоров с ними не заключал, расчет не производил, хотя налоги на землю оплачивали они сами (л.д. 9). Земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты>. по адресу: РБ Шаранский район, установлено относительно ориентира РБ, западная часть Шаранского района, СПК «Правда», расположенного в границах участка с кадастровым номером: <данные изъяты> принадлежат на праве общей долевой собственности, доля 1/331 М., Р., Х., Г., К. (л.д. 10-14). В отношении председателя СПК «Дружба» Ф., главы КФХ «Ястреб» И. возбуждены дела об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ (л.д. 15-20). КФХ «Ястреб» МР Шаранский район РБ поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения (л.д. 21). Из протокола № общего собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РБ, Шаранский район, установлено относительно ориентира западная часть Шаранского района СПК «Правда», расположенные в границах участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей (паев) в праве общей собственности с кадастровым номером <данные изъяты> являются <данные изъяты> гражданин. На собрании решен вопрос о передаче в аренду земельных участков СПК «Дружба» и КФХ «Ястреб» с заключением договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей и двух арендаторов (л.д. 27-31). ДД.ММ.ГГГГ учредители СПК «Дружба» приняли решение о ликвидации предприятия, решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дружба» МР Шаранский район РБ признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В настоящее время СПК «Дружба» производственную деятельность не ведет, все имущество, включенное в конкурсную массу должника будет реализовано в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). При таком положении, суд удовлетворяет иск прокурора Шаранского района РБ в защиту интересов неопределенного круга лиц к КФХ «Ястреб» об обязании в течении 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения земельного законодательства РФ, путем оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на находящиеся у них в пользовании земельные участки в западной части Шаранского района РБ, СПК «Правда», расположенного в границах участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. Производство по иску прокурора Шаранского района РБ в защиту интересов неопределенного круга лиц к СПК «Дружба» об обязании в течении 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения земельного законодательства РФ, путем оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на находящиеся у них в пользовании земельные участки в западной части Шаранского района РБ, СПК «Правда», расположенного в границах участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. прекратить, в связи с ликвидацией СПК «Дружба». Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора Шаранского района РБ в защиту неопределенного круга лиц к СПК «Дружба», КФХ «Ястреб» о понуждении устранить нарушения земельного законодательства РФ удовлетворить частично, Обязать КФХ «Ястреб» в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения земельного законодательства РФ, путем оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на находящиеся у них в пользовании земельные участки в западной части Шаранского района РБ, СПК «Правда», расположенного в границах участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. Производство по исковому заявлению прокурора Шаранского района РБ в защиту неопределенного круга лиц к СПК «Дружба» об обязании в течении 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения земельного законодательства РФ, путем оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на находящиеся у них в пользовании земельные участки в западной части Шаранского района РБ, СПК «Правда», расположенного в границах участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. прекратить, в связи с ликвидацией СПК «Дружба». Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение 30 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. . . Судья: И.А. Шапошникова