ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        13 января 2012 года                                                                              с. Шаран РБ

Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

При секретаре Шакировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гильфанова И.Н. об обжаловании действий (государственного, муниципального органа) должностного лица,

УСТАНОВИЛ:

Гильфанов И.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором указал, что им было получено письмо-сообщение от ДД.ММ.ГГГГ из Управления Реестра по РБ об отказе в государственной регистрации земельного участка по адресу: <адрес>, который был им приобретен по договору купли-продажи у М. от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №. По причине смерти продавца, он не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. После купли-продажи никто на участок не претендовал, заявитель пользуется и владеет им, оплачивает налоги с ДД.ММ.ГГГГ. Его обязательство перед продавцом было исполнено в полном объеме. Приобретатель, получивший недвижимое имущество в случае ликвидации другой стороны сделки, при обращении в суд с заявлением о государственной регистрации должен доказать существование права на данное имущество, что им и было сделано. Просит признать незаконным отказ в государственной регистрации за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Аллагулов Н.З. просил заявление удовлетворить, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ Гильфановым И.Н. был приобретен земельный участок, однако до сих пор он не может оформить на него право собственности.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ по доверенности Ефремова А.З. просила в удовлетворении заявления отказать, по доводам, указанным в отзыве на заявление.

Выслушав, мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению об отказе в государственно регистрации по делу правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ Гильфанову И.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав, так как Гильфанов И.Н. обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок на основании решения Шаранского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения и пользования вышеуказанным участком. Данное решение не может являться основанием для государственной регистрации права собственности, так как данный судебный акт не подтверждает правомочий собственника. Кроме того, на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право собственности за иным субъектом. Представленое на государственную регистрацию решение суда, не содержит сведений о необходимости прекращения права данного субъекта (л.д. 7-9).

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гильфанов И.Н. приобрел у М. земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Решением Шаранского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования Гильфановым И.Н. земельным участком по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Требования Гильфанова И.Н. подлежат рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ в виду оспаривания действий (государственного муниципального органа) должностного лица. Однако, поскольку по делу усматривается спор о праве, который подлежит рассмотрению в исковом порядке, а не в порядке обжалования действий органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, в соответствии с главой 25 ГПК РФ, суд считает необходимым оставить заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 247, ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Гильфанова И.Н. об обжаловании действий (государственного, муниципального органа) должностного лица оставить без рассмотрения.

Разъяснить Гильфанову И.Н. право предъявления иска в соответствии со ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течение 15 дней со дня его вынесения.

.

.

Судья:                                                       И.А. Шапошникова