№ 2-31/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2012 года                                                                              с. Шаран РБ

Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

При секретаре Шакировой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильфанова И.Н. к администрации сельского поселения Шаранский сельсовет МР Шаранский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., относящийся к категории земель поселений, предоставленного для застройки и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал А. на основании Постановления главы МО Шаранский сельсовет Шаранского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом Шаранского нотариального округа нотариальной палаты РБ Г. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре №, но не был в установленном порядке зарегистрирован в соответствующих органах. Обязательство истца перед продавцом было выполнено в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. По причине отсутствия регистрации права собственности на указанный участок у истца не возникло право собственности, поэтому он не обладает правомочиями по его отчуждению, не может заключать сделки. Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца по доверенности Аллагулов Н.З. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика глава администрации сельского поселения Шаранский сельсовет МР Шаранский район РБ Дронов А.М. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно А. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, данный участок у него купил Гильфанов И.Н., на котором построил дом, развел огород, пользуется данным участком открыто.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Ефремова А.З. не явилась, извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая мнение лиц, участвующих по делу, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы и доводы иска, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами (ст. 43 п.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гильфанова И.Н. и А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Гильфанов И.Н. приобрел земельный участок для застройки и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. данный договор был удостоверен нотариусом Г., зарегистрирован в реестре №

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гильфанов И.Н. принял от А. земельный участок в соответствии с договором купли-продажи. Данный акт удостоверен нотариусом <данные изъяты>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

А. умер ДД.ММ.ГГГГ А. был не женат <данные изъяты> наследственное дело на его имя не открывалось <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является А.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной главой администрации СП Шаранский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ видно, что А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за истцомправо собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гильфанова И.Н. к администрации сельского поселения Шаранский сельсовет МР Шаранский район РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гильфановым И.Н. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Гильфановым И.Н. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение 30 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:          Шапошникова И.А.

.

.а