№ 2 -29/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Шаран 02 февраля 2011 года
Шаранский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Г.Р.,
при секретаре Димитриевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипов А.Г. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Зарипов А.Г. обратился в суд с иском на том основании, что согласно договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ он внес в потребительский кооператив «Своими руками» на приобретение <адрес>, паевые взносы, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № в указанном доме передана ему в пользование по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в связи с тем, что по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствуют правоустанавливающие документы на объект строительства <адрес>. Для государственной регистрации права на недвижимое имущество истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Зарипов А.Г. иск поддержал и просил его удовлетворить, суду пояснил, что паевые взносы в потребительский кооператив полностью выплатил, о чем имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, со стороны ответчиков к нему претензий нет, квартира передана ему в пользование, но он не может оформить госрегистрацию из-за отсутствия документов на дом.
Представитель ответчика Потребительского кооператива «Своими руками» Сафин В.Н. на судебное заседание не явился, направил письменный отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он просит рассмотреть дело в их отсутствие, они не возражают против удовлетворения иска, так как Зарипов А.Г., являясь членом Кооператива, внес полную оплату пая, что влечет возникновение у него права собственности на квартиру, по акту приема-передачи указанная квартира передана ему в пользование.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» также не явился на судебное заседание, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, направил письменный отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого они признают исковые требования Зарипов А.Г. и просят суд их удовлетворить.
Заслушав пояснения истца Зарипов А.Г., исследовав материалы дела и поступившие письменные отзывы представителей ответчиков, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно справке о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ между потребительским кооперативом «Своими руками» и Зарипов А.Г., истец полностью внес сумму пая в размере 270 400 рублей и занимает <адрес>.
Согласно письменному отзыву ПК «Своими руками», регистрация права собственности истца затруднена в связи с нарушением ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» своих обязательств по формированию общей папки правоустанавливающих документов на объект строительства - жилой дом, что исходит из договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Фондом жилищного строительства РБ» и ПК «Своими руками».
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ состоит из жилой комнаты, прихожей, сан.узла, кухни, балкона, общая площадь квартиры составляет 33,8 кв.м.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Зарипов А.Г. полностью выплатил сумму пая и приобрел право собственности на недвижимое имущество в виде <адрес> РБ общей площадью 33,8 кв.м.. Следовательно, его исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Зарипов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, состоящую из жилой комнаты, прихожей, сан.узла, кухни, балкона, общей площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья: <данные изъяты>
<данные изъяты> Г.Р. Егорова
Решение не вступило в законную силу <данные изъяты>
<данные изъяты>