Дело № 2-162/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011 года р.п. Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лобастовой Т.И.,
при секретаре Волковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чамина И.А. к Соколовой Н.П., Лапиной С.Ю. о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи
УСТАНОВИЛ:
Чамин И.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в июне 2009 года он купил жилой дом на <адрес>. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи, заключенным между ним - с одной стороны и ответчиками - с другой. Он проживает в <адрес>, и до совершения сделки ему было известно, что ранее данный дом в равных долях принадлежал двум родным сестрам – ФИО1 и ФИО2, которые на момент совершения сделки уже умерли и ответчики по делу являются их наследниками. Однако при оформлении сделки купли-продажи жилого дома в выдаче свидетельства о регистрации права собственности ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. Факт принадлежности дома ФИО1 и ФИО2 подтверждается выписками их похозяйственной книги, свидетельствами о праве собственности на земельный участок по указанному адресу, также может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Также свидетели могут подтвердить, что ФИО1 и ФИО2, являлись родными сестрами, несмотря на разные написания их отчеств.
В судебном заседании истец Чамин И.А. иск поддержал, дал суду показания, аналогичные тексту искового заявления.
Ответчики Соколова Н.П. и Лапина С.Ю. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания гражданского дела были извещены надлежащим образом.
Ответчик Соколова Н.П. направила в суд заявление, заверенное нотариусом, Тонкинского района Нижегородской области, согласно которого она просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна (л.д. 40).
Ответчик Лапина С.Ю. в телефонограмме, адресованной на телефонный номер Шарангского районного суда просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна (л.д. 48)
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области Уренский отдел в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13 и ФИО14, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как следует из копий свидетельств о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Как следует из справок <адрес> администрации Шарангского района № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 по день своей смерти проживали в жилом доме № по <адрес> ( л.д.22, 23).
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начиная с 1967 года по 1971 год главой хозяйства спорного дома - значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1971 года по 1972 год главой хозяйства значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Начиная с 1973 года по 2001 год – главой хозяйства по указанному адресу, является ФИО6 и ФИО1 (л.д.55-59).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 суду показала, что всю свою жизнь она проживает в <адрес>. Сестер ФИО18 и ФИО19 она знала с детства, они жили в селе со своей матерью ФИО5. А после ее смерти жили вдвоем. У них имелась еще одна сестра, которая была замужем в <адрес>. Также ей известно о том, что у сестер ФИО1 в <адрес> были племянники, то есть дети их старшей сестры, которую звали ФИО20.
Свидетель ФИО15 суду показала, в доме № по <адрес> проживали две родные сестры ФИО2 и ФИО1. Сестры никогда не были замужем. Детей у них также не было. Ей известно только то, что у них имелись племянники.
Свидетель ФИО14 суду показала, что проживает в <адрес>, до недавнего времени работала <данные изъяты> <адрес> администрации. Родилась она также недалеко от села - в <адрес>. Сестер ФИО21 и ФИО22 она помнит с раннего детства, когда еще училась в младших классах. Сестры сначала проживали со своей матерью, а потом после ее смерти – одни. Ей достоверно известно, о том, что спорный жилой дом являлся в равных долях собственностью ФИО1 и ФИО2, которые, несмотря на разные отчества, являлись родными сестрами. Замуж они никогда не выходили и своих детей не имели. При жизни сестры составили завещания, которые были заверены <адрес> администрации.
Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО9 заключил брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Из письма ФИО16, нотариуса нотариального округа Тонкинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что после смерти ФИО9 заводилось наследственное дело и оформлено наследство на его жену Лапину С.Ю. (л.д. 52).
Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса
Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Так из копии завещания ФИО2 следует, что все свое имущество, в том числе ? долю жилого дома, она завещает своей племяннице Соколовой Н.П. (л.д.10).
Из копии завещания ФИО1 следует, что все свое имущество, в том числе ? жилого дома она завещает своему племяннику ФИО9 (л.д.11).
Таким образом, ответчики по делу Соколова Н.П. и Лапина С.Ю. (жена и наследник первой очереди умершего ФИО9) имеют право на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Чамин И.А. с одной стороны и Соколова Н.П., Лапина С.Ю. с другой стороны, заключили договор купли-продажи жилого дома №, расположенного по <адрес>. Согласно данного договора Чамин И.А. приобрел указанный дом за 25 000 рублей, что подтверждено распиской (л.д.9) и актом приема-передачи объекта недвижимости – жилого дома № <адрес> (л.д.8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Чамина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес>, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шарангский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 июля 2011 года.
Судья Т.И.Лобастова