Дело № 2-186/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Тонкино 28 июля 2011 года
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лобастовой Т.И.,
при секретаре судебного заседания Николаевой Л.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушина А.Л. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Победа», Лушиной З.П., Лушину В.А., Лушиной Ю.А., Вязовской сельской администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лушин А.Л. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит на балансе СПК колхоз «Победа». Совместно с ним в указанной квартире проживают члены его семьи: жена Лушина З.П., и дети - Лушин В.А. и Лушина Ю.П. В настоящее время они приняли решение о приватизации квартиры, занимаемой ими по договору социального найма, с передачей квартиры в личную собственность истца.
В судебном заседании истец Лушин А.Л. исковые требования уточнил. В части предъявленных исковых требований к ответчику - Вязовской сельской администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области, отказался, мотивируя тем, что данная квартира состоит на балансе СПК «Победа». Считает, что Вязовская сельская администрация Тонкинского муниципального района Нижегородской области никакого отношения к данной квартире не имеет, следовательно, является ненадлежащим ответчиком.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Шарангского районного суда Нижегородской области гражданское дело в части исковых требований Лушина А.Л. к Вязовской сельской администрации Тонкинского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Представитель ответчика – СПК колхоз «Победа» Иванова И.В. иск признала.
Ответчик Лушина З.П. исковые требования признала, суду показала, что от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. отказывается.
Ответчик Лушина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела своевременно извещена. В своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, иск признает, от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. отказывается (л.д.40).
Ответчик Лушин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела своевременно извещен. В своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. отказывается (л.д.41).
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Требованиями ст.11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено судом, предметом спора является квартира №, расположенная в доме №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д. 9-13).
Из сообщения Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 18).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СПК колхоз «Победа», по адресу: <адрес> с 1982 г. по настоящее время проживает Лушин А.Л. Указанная квартира состоит на балансе СПК колхоз «Победа». Квартплата за указанный период квартиросъемщиком вносилась регулярно, задолженности по квартплате нет. Ремонт осуществлялся за счет средств квартиросъемщика, колхоз средства на ремонт не выделял (л.д. 16).
Согласно выписки из домовой книги выданной ДД.ММ.ГГГГ Вязовской сельской администрацией Тонкинского муниципального района Нижегородской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лушин А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лушина З.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лушин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лушина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Владельцем жилья является СПК колхоз «Победа» (л.д. 8).
В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК колхоз «Победа» в лице председателя ФИО8 и Лушиным А.Л., нанимателем помещения по адресу: <адрес>, является Лушин А.Л.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены его семьи: Лушина З.П. (жена), Лушин В.А. (сын), Лушина Ю.А. (дочь) (л.д. 5-7).
Согласно справки Тонкинского филиала Нижтехинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, Лушин А.Л., зарегистрированный по адресу: <адрес>, право приватизации жилья на территории Тонкинского района Нижегородской области в период с июня 1991 года по 01.04.2006 г. не использовал ( л.д. 14).
Согласно информации архивного сектора администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области, документы по основной деятельности колхоза СПК «Победа», в частности акты ввода в эксплуатацию жилья, в архив не поступали, в связи с чем, сведений о сдаче объекта недвижимости (квартиры) по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 17).
Из справки, выданной СПК колхоз «Победа», следует, что спорная квартира состоит на балансе СПК колхоз «Победа». Правоустанавливающих документов на данную квартиру в СПК колхоз «Победа» не имеется (л.д. 15).
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира состоит на балансе у СПК колхоз «Победа», однако право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за ними не зарегистрировано.
Согласно квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Лушин А.Л. производил оплату за квартиру в кассу СПК колхоз «Победа» (л.д. 19, 20).
Таким образом, судом установлено, что данная квартира, принадлежащая СПК колхоз «Победа», право собственности, у которого на нее не зарегистрировано, была на условиях социального найма предоставлена Лушину А.Л. и членам его семьи. Следовательно, при указанных выше обстоятельствах, спорная квартира подлежит приватизации истцом по данному гражданскому делу. Других претендентов на приватизацию данного жилья, кроме истца, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лушина А.Л. удовлетворить.
Признать за Лушиным А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, проживающим <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в 10 дневной срок со дня вынесения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
Судья Т.И. Лобастова