Дело №2-227/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2011 года р.п.Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Ермолиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Г.А. к Медведеву В.Н. об установлении объекта недвижимости и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
установил:
Медведева Г.А. обратилась в суд с иском к Медведеву В.Н. об установлении объекта недвижимости и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем мотивам, что ей на праве совместной собственности с умершим мужем Медведевым Н.В. принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом был выделен в целях улучшения жилищных условий на основании решения Шарангского районного Совета народных депутатов <данные изъяты> и ордера на жилое помещение <данные изъяты>, а затем был передан по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09 июня 1998 года на основании решения общего собрания колхоза <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором было получено свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ее муж Медведев Н.В. умер и она, являясь наследником по закону первой очереди, наследовала ? часть указанного выше жилого дома. При оформлении наследства обнаружилось, что в состав наследства входит ? квартиры, а не дома. Нотариус объяснила это тем, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность объектом приватизации является квартира. И действительно, согласно ч.1 договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира. На самом деле по договору ей в совместную собственность с супругом был передан дом, который они занимали по решению <адрес> районного Совета народных депутатов <данные изъяты>. Считает, что ошибка произошла по причине того, что договор является типовым и запись «квартира» была предусмотрена бланком. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию <адрес> для устранения допущенных нарушений в договоре и постановлении. Однако в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация внести изменения отказалась в связи со смертью Медведева Н.В. являющегося одной из сторон указанного договора.
Уренский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрацию права собственности на дом приостановил, поскольку не был предоставлен кадастровый паспорт на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый паспорт не был предоставлен ею ввиду того, что в его выдаче было отказано, поскольку, согласно сведений ГП НО «Нижтехинвентаризация», на техническом учете состоит дом, а в свидетельстве о праве собственности указана жилая квартира.
Просит установить, что объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, является жилой дом и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Медведева Г.А. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик Медведев В.Н. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями полностью согласен (л.д.57).
3-лицо - нотариус <адрес> Рубанцева С.С. суду показала, что при оформлении наследства Медведевой Г.А., открывшегося после смерти ее супруга Медведева Н.В., обнаружилось, что наследственным имуществом является ? квартиры, а не дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая ? доли квартиры принадлежит самой Медведевой Г.А.. При оформлении наследства сын Медведевой Г.А. – Медведев В.Н. как наследник первой очереди по закону от принятия наследства отказался в пользу своей матери Медведевой Г.А..
3 лицо – <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.50).
Суд, выслушав объяснения истца Медведевой Г.А., нотариуса Шарангского района Нижегородской области Рубанцевой С.С., показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Факт владения и пользования недвижимым имуществом, в силу п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества, однако он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.
В соответствии с ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
В судебном заседании при исследовании представленных доказательств было установлено, что спорным объектом недвижимости фактически является жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, тогда как часть документов, представленных для регистрации права собственности, было представлено на квартиру. Установление владения и пользования Медведевой Г.А. жилым домом, а не квартирой, в ином, не во внесудебном порядке, возможным не представляется.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».
Согласно ст.1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
В соответствии со ст.1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».
Как видно из архивной выписки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <адрес> <данные изъяты> от <данные изъяты> «Квартирные вопросы» решено поддержать предложение профсоюзных комитетов и администрации о выделении квартир межведомственного предприятия по производству кормов Медведеву Н.В. по <адрес>л.д.24).
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола общего собрания колхозников колхоза «<данные изъяты> Медведев Н.В., Медведева Г.А. получили безвозмездно в совместную собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
Из ордера №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что Медведеву Н.В. выдан ордер на право занятия жилой площади <данные изъяты>. в квартире дома <данные изъяты>. Ордер выдан на основании решения исполкома <адрес> от <данные изъяты>л.д.27).
Согласно архивной справке №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Архивного сектора Администрации <адрес> в документах архивного фонда <адрес> администрации в лицевых счетах похозяйственных книг <адрес> за 1983-1985 годы, за 1986-1990 годы, за 1991-1996 годы, за 1997-2001 годы главой хозяйства значится Медведев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Адрес хозяйства: улица <адрес> (л.д.22-23).
Из свидетельства о государственной регистрации серии <данные изъяты> номер <данные изъяты> видно, что на жилую квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право совместной собственности за правообладателями: Медведевым Н.В., Медведевой Г.А. (л.д.25).
Согласно выписке из решения поселкового Совета <адрес> от <данные изъяты> «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>» спорному жилому дому в <адрес>, д.20 после упорядочения присвоен номер <адрес> (л.д.29).
Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, выданного Государственным предприятием <адрес>, следует, что указанным объектом является жилой дом, расположенный в <адрес>. Общая площадь жилого дома <данные изъяты>. (л.д.13-19).
Согласно справке №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-21).
Как следует из копии свидетельства о смерти Медведев Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В судебном заседании установлено, что наследник по закону первой очереди Медведева Г.А. фактически после смерти мужа Медведева Н.В. приняла наследственное имущество - ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, <адрес>, и вступила во владение им как наследник первой очереди по закону. Ответчик по делу от принятия наследства отказался в пользу своей матери, что также подтверждено нотариусом <адрес> ФИО5.
Исходя из вышеуказанного, суд находит установленным, что фактически спорным объектом является жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а не квартира.
С учетом принятия наследственного имущества в виде ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по указанному адресу, Медведевой Г.А. и принадлежащей ей одной второй доли на основании договора приватизации, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в целом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить, что объектом недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, является жилой дом.
Признать за Медведевой Г.А., рождения <данные изъяты> уроженкой деревни <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р<адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10-дневный срок через Шарангский районный суд Нижегородской области.
Председательствующий А.Г.Матвеева