Дело №2-326/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011 года р.п.Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Волковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиной Л.М. к Домрачеву А.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
установил:
Бахтина Л.М. обратилась в суд с иском к Домрачеву А.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ответчика Домрачева А.С. за <данные изъяты> рублей жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи дома был подписан сторонами и удостоверен Черномужской сельской администрацией Шарангского района. Однако данный дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке в государственных регистрационных органах.
При заключении договора купли-продажи переход права собственности на указанный дом также не был в установленном законом порядке зарегистрирован. Она полностью вступила во владение домом, оплатила его стоимость ответчику, за данный дом она платит налоги, пользуется приусадебным участком, поддерживает жилище в надлежащем состоянии. В настоящее время не может полностью оформить данный дом на себя, поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрированы, и государственный регистратор отказал в выдаче свидетельства на право собственности на дом.
Поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бахтина Л.М. исковое заявление поддерживает и просит его удовлетворить.
Ответчик Домрачев А.С. с иском согласен.
Третье лицо – нотариус Шарангского района Нижегородской области Рубанцева С.С. в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.47).
Третье лицо - представитель Уренского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – глава Черномужской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области Алтаева И.В. с иском согласна.
Суд, выслушав объяснения истца Бахтиной Л.М., ответчика Домрачева А.С., третьего лица – главы Черномужской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области Алтаевой И.В., показания свидетелей ФИО7, ФИО6, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Бахтина Л.М. приобрела у Домрачева А.С. за <данные изъяты> рублей жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).
Также факт приобретения спорного жилого дома Бахтиной Л.М. и факт его содержания подтверждается полисами добровольного страхования строений, квартир, имущества (л.д.28-36), показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6, которые подтвердили, что действительно истец Бахтина Л.М. приобрела за <данные изъяты> рублей жилой <адрес> у Домрачева А.С., несет бремя содержания дома, платит налоги, пользуется приусадебным участком.
Согласно ст.158 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)». Отсюда следует, что сделка, совершенная между Бахтиной Л.М. и Домрачевым А.С., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Бахтиной Л.М., поскольку факт приобретения жилого дома истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.
Как видно из справки о техническом состоянии жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Шарангским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рубль, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>. (л.д.14-15).
Для истца Бахтиной Л.М. признание за ней права собственности на жилой дом имеет большое значение, поскольку в противном случае последняя не сможет распоряжаться жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Бахтиной Л.М., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой села <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
- на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: деревня <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, с прилегающими к нему хозяйственными постройками.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
Председательствующий А.Г.Матвеева