Дело №2-352/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года р.п.Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Волковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучкова И.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Колос» д.Пайдушево Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание – фуражный зерносклад, расположенное по адресу: <адрес>,
установил:
Лучков И.И. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Колос» Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание – фуражный зерносклад, расположенное по адресу: <адрес>, по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у СПК «Колос» в собственность нежилое здание – фуражный зерносклад общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Договор купли-продажи был заключен с представителем продавца, уполномоченного решением общего собрания СПК «Колос», Лашмановой А.Н.. Согласно договору им в кассу СПК «Колос» по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за нежилое здание - пилораму было внесено <данные изъяты> рублей.
При обращении в Уренский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество в регистрации права собственности ему было отказано ввиду того, что правоустанавливающие документы СПК «Колос» на здание – фуражный зерносклад ранее в установленном законом порядке не были зарегистрированы.
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – фуражный зерносклад общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лучков И.И. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик – председатель СПК «Колос» Лашманова А.Н. с иском согласна, просит его удовлетворить.
3-лицо - представитель Управления сельского хозяйства администрации Шарангского района Нижегородской области Репин В.В. (по доверенности №276 от 06 декабря 2011 года) с иском согласен.
3 лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом,
Суд, выслушав объяснения истца Лучкова И.И.. ответчика - председателя СПК «Колос» Лашмановой А.Н., показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 25 декабря 2010 года общим собранием СПК «Колос» Шарангского района Нижегородской области было решено продать здание зернового (фуражного) зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>, Лучкову И.И. за <данные изъяты> рублей (л.д.17). Лучковым И.И. в кассу СПК «Колос» внесено <данные изъяты> рублей в счет оплаты за здание фуражного зерносклада, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.12).
Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)».
В силу ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».
Согласно договору купли-продажи от 25 июля 2011 года СПК «Колос» Шарангского района Нижегородской области передает в собственность Лучкову И.И. нежилое здание – фуражный зерносклад, 1986 года постройки, инвентарный номер №, находящееся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей (л.д.10-11).
В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Из акта приема-передачи объекта недвижимости следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос» передел Лучкову И.И. объект недвижимости – фуражный зерносклад, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.9).
Отсюда следует, что сделка, совершенная между СПК «Колос» д.Пайдушево Шарангского района Нижегородской области и Лучковым И.И., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, факт принадлежности нежилого здания – фуражного зерносклада - СПК «Колос» д.Пайдушево Шарангского района Нижегородской области подтверждается: протоколом заседания внутрихозяйственной комиссии по реорганизации ТОО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38), распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации СПК «Колос» (л.д.41), показаниями свидетеля ФИО6, который показал, что действительно в 1995 году при реорганизации ТОО «<данные изъяты>» нежилое производственное здание (фуражный зерносклад) было передано СПК «Колос» д.Пайдушево Шарангского района Нижегородской области.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Лучкова И.И., поскольку факт приобретения здания истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Шарангским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость административного здания- фуражного зерносклада, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-16).
Для истца Лучкова И.И. признание за ним права собственности на производственное здание – фуражный зерносклад имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться зданием (фуражным зерноскладом), расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Лучковым И.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем и жителем деревни <адрес> (паспорт серии № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Шарангского района Нижегородской области):
- на нежилое здание – фуражный зерносклад, инвентарный номер <данные изъяты>, литера А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
Председательствующий А.Г.Матвеева