Дело №2-450/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2011 года р.п.Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Ермолиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклина ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Земледелец» Шарангского района Нижегородской области и колхозу «Авангард» Шарангского рай она Нижегородской области о признании права собственности на жилую квартиру №<данные изъяты> расположенную по адресу: деревня <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
установил:
Куклин Г.П. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Земледелец» Шарангского района Нижегородской области и колхозу «Авангард» Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: деревня Мосуново, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ООО «Земледелец» в собственность жилую <адрес>, расположенную по адресу: д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Договор купли-продажи был заключен с представителем продавца, уполномоченного решением общего собрания ООО «Земледелец», Домрачевой З.И.. Согласно договору им в кассу ООО «Земледелец» по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за жилую квартиру было внесено 20000 рублей.
В сентябре 2011 года обратился в Уренский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Министерства юстиции по Нижегородской области для регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации права собственности ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на жилую квартиру ООО «Земледелец».
Просит признать за ним право собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: д.<адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
В судебном заседании истец Куклин Г.П. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчики – директор ООО «Земледелец» Домрачев А.А., председатель колхоза «Авангард» Домрачева З.И. с иском согласны, просят его удовлетворить.
3-лицо – Домрачева Ю.Е. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. Причина неявки в судебное заседании неизвестна.
3-лицо – представитель Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.47).
Суд, выслушав объяснения истца Куклина Г.П., ответчиков – директора ООО «Земледелец» Домрачева А.А., председателя колхоза «Авангард» Домрачевой З.И., исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 29 августа 2011 года общим собранием участников ООО «Земледелец» Шарангского района Нижегородской области было решено о продаже жилой <адрес> в д.<адрес> <адрес> Куклину Г.П. (л.д.14-15).
Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)».
В силу ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земледелец» передает в собственность Куклину ФИО8 жилое здание – жилую квартиру в двухквартирном керамзитобетонном доме, инвентарный номер: 03919, кадастровый номер: 52:10:0120034:0:4/2, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, деревня <адрес> <адрес>, за 20000 рублей (л.д.л.д.10-11, 13).
В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как видно из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) жилая квартира в двухквартирном керамзитобетонном доме, общей площадью 70,8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>, была передана Куклину ФИО9
Отсюда следует, что сделка, совершенная между ООО «Земледелец» <адрес> и Куклиным ФИО10, не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, факт принадлежности жилой квартиры ООО «Земледелец» <адрес> подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой из колхоза «Авангард» (л.д.26), счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Куклина Г.П., поскольку факт приобретения жилой квартиры истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.
Как видно из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Шарангским филиалом Государственного предприятия <адрес> «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>, составляет 414983 рубля, общая площадь 70,8 кв.м. (л.д.20-23).
Для истца Куклина Г.П. признание за ним права собственности на жилую квартиру имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Куклиным ФИО11, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем деревни <адрес>, проживающим по адресу: деревня <адрес>, <адрес> (паспорт серии 2202 номер 286472 выдан ДД.ММ.ГГГГ Шарангским РОВД <адрес>) право собственности на:
- жилую квартиру, инвентарный номер: 03919, кадастровый номер 52:10:0120034:0:4, общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, деревня <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня его оглашения через Шарангский районный суд <адрес>.
Председательствующий А.Г.Матвеева