Дело №2-226/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2011 года р.п. Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Волковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матеева В.П. к администрации Большерудкинского сельского совета Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>,
установил:
Матеев В.П. обратился в суд с иском к администрации Большерудкинского сельского совета Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза <данные изъяты> Шарангского района Нижегородской области ему была продана квартира № в доме № находящаяся в <адрес>, стоимостью 10550 рублей. В подтверждение данной сделки между ним и колхозом был составлен в простой письменной форме договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данная квартира не была зарегистрирована в установленном законом порядке в государственных регистрационных органах. В подтверждение купли-продажи данной квартиры у него имеется квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, откуда видно, что в кассу колхоза <данные изъяты> за квартиру им были внесены деньги в сумме 10550 рублей. В данной квартире он проживает со своей семьей с 1986 года, платит налоги, пользуется приусадебным участком, поддерживает жилище в надлежащем состоянии. В настоящее время не может полностью оформить данную квартиру на себя, поскольку договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке в государственных регистрационных органах. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Матеев В.П. иск поддерживает и просит его удовлетворить.
Ответчик – глава администрации Большерудкинского сельского совета Шарангского района Нижегородской области Качмашева Г.Г. с иском согласна.
Третье лицо – представитель Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, приобщен к делу ответ на вызов, в котором просят рассмотреть данное дело без их участия.
Суд, выслушав объяснения истца Матеева В.П., ответчика – главы администрации Большерудкинского сельского совета Шарангского района Нижегородской области Качмашевой Г.Г., показания свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».
Как видно из материалов дела, на основании решения правления колхоза <данные изъяты> Шарангского района Нижегородской области квартира в двухквартирном одноэтажном доме продана за 50% остаточной балансовой стоимости в размере 10550 рублей (л.д.8-9), что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Матеевым В.П. и колхозом <данные изъяты> Шарангского района Нижегородской области, видно, что колхоз продает Матееву В.П. квартиру за сумму 10550 рублей (л.д.6).
Также факт приобретения жилой квартиры Матеевым В.П. и факт проживания в данной квартире со своей семьей подтверждается следующими доказательствами: выпиской из похозяйственной книги по селу <адрес> о наличии у гражданина квартиры с надворными постройками и земельного участка (л.д.л.д.12-19), архивными справками, откуда видно, что за 1986-1990 г.г., за 1991-1995 г.г. главой хозяйства значится Матеев В.П. (л.д.10), показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4, которые подтвердили, что действительно истец Матеев В.П. приобрел за 10550 рублей жилую квартиру № у колхоза <данные изъяты> Шарангского района Нижегородской области, фактически проживает в данной квартире с 1986 года.
Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)». Отсюда следует, что сделка, совершенная между колхозом <данные изъяты> Шарангского района Нижегородской области и Матеевым В.П., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Матеева В.П., поскольку факт приобретения жилой квартиры истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Шарангским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость жилой одноэтажной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля, общая площадь жилой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-24).
Для истца Матеева В.П. признание за ним права собственности на жилую квартиру имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Матеевым В.П., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем и жителем <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Нижегородской области в Шарангском районе):
- на жилую одноэтажную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, литера А.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
Председательствующий А.Г.Матвеева