Дело №2-43/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2011 года р.п.Шаранга Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лобастовой Т.И., при секретаре Волковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаргина В.Н. к Кашаргиной А.Д. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, установил: Кашаргин В.Н. обратился в суд с иском к Кашаргиной А.Д. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, указывая, что приходился внуком ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При своей жизни бабушка составила завещание, в котором все принадлежащее ей имущество она завещала ему и его матери – ответчику по настоящему делу. В состав наследственного имущества входит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, а также земельный участок. После смерти бабушки он обратился к нотариусу Шарангского района Нижегородской области для принятия наследства. При оформлении документов выяснилось, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя ФИО1 Шарангским районным филиалом Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве объекта собственности указан «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности с ? долей в праве. На самом деле объектом является квартира №1 в двухквартирном жилом доме по указанному адресу. В свидетельство о государственной регистрации права сведения об объекте были внесены на основании архивной справки, выданной Шарангским государственным архивом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной архивной выписке в лицевом счете похозяйственной книги за 1980-1982 годы <адрес> значится главой хозяйства ФИО1, год возведения – 1918, общая площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м.. Тогда как согласно сведений, указанных в справке о технической характеристике объекта капитального строительства, по сведениям ГП НО «Нижтехинвентаризация» объектом также указана жилая квартира площадью <данные изъяты> кв.м., а общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м.. Нотариус Шарангского района Нижегородской области согласна выдать свидетельство о праве на наследство на основании указанных правоустанавливающих документов, т.е. на жилой дом на праве общей долевой собственности с ? долей в праве, с чем он не согласен. Фактически в доме находятся две квартиры, в одной из них ранее проживал он со своей бабушкой, а в другой квартире, принадлежащей Боголюбову А.П., проживает его (Боголюбова А.П.) сестра - ФИО10. Совместного хозяйства эти семьи никогда не вели. Решением <адрес> сельской администрации <адрес> на основании распоряжения «О перерегистрации домов» жилому дому ФИО1, ранее имеющему номер дома № <адрес> - присвоен номер дома № квартире присвоен номер 1. Его родная мать Кашаргина А.Д., являющаяся ответчицей по данному гражданскому делу, а также наследником по завещанию, от принятия наследственного имущества отказывается в его пользу. Просит установить право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, за ним как наследником по завещанию. В судебном заседании истец Кашаргин В.Н. иск поддержал. Дал суду показания, аналогичные тексту искового заявления. Также пояснил, что данный дом был построен в 1918 году родителями мужа бабушки ФИО1. Дом сразу же при строительстве был разделен на две половины, имеющие отдельные входы и разделенные капитальной стеной. Все последующие годы фактически существовали две квартиры, и их собственники вели раздельное хозяйство. Та часть дома, которую занимала его бабушка, по площади была несколько больше. В настоящее время другая квартира в порядке наследования принадлежит Боголюбову А.П.. Еще до регистрации права собственности бабушка вместе с Боголюбовым А.П. обратилась в сельскую администрацию для уточнения адресных хозяйств, после чего квартире ФИО1 был присвоен №1, а квартире Боголюбова №2. Ответчик Кашаргина А.Д. иск признала. Суду показала, что она вместе со своим сыном Кашаргиным В.Н. является наследником по завещанию. Завещание было сделано при жизни ее свекровью ФИО1. В состав наследственного имущества входит жилое помещении - квартира, которая ей принадлежала, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Квартира, в которой проживала свекровь, находится в жилом доме, состоящем из двух отдельных жилых помещений. Данные жилые помещения изолированы друг от друга, между ними проходит капитальная стена, у каждого хозяйства есть свой вход в квартиру. Также и земельные участки разделены межой и определены границы каждого землепользователя. Последние годы со свекровью постоянно проживал внук Кашаргин В.Н., который проживает там по настоящее время. От принятия наследства она отказывается в пользу своего сына, что подтверждает письменным заявлением. Третье лицо - Боголюбов А.П., выступающий на стороне ответчика, суду показал, что в порядке наследования он получил часть дома, находящегося в <адрес>. Ранее по документам жилой дом не был поделен на квартиры, тогда как фактически дом состоит из двух жилых помещений, разделенных капитальной стеной. Каждое жилое помещение имеет свой вход. Жилое помещение, которое принадлежит ему, по своей площади немного меньше. Поскольку они занимают две разные квартиры, то считает, что право собственности должно быть зарегистрировано на отдельные жилые помещения, т.е. квартиры. Уренский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. В своем ответе просят рассмотреть дело без их участия (л.д.45). Третье лицо - нотариус Шарангского района Нижегородской области Рубанцева С.С., допрошенная в судебном заседании, суду показала, что при рассмотрении документов, поданных наследниками по завещанию - Кашаргиным В.Н. и Кашаргиной А.Д. для принятия наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, было представлено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основной <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, согласно которого за ФИО1 зарегистрирована ? доля в общей долевой собственности на указанный жилой дом. Основанием для возникновения права явилась архивная справка номер №, выданная Шарангским районным государственным архивом ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, из справки Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» следует, что по адресу: <адрес>, в составе объекта - жилого дома - находится жилая квартира, с указанием общей и жилой площадей. Из завещания, составленного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, также было видно, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Наследниками согласно завещанию являются Кашаргин В.Н. и Кашаргина А.Д., которая от принятия наследства отказывается в пользу своего сына Кашаргина В.Н.. Считает, что при указанных обстоятельствах фактически наследственным имуществом является жилая квартира, а не доля в праве. Суд, выслушав стороны по делу, допросив свидетелей ФИО11 и ФИО9, ФИО10, нотариуса Шарангского района Нижегородской области Рубанцеву С.С., исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО11, допрошенных в судебном заседании, следует, что они всю свою жизнь проживают в селе <адрес>. Жилой дом № по улице <адрес> состоит из двух жилых помещений, которые находятся под одной крышей, но разделены капитальной стеной и имеют отдельные входы. Им достоверно известно, что одна квартира ранее принадлежала ФИО1, после смерти которой в доме остался проживать ее внук Кашаргин В.Н.. Вторая квартира принадлежит Боголюбову А.П.. В данное время в ней проживает его сестра ФИО10. Свидетель ФИО10 суду показала, что приходится родной сестрой Боголюбову А.П., за которым зарегистрировано право собственности на ? долю дома № по <адрес>. Подтвердила, что изначально при строительстве дома было заложено строительство двух отдельных жилых помещений с разными входами и капитальной стеной между ними. Жилое помещение, в котором в настоящее время проживает она, несколько меньше помещения, ранее занимаемого ФИО1. На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. В силу статьи 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Как видно из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, она завещала Кашаргиной А.Д. и Кашаргину В.Н. (л.д.12). Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Основанием для возникновения права указывается архивная справка номер № выданная Шарангским районным государственным архивом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д.11). Из копии архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда <адрес> сельской администрации (ранее <адрес> сельский Совет) в лицевом счете № похозяйственной книги за 1980-1982 годы значится главой хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом - год возведения - ? - 1918, общая (полезная) площадь в кв.м. – <данные изъяты>. Адрес хозяйства: <адрес> (номер дома не указан) (л.д.14). Согласно архивной справке Архивного сектора Администрации Шарангского района Нижегородской области) № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда <адрес> сельской администрации (ранее - <адрес> сельский Совет) в лицевых счетах похозяйственных книг за период с 1967 года до 1996 года значится главой хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Адрес хозяйства в некоторых лицевых счетах не указан, в некоторых указан как <адрес>, жилой дом, год возведения - 1918. В некоторых лицевых счетах похозяйственных книг указан жилой дом - ?, в других лицевых счетах указано - пол.дома, общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-22). Из выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адресного хозяйства» Администрации <адрес> сельсовета Шарангского района Нижегородской области следует, что в связи с перерегистрацией адресного хозяйства присвоены номера домов следующих граждан: ФИО1 <адрес>; Боголюбов А.П. <адрес> (л.д.25). Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного сектора Администрации Шарангского района Нижегородской области при пересмотре документов архивного фонда <адрес> сельской администрации за 1982-1995 гг., решения исполкома с/Совета либо распоряжения главы <адрес> сельской администрации о присвоении номеров квартирам дома № по <адрес>, не обнаружено (л.д.32). Из справки Администрации <адрес> сельсовета Шарангского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно в <адрес>, зарегистрированы и проживают два раздельных хозяйства (л.д.26). Согласно справке Администрации <адрес> сельсовета Шарангского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно по день своей смерти проживала согласно регистрации по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал и был зарегистрирован на момент ее смерти гр.Кашаргин В.Н. (л.д.30). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о технической характеристике объекта капитального строительства наименование объекта указан жилой дом, в составе которого находится жилая квартира. В сведениях об объекте капитального строительства (составной части) указан адрес объекта - <адрес>. Согласно описанию объекта капитального строительства указывается общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1918. В описании части объекта капитального строительства указывается общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-17). Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного в <адрес>, дата записи - 2001, этажи - 1. Указано две квартиры: квартира 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м.; квартира 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-19). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом в селе <адрес>, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м. принадлежит ей на праве общей долевой собственности - доля в праве ?. Следовательно, с учетом ? доли ей должно было принадлежать <данные изъяты> кв.м. общей площади. Тогда как согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства квартиры №1, принадлежащей ФИО1, занимаемое ею помещение составляло <данные изъяты> кв.м.. Квартира №2, принадлежащая Боголюбову А.П., - общая площадь фактически составляет <данные изъяты> кв.м.. Тогда как согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Боголюбовым А.П. зарегистрирована также ? доля в праве в общей долевой собственности на указанный жилой дом. При указанных обстоятельствах суд находит доказанным, что в состав наследственного имущества ФИО1 входит квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, а не ? доля в праве в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков» следует, что ФИО1 был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.33). Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1 <адрес>, видно, что для ведения личного подсобного хозяйства ей было выделено <данные изъяты> кв.м. земли (л.д.34). Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что почтовый адрес ориентира: <адрес> за правообладателем ФИО1 зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.35), который также входит в состав наследственного имущества ФИО1. Ответчик Кашаргина А.Д. от принятия наследства отказывается в пользу своего сына Кашаргина В.Н.. В силу ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). При данных обстоятельствах право на наследственное имущество по завещанию ФИО1 принадлежит Кашаргину В.Н.. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Кашаргина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, на жилое помещение - квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10-дневный срок через Шарангский районный суд Нижегородской области. Судья Т.И.Лобастова