Дело №2-11/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года р.п.Шаранга

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусыгина ФИО15, Бусыгиной ФИО16 к администрации Шарангского района Нижегородской области о признании установления в части отказа в перечислении денежных средств в рамках договора купли-продажи <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, незаконным, о взыскании денежных средств в сумме 1188000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и о перечислении денежных средств на расчетные счета: №, открывшийся на имя Бусыгиной Р.И., №, открывшийся на имя Бусыгина Е.А. в дополнительном офисе № Шахунского отделения Нижегородской области № ОАО «Сбербанк России»,

и по встречному иску администрации Шарангского района Нижегородской области к Бусыгину <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты>, Бусыгину <данные изъяты> о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты> и Бусыгиным <данные изъяты>, и о признании записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, о признании недействительными зарегистрированного права собственности Бусыгина <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 50,4 кв. м., на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

<данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации Шарангского района Нижегородской области о признании установления в части отказа в перечислении денежных средств в рамках договора купли-продажи <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, незаконным, о взыскании денежных средств в сумме 1188000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на счета Бусыгина Е.А. и Бусыгиной Р.И. по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Бусыгиным А.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка. В момент заключения договора они последнему передали комплект ключей, правоустанавливающие документы и иные документы, которые были необходимы для государственной регистрации договора купли-продажи. Кроме того, покупатель Бусыгин А.П. принял жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, земельный участок по акту передачи. Стоимость сделки составила 1 208 000 рублей, из которых 1188000 рублей- за жилой дом обязалась выплатить администрация Шарангского района Нижегородской области в виде единовременной денежной выплаты на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) ветеранам Великой Отечественной войны» в равных долях по ? доле каждому на счета, открытые на имя истцов.

ДД.ММ.ГГГГ документы были переданы сторонами на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Бусыгиным А.П.. Интересы Бусыгина А.П. по доверенности представлял Бусыгин С.Е..

ДД.ММ.ГГГГ данная сделка была зарегистрирована, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Бусыгина Аркадия Павловича.

Впоследствии после их обращения с заявлением в администрацию Шарангского района Нижегородской области о перечислении денежных средств в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ последним было отказано в перечислении данных денежных средств по тем мотивам, что Бусыгин А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Данный отказ в перечислении денежных средств считают несоответствующим требованию закона, так как договор купли-продажи заключен от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Бусыгин А.П. был включен в список получателей единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в список ветеранов Великой Отечественной войны и последнему выделены денежные средства на приобретение жилого дома. Поэтому считают, что Бусыгин А.П. изъявил свою волю по поводу приобретения жилого дома. Считают, что отказ администрации <адрес> в выплате денежных средств по договору купли-продажи является незаконным, поскольку сделка заключена, зарегистрирована в ЕГРП и никем не оспорена. А потому просят признать установление в части отказа администрации <адрес> в перечислении денежных средств в рамках договора купли-продажи <адрес> <адрес> незаконным и взыскать денежные средства в сумме 1188000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перечислив их на расчетные счета.

<адрес> обратилась в суд с иском к Бусыгину <данные изъяты>, Бусыгиной Раисе Ивановне, Бусыгину Сергею Евгеньевичу о признании договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты> и Бусыгиным <данные изъяты>, незаключенным и о признании записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, недействительной и об обязании внести соответствующие изменения в ЕГРП по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным Е.А., Бусыгиной Р.И. и Бусыгиным А.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений, сооружений и земельного участка по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Хотя до государственной регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ Бусыгин А.П. умер. Считает, что в связи со смертью покупателя и соответственно прекращением его правоспособности сделка не может быть признана юридически действительной, поскольку государственная регистрация сделки была произведена за умершим <данные изъяты>, что противоречит нормам Гражданского кодекса РФ. Просит признать договор купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты> и Бусыгиным <данные изъяты>, незаключенным, признать запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, недействительной и обязать внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Впоследствии истцы <данные изъяты> уточнили заявленные исковые требования и просят признать установление в части отказа в перечислении денежных средств в рамках договора купли-продажи <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> незаконным, взыскать денежные средства в сумме 1188000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перечислить денежные средства на расчетные счета: №, открывшийся на имя Бусыгиной Р.И., №, открывшийся на имя Бусыгина Е.А. в дополнительном офисе № Шахунского отделения <адрес> № ОАО «Сбербанк России» (л.д.48-49). Судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-61).

В ходе судебных заседаний по данному делу ответчиком – представителем администрации <адрес> ФИО7 неоднократно исковые требования изменялись (от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.52-53, от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.64), вынесены судом определения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-109).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации <адрес> ФИО7 вновь изменила исковые требования (л.д.119-120) и обратилась в суд со встречным иском к Бусыгиной Р.И., Бусыгину Е.А., Бусыгину С.Е. о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты> и Бусыгиным <данные изъяты>, и о признании записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, о признании недействительными зарегистрированного права собственности Бусыгина <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. м., на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным Е.А., Бусыгиной Р.И. и Бусыгиным А.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Бусыгин А.П. умер, но, несмотря на это, государственная регистрация договора была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности, выданной Бусыгиным <данные изъяты> на имя Бусыгина <данные изъяты>.

Считает, что на момент государственной регистрации договора покупатель умер, и в связи со смертью его правоспособность прекратилась, и, следовательно, переход права собственности на спорное имущество к последнему не состоялся, так как при сделке и переходе права собственности на объект недвижимости к покупателю путем государственной регистрации сторона сделки (покупатель) должна обладать правоспособностью, предусмотренной ст.17 Гражданского кодекса РФ. С учетом ст.ст.131, 164, п.3 ст.433, ст.558 Гражданского кодекса РФ просит признать ничтожным договор купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты> и Бусыгиным <данные изъяты>, и признать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признать недействительным зарегистрированного права собственности Бусыгина <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец-ответчик Бусыгина Р.И. и представитель истцов Бусыгина Е.А., Бусыгиной Р.И. (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.л.д.25, 26) ФИО8 исковые требования поддерживают, дополнив при этом, что документы на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Уренский отдел) поданы Бусыгиным А.П., Бусыгиным Е.А., Бусыгиной Р.И.. Государственная регистрация права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, производилась Бусыгиным <данные изъяты> от имени покупателя Бусыгина А.П. на основании доверенности. С иском администрации <адрес> не согласны, дали аналогичные объяснения, указанные в отзыве относительно встречного искового заявления.

Ответчик-истец - представитель администрации Шарангского района Нижегородской области (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № л.д.24) ФИО7 свои исковые требования поддерживает, с исковыми требованиями Бусыгина Е.А. и Бусыгиной Р.И. не согласна, поскольку считает, что согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество – возникновение, переход, ограничение и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит учесть и требования статьи 164 ГК РФ, из которой видно, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Таким образом, договор купли-продажи жилого дома, согласно статье 558 ГК РФ, подлежит обязательной государственной регистрации. Но с учетом того, что государственная регистрация права произведена за умершим ФИО2, то зарегистрированное право и запись регистрации в реестре являются недействительными.

В силу пункта 6 ч.1 ст.188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Поэтому Бусыгин С.Е. должен был уведомить о смерти Бусыгина А.П..

3-лицо (ответчик по встречному иску) - Бусыгин С.Е. с иском Бусыгина Е.А. и Бусыгиной Р.И. согласен, а с исковыми требованиями администрации <адрес> не согласен.

3-лицо - представитель Министерства социальной политики <адрес> ФИО9 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, приобщен отзыв (л.д.34-36), из которого видно, что с исковыми требованиями Бусыгина Е.А., Бусыгиной Р.И. не согласна, поскольку государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ. Однако до государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умирает. Несмотря на это, Бусыгин С.Е. по доверенности, выданной от имени покупателя ФИО2, не уведомив регистрирующую службу о том, что последний умер, получает свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на имя Бусыгина <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ. После государственной регистрации договора Бусыгина Р.И. обратилась в администрацию <адрес> с целью перечисления социальной выплаты в размере 1 188 000 рублей, предназначавшейся ФИО2 на улучшение жилищных условий как ветерану Великой Отечественной войны. Однако администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в этом было отказано в связи со смертью Бусыгина А.П.. Данный отказ администрации <адрес> считает законным, так как на момент заключения сделки и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю путем государственной регистрации сторона сделки (покупатель) должна обладать правоспособностью (ст.17 ГК РФ). В связи со смертью покупателя Бусыгина А.П. и, соответственно, прекращением его правоспособности сделка не может быть юридически действительной, а потому государственная регистрация сделки была произведена за умершим, что противоречит нормам ГК РФ. Просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

3-лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, приобщен ответ, из которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности Бусыгина <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений, и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения регистрирующих действий отсутствовали сведения, подтверждающие факт смерти Бусыгина <данные изъяты> (л.д.л.д.71-72, 115, 116).

3-лицо - глава Шарангской поселковой администрации <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без представителя администрации (л.д.43).

Суд, выслушав объяснения истца (ответчика) Бусыгиной Р.И., представителя истцов (ответчиков Бусыгина Е.А., Бусыгиной Р.И.) ФИО8, ответчика (истца) – представителя администрации <адрес> ФИО7, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования частично подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.15 Федерального закона «О ветеранах», ФИО1 войны из числа лиц, указанных в подпунктах «а», «ж» и «и» подпункта 1 пункта 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в качестве меры социальной поддержки предоставляется в счет средств федерального бюджета обеспечение жильем, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона.

ФИО1 войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения.

В соответствии со ст.23.2 Федерального закона РФ «О ветеранах» Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов РФ полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 16 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до ДД.ММ.ГГГГ, и полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 15, 17-19 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта РФ.

Статьей <адрес> «О формах и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в <адрес>» предусмотрено, что по письменным заявлениям отдельных категорий граждан, установленных подпунктом 2 пункта 3 статьи 23.2 Федерального закона «О ветеранах», обеспечение жильем может осуществляться в форме однократного предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома).

Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) ветеранам Великой Отечественной войны» был утвержден список ветеранов ВОВ - получателей единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, в который был включен ветеран Великой Отечественной войны Бусыгин <данные изъяты> (л.д.92).

На Министерство социальной политики <адрес> была возложена обязанность осуществить перечисление субвенции за счет средств федерального бюджета в бюджеты муниципальных районов и городских округов <адрес> на приобретение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения ветеранам Великой Отечественной войны на предоставление социальных выплат ветеранам Великой Отечественной войны.

Из материалов дела усматривается, что Бусыгину А.П. был определен размер социальной выплаты - 1188000 рублей (л.д.93). Данная сумма для ветерана была перечислена администрации <адрес>.

Реализуя свою волю на приобретение жилья за счет выделенной единовременной денежной выплаты на приобретение жилья в размере 1188000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.14).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бусыгин А.П. получил от Бусыгина Е.А. и Бусыгиной Р.И. указанный жилой дом (л.д.15).

Из пункта 1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» видно, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.131 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.1 ст.434 ГК РФ).

В силу п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в Шарангский сектор Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности на указанный дом и земельный участок (л.д.л.д.95-97, 99-100).

Представленные на регистрацию документы соответствовали требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №2122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из пункта 4 договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка (л.д.14) видно, что за указанный жилой дом будут полностью выплачены путем перечисления 1188000 рублей за счет средств федерального бюджета в виде единовременной денежной выплаты на основании Распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) ветеранам Великой Отечественной войны» в равных долях по ? доле каждому на счета, открытые на имя Бусыгина Евгения Аркадьевича и Бусыгиной Раисы Ивановны, в дополнительном офисе № Шахунского отделения <адрес> № ОАО «Сбербанк России» в течение 10 рабочих дней со дня предоставления в Управление финансов <адрес> настоящего договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке в Уренском отделе (<адрес>) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и свидетельства о государственной регистрации права. Данные требования указаны и в ст.6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О формах и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в <адрес>».

Как видно из материалов дела Бусыгин <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В силу пункта 6 части 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Но, несмотря на вышеуказанный факт, ДД.ММ.ГГГГ Бусыгин С.Е. по доверенности, выданной Бусыгиным А.П., обращается о выдаче ему свидетельства о регистрации права на жилой дом и земельный участок на имя Бусыгина <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, на момент государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка покупатель Бусыгин А.П. умер, и в связи со смертью его правоспособность прекратилась, следовательно, прекращается также и способность последнего иметь гражданские права и нести обязанности, а потому суд приходит к выводу о том, что зарегистрированное право собственности на Бусыгина А.П. и записи регистрации не соответствуют требованиям закона.

Поэтому следует признать недействительными зарегистрированное право собственности Бусыгина <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 50,4 кв. м., на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается исковых требований администрации <адрес> к Бусыгину <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты>, Бусыгину <данные изъяты> о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты> и Бусыгиным <данные изъяты>, то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи отвечает требованиям гражданского законодательства, предмет договора не исключен из гражданского оборота.

Что же касается исковых требований Бусыгиной Р.И. и Бусыгина Е.А. о признании установления в части отказа в перечислении денежных средств в рамках договора купли-продажи <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, незаконным, о взыскании денежных средств в сумме 1188000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и о перечислении денежных средств на расчетные счета: №, открывшийся на имя Бусыгиной Р.И., №, открывшийся на имя Бусыгина Е.В. в дополнительном офисе № Шахунского отделения <адрес> № ОАО «Сбербанк России», то они не подлежат удовлетворению, поскольку на момент государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка покупатель ФИО2 умер, и также прекратила действие доверенность, выданная на имя Бусыгина С.Е., вследствие смерти ФИО2, выдавшего доверенность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Бусыгина <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании установления в части отказа в перечислении денежных средств в рамках договора купли-продажи <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> незаконным, о взыскании денежных средств в сумме 1188000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и о перечислении денежных средств на расчетные счета: №, открывшийся на имя Бусыгиной Р.И., №, открывшийся на имя Бусыгина Е.В. в дополнительном офисе № Шахунского отделения <адрес> № ОАО «Сбербанк России», отказать.

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить частично.

Признать недействительными зарегистрированное право собственности Бусыгина <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске администрации Шарангского района Нижегородской области к Бусыгину <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты>, Бусыгину <данные изъяты> о признании ничтожным договора купли-продажи жилого дома, хозяйственных и бытовых строений и сооружений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиным <данные изъяты>, Бусыгиной <данные изъяты> и Бусыгиным <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня его оглашения через Шарангский районный суд <адрес>.

ФИО13 А.Г. Матвеева