Дело № 2-124/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 г. р.п. Тонкино

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лобастовой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Потехиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саморядовой Т.Д. к Григорян М.А., Саакян А.Г., Саакян Г.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саморядова Т.Д. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики по данному иску обратились к ней с просьбой о регистрации на неопределенный срок, с последующим добровольным снятием с регистрационного учета. Истица добровольно дала свое согласие на регистрацию в вышеуказанном доме данных лиц. Однако, после регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме, она больше их не видела, фактического места проживания ответчиков не знает. Прописка посторонних лиц, в принадлежащем ей доме, лишает ее возможности в полной мере реализовать права по распоряжению жилым помещением. Кроме того, истица указывает, что ответчики не исполняют обязательств по их устному соглашению: не вносят плату за коммунальные услуги, не помогают поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии.

Просит суд признать Григорян М.А., Саакян А.Г., Саакян Г.А. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании истец Саморядова Т.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления. Дополнила, что в настоящее время ей известно место фактического проживания ответчиков – <адрес>. Она неоднократно разговаривала с ними по телефону, просила выписаться в добровольном порядке. Каждый раз ответчики обещали в ближайшее время приехать и сняться с регистрации, но обещания до сих пор не исполнены. О дне слушания гражданского дела по ее иску, ответчикам также известно.

Ответчики Григорян М.А., Саакян А.Г., Саакян Г.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела своевременно извещены, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Истец Саморядова Т.Д. согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков. Дело рассматривается судом в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя. В своем отзыве на исковое заявление представитель по доверенности Поляков А.П. по существу исковых требований указывает, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратитившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 256 ГПК РФ ограничил право граждан на обращение в суд трех месячным процессуальным сроком, который начинает течь с момента, когда гражданин узнал о нарушении своего права или свободы. Истец не указал в иске дату, когда его право было нарушено. Требования лиц об обязании органа государственной власти (УФМС России по Нижегородской области) осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматривается, а поэтому не может быть признано судом обоснованным и не подлежит удовлетворению. Вместе с тем требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрации, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено (л.д. 37-38).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № Саморядова Т.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

На момент рассмотрения дела на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят: Григорян М.А., Саакян А.Г. Г., Саакян Г.А., ФИО6 (л.д. 16).

Из объяснений истицы установлено, что ответчики по настоящему делу были зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении. Однако никогда в данном доме не проживали, совместного хозяйства с собственником спорного дома не вели, членами семьи собственника не является, расходы по содержанию дома они не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в доме истицы обременяет право собственности последней, вследствие чего она не может распорядиться своим домом в полной мере.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств правомерности пользования спорным жилым помещением ответчики не предоставили.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Саморядовой Т.Д. о признании Григорян М.А., Саакян А.Г., Саакян Г.А. не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как данное жилье местом их постоянного жительства не является, в нем они не проживают, членами семьи истицы не являются.

Руководствуясь ст. 197- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Григорян М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саакян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саакян Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Григоряна М.А., Саакян А.Г., Саакян Г.А. с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Нижегородский областной суд через Шарангский районный суд.

Судья Т.И. Лобастова