Дело №2-313/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2012 года р.п.Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Ермолиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова П. Л. к Кушнурской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание – маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня <адрес>, примерно 50 м. на северо-восток от <адрес>, инвентарный номер: №
установил:
Ефремов П.Л. обратился в суд с иском к Кушнурской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание – маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня <адрес>, примерно 50 м. на северо-восток от <адрес>, инвентарный номер: № по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ООО <данные изъяты> в собственность нежилое здание – маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня <адрес>, примерно 50 м. на северо-восток от <адрес>.
Договор купли-продажи был заключен с генеральным директором ООО <данные изъяты> Согласно договору им в кассу ООО <данные изъяты> по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за нежилое здание – маточник-репродуктор было внесено 10000 рублей.
В августе 2012 года обратился в Уренский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Министерства юстиции по Нижегородской области для регистрации права собственности на нежилое здание, однако в регистрации права собственности ему было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности на нежилое здание ООО <данные изъяты>
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня <адрес>, примерно 50 м. на северо-восток от <адрес>.
В судебном заседании истец Ефремов П.Л. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик – глава Кушнурской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области Лежнин С.В. с иском согласен, просит его удовлетворить.
3 лицо – представитель Управления сельского хозяйства администрации Шарангского района Нижегородской области Ожиганов С.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.27) с иском согласен.
3 лицо – представитель Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Причина неявки в судебное заседание неизвестна.
Суд, выслушав объяснения истца Ефремова П.Л., ответчика – главы Кушнурской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области Лежнина С.В., 3 лица – представителя Управления сельского хозяйства администрации Шарангского района Нижегородской области Ожиганова С.И., исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)».
В силу ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> передает в собственность Ефремову П. Л. маточник-репродуктор на 300 голов, находящийся по адресу: <адрес> примерно в 50 м. на северо-восток от <адрес>, за 10000 рублей (л.д.6-7).
Истцом Ефремовым П.Л. в кассу ООО <данные изъяты> внесено за маточник-репродуктор 10000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как видно из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ маточник-репродуктор на 300 голов, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 50 м. на северо-восток от <адрес>, ООО <данные изъяты> был передан Ефремову П. Л. (л.д.8).
Согласно сообщению архивного сектора администрации Шарангского района Нижегородской области от 10 августа 2012 года акт ввода в эксплуатацию маточника-репродуктора на 300 голов в <адрес> по документам отдела архитектуры и ОАО «Агрострой» за 1965-1988 гг., не обнаружен (л.д.28).
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 июня 2011 года следует, что Общество с ограниченной ответственностью <адрес> ликвидировано вследствие банкротства (л.д.17-22).
Отсюда следует, что сделка, совершенная между ООО <адрес> и Ефремовым П. Л., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Ефремова П.Л., поскольку факт приобретения нежилого здания истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Шарангским филиалом Государственного предприятия <адрес> «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес> примерно 50 м. на северо-восток от <адрес>, составляет 155164 рубля, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литера Ж, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ этаж 1 (л.д.15).
Для истца Ефремова П.Л. признание за ним права собственности на нежилое здание – маточник-репродуктор имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться нежилым зданием – маточником-репродуктором на 300 голов, расположенным по адресу: <адрес> примерно 50 м. на северо-восток от <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ефремовым П. Л., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем села <адрес>, проживающим по адресу: деревня <адрес> <адрес> (паспорт серия <данные изъяты> номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ Шарангским РОВД <адрес>) право собственности:
- на нежилое здание – маточник-репродуктор на 300 голов, расположенное по адресу: деревня <адрес>, примерно 50 м. на северо-восток от <адрес>, инвентарный номер: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера Ж, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ этаж 1, назначение – сельскохозяйственное.
Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
Председательствующий А.Г.Матвеева