Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. ...

... суд РД в составе:

председательствующего Магомедова И.М.

при секретаре Алиеве Ш.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску главы МО «село Ратлуб» ... РД Ибрагимова Гаджимурада Абдусламовича к ответчику ФИО2 Махо Ибрагимовичу о признании договора аренды не действительным,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

            Глава МО «село Ратлуб» Ибрагимов Г.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор аренды сельского магазина заключенный Дата обезличена года бывшим главой администрации сел. ..., ФИО2 И. со своим сыном ФИО2

            В судебном заседании истец Ибрагимов Г.А. полностью поддержад свои исковые требования и показал, что бывшим главой администрации ... района ныне покойным ФИО2 И. Дата обезличена года, заключен договор аренды сельского магазина со своим сыном ФИО2 сроком до Дата обезличена года.

            Указанный договор аренды он считает незаконным, поскольку в соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В нарушении этой нормы закона указанный арендный договор не предусматривает никакой платы за представление магазина во временное пользование и арендатором ФИО2 не внесено ни одного рубля за арендную плату, о чем свидетельствует справка МО «село Ратлуб» от Дата обезличена года.

            Кроме того ответчик ФИО2 не является предпринимателем и не состоит на учете в налоговой инспекции.

            Арендованный ФИО2 помещение сельского магазина находится на балансе администрации «село Ратлуб».

            В соответствии со ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

            Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

            Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

            В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

            В связи с этим просит суд признать договор аренды магазина, находящегося в ... района от Дата обезличена года, заключенный между бывшим главой администрацией ... района ФИО4 и ФИО2, незаконным и прекратить его действие на будущее.

Ответчик ФИО2 исковые требования истца Ибрагимова Г.А. признал и просил их удовлетворить.

            Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца Ибрагимова Г.А. по следующим основаниям:

            В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

            В судебном заседании установлено, что арендованный сельский магазин находится на балансе МО «село Ратлуб» ....

            Договор аренды заключенный Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО2 об аренде магазина сел. ..., суд считает незаконным, поскольку сам договор аренды нежилого помещения не соответствует требованиям, предъявляемым к арендным договорам, в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации.

            Более того, с Дата обезличена года ответчиком ФИО2 не уплачена арендная плата, размер арендной платы не указан в договоре аренды.

            В соответствии со 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

            Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

            Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

            Из договора аренды от Дата обезличена года усматривается что, он заключен до 2041 года, то есть на срок не менее года, и  не произведена государственная регистрация указанного арендного договора, тогда как, в соответствии с  ч. 2 ст. 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

            Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования истца Ибрагимова Г.А.

            В соответствие с ч. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

             Судом ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания ими иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. 

            Обсудив заявленное ответчиком признание исковых требований Ибрагимова Г.А. о признании недействительным договора аренды нежилого помещения, учитывая, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание ответчиком иска, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

            Руководствуясь ст.ст.194- 198, ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Ибрагимова Гаджимурада Абдусаламовича удовлетворить.

            Признать договор аренды магазина, находящегося в ... района от Дата обезличена года, заключенный между бывшим главой администрацией ... района ФИО4 и ФИО2, недействительным и прекратить его действие на будущее.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента объявления в Верховный суд РД.

            Председательствующий-подпись.

            Копия верна:

            Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.

            Судья-

            Секретарь суда-