Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шалинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ярославцева В.Е., при секретаре Конькове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Алевтины Николаевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Староуткинск, ФИО4 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок у с т а н о в и л ФИО1 был признан собственником домовладения по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.п. Староуткинск, <адрес>, № решением Народного суда 1 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где и проживал со своей супругой - ФИО3 до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Потапова Алевтина Николаевна, являющаяся их дочерью, продолжает до настоящего времени использовать указанное домовладение в своих интересах, которое она фактически приняла как наследственное имущество, так как проживает в доме, использует земельный участок по прямому назначению, осуществляет ремонты, оплачивает налоги и страховки, осуществляет коммунальные платежи. Потапова А.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Староуткинск, ФИО4 - о признании права единоличной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.п. Староуткинск, <адрес>, №, мотивируя свое требование тем, что ФИО1 и ФИО3 являлись ее родителями и приобрели жилой дом и земельный участок по указанному адресу в свою собственность. Она, сначала после смерти отца, а затем после смерти матери, принимала все меры по сохранности указанного наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, владеет данной недвижимостью открыто, добросовестно, оплачивает необходимые платежи и налоги, производит ее содержание в надлежащем виде, защищает от посягательств третьих лиц. Однако, до настоящего времени государственную регистрацию истец не оформила надлежащим образом. Она продолжает распоряжаться домовладением, как своей собственностью, так как иных наследников по закону и по завещанию нет, а ее родной брат ФИО4 отказался от своей доли в наследстве после смерти родителей в ее пользу. Признание права собственности за ней порождает определенные юридические последствия, поэтому она просит признать ее собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. В судебном заседании истец Потапова А.Н. требования по заявленному иску поддержала, указав, что она не может распорядиться домовладением по своему усмотрению, поскольку данная недвижимость в установленном порядке не зарегистрирована, а она желает узаконить свое право. Ответчик - Комитет по управлению имуществом городского округа <адрес> в суд своего представителя не направили, доказательств в обоснование возражений по иску не предоставили, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают в удовлетворении исковых требований Потаповой А.Н. (л.д.41). Третье лицо - ФИО4 не возражал против заявленного иска, согласен, чтобы его сестра Потапова А.Н. была признана единоличным собственником недвижимости, так как он на свою долю в наследстве не претендует. Третье лицо - ФИО5 против удовлетворения исковых требований своей матери возражений не предоставил, согласен, чтобы она являлась единоличным собственником домовладения по указанному адресу. Заслушав мнения истца, третьих лиц, согласившихся рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Из копии определения Народного суда 1 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 был признан собственником домовладения по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.п. Староуткинск, <адрес>, № (л.д.13-18). Согласно представленной истцом копии постановления <адрес> Староуткинск - в целях упорядочения адресного хозяйства <адрес> домовладению под № 66 присвоен порядковый номер 78 (л.д.55). Справкой Первоуральского «БТИ и регистрации недвижимости» подтверждено, что по данным о государственной регистрации прав собственности на домовладение по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.п. Староуткинск, <адрес>, № собственником числится ФИО1 (л.д.20). В свою очередь, истцом предоставлено завещание от имени ФИО1, где он все имущество, которое ему принадлежало бы ко дню смерти, он завещал ФИО4, данное завещание заверено в Староуткинском поселковом Совете ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,47). ФИО4 является его дочерью (л.д.10), а после заключения брака она сменила фамилию на «Потапову» (л.д.9). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти (л.д.11). В свою очередь, мать истца - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Истец, после смерти своей матери вступила в права наследования по закону, что явствует из ее заявления, поданного нотариусу Шалинского нотариального округа <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону от 1997 года (л.д.42-43). После смерти ФИО1 установлено, что наследственного дела в нотариальной конторе не заводилось, а после смерти ФИО3 подтверждено, что наследник Потапова А.Н. заявила о своих правах на наследственное имущество в виде денежных средств, оставшихся после смерти матери на счетах в Сбербанке (л.д.56). В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации - при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Следовательно, истец является наследником по завещанию после смерти своего отца и наследником по закону после смерти своей матери, тем более - она фактически приняла наследственное имущество, так как проживала с родителями на момент их смерти, и до настоящего времени распоряжается имуществом, как своим собственным, принимает меры по его сохранности, использует по прямому назначению, оплачивает налоги, страховки, коммунальные услуги (л.д.24,25-34,45-46,48). Судом, кроме того, проанализированы имеющиеся в деле письменные доказательства. Домовладение под запретами, иными ограничениями не значится (л.д.44). Поскольку Потапова А.Н. распоряжается домовладением открыто, добросовестно - в соответствии с его предназначением свыше тринадцати лет после смерти матери, значит, приобрела на данную недвижимость право единоличной собственности после смерти матери в соответствии с законом, как наследник первой очереди и после смерти отца - по завещанию. Иных наследников первой очереди, по праву представления и нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении наследодателей, не менее одного года, не имеется. Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В 2010 года проведено межевание земельного участка по указанному адресу, уточненная площадь которого составляет 2471 кв. м. (л.д.22-23). Соответственно, в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации - при признании ФИО7 собственником квартиры, к нему переходит и право собственности на земельный участок по указанному адресу, которыми мотивировано, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковое заявление Потаповой Алевтины Николаевны к Комитету по управлению имуществом городского округа Староуткинск, ФИО4 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за Потаповой Алевтиной Николаевной право единоличной собственности, как принявшей наследство в порядке наследования по закону и по завещанию, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.п. Староуткинск, <адрес>. Признать за Потаповой Алевтиной Николаевной право единоличной собственности, как принявшей наследство в порядке наследования по закону и по завещанию, на земельный участок общей площадью 2471 кв. м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.п. Староуткинск, <адрес>. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней. Решение изготовлено в оригинале и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья В.Е. Ярославцев