ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                  <адрес>

     Шалинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.

при секретаре Поповой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Федора Анатольевича к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на жилой дом

                                                     у с т а н о в и л

      Черепанов Ф.А. обратился в Шалинский районный суд <адрес> с иском к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, <адрес>. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что вышеуказанное недвижимое имущество тот приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, и пользуется им на протяжении 20 лет, однако выяснилось, что договор дарения в установленном законом порядке не зарегистрирован. Он просит признать его собственником указанного жилого дома.

      В ходе судебного разбирательства Черепанов Ф.А. иск поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор дарения со своим отцом ФИО2, на основании которого тот подарил ему жилой дом со служебными постройками площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м. расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, <адрес>. Однако, он не произвел государственной регистрации перехода к нему права собственности на указанный дом. После получения по договору дарения в собственность названного жилого дома он открыто владел им: проживал в данном доме, осуществлял за ним необходимый уход, оплачивал налоги, вносил иные необходимые платежи. Земельный участок он оформил в свою собственность.

       Представитель ответчика глава Администрации городского округа Староуткинск ФИО5 в суд не явился, однако предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя, претензий по иску не имеют.

      Выслушав истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

      Из справки Отдела «Первоуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, <адрес> значится за ФИО2 на основании Договора бессрочного пользования, удостоверенного Шалинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

     Это подтверждает доводы истца о том, что спорный дом принадлежал его отцу ФИО2 и до настоящего времени числится в его собственности.

       Вместе с тем, из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного специалистом администрации Староуткинского поселкового Совета народных депутатов видно, что ФИО2 подарил, а Черепанов Ф.А. принял в качестве подарка спорный жилой дом. (л.д. №).

      Это подтверждает доводы истца о том, что спорный жилой дом был передан ему в свое время предыдущим собственником.

     Согласно свидетельства о праве собственности на землю, собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, <адрес> является Черепанов Федор Анатольевич (л.д. №).

     Как видно из справки администрации городского округа Староуткинск ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, <адрес>.

      Как видно из свидетельства о смерти ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

      Из справки администрации городского округа Староуткинск видно, что истец проживает в спорном жилом доме совместно с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

       Данная справка подтверждает доводы истца о том, что он проживает в спорном доме более двадцати лет.

      Согласно представленных истцом справок, он оплачивает за коммунальные услуги.

        Это также подтверждает доводы истца о том, что он пользуется и распоряжается спорным жилым домом.

    Поскольку установлено, что спорный жилой дом по вышеназванному адресу приобретен истцом, в результате получения его в собственность по договору дарения, в соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, он приобрел право собственности на этот жилой дом.

     Вместе с тем, при приобретении права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

      Согласно ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

     Из материалов дела видно, что государственная регистрация спорного жилого дома истцом до настоящего времени не произведена, и жилой дом числится в собственности его отца Черепанова Ф.А., умершего в 1997 году.

       Из вышеназванных представленных судом доказательств видно, что Черепанова Ф.А. владеет спорным домом более пятнадцати лет.

     Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

     Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

     Поскольку законность приобретения истцом спорного жилого дома, приобретенного им на основании договора дарения, а также вследствие приобретательной давности, подтверждается представленными им доказательствами, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Черепановым Ф.А. право собственности на спорный жилой дом по вышеуказанному адресу.

     Судебные расходы по делу истец просит отнести на него.

      Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

      Исковое заявление Черепанова Федора Анатольевича к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

     Признать за Черепановым Федором Анатольевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

      Решение отпечатано в оригинале в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                                                     П.П.Сафонов