Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

          Шалинский районный суд <адрес> в составе:

             председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

           с участием помощника прокурора <адрес> Мальцева Д.В.,

           при секретаре Беляевских П.Г.,

а также представителе ответчика - адвокате Свердловской адвокатской палаты Пыжьянове С.В., представившем удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чичиланова Николая Егоровича к Соловьянову Геннадию Юрьевичу о признании не приобретшим право проживания

У С Т А Н О В И Л

           Чичиланов Н.Е. на основании свидетельства о праве наследования по закону вступил в права наследования недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, принадлежавшего его матери ФИО2, № года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он разрешил зарегистрироваться по данному адресу Соловьянову Г.Ю, для предоставления возможности его последующего трудоустройства. С момента регистрации по указанному адресу ответчик ни одного дня там не проживал, мер для сохранности недвижимого имущества не предпринимал, налоги и коммунальные услуги не оплачивал, его личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, поэтому истец принял решение о распоряжении домовладением - указанного дома и земельного участка и ему необходимо снять с регистрационного учета из данного домовладения Соловьянова Г.Ю., который добровольно этого не делает, следовательно, создает препятствия для показа домовладения потенциальным покупателям.

           Чичиланов Н.Е.. обратился в суд с исковым заявлением - об устранении препятствий владения, пользования, распоряжения собственностью и выселении из занимаемой жилплощади Соловьянова Г.Ю., как не приобретшего права проживания. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и настаивает на снятии ответчика с регистрационного учета и выселения из данного жилого дома. Спорное жилое помещение представляет собой отдельный жилой дом.

            В обоснование заявленных требований истец и его представитель ФИО6 указывали, что жилой дом и земельный участок принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок с 1991 года. С ответчиком Соловьяновым Г.Ю. он первоначально договорился устно о том, что после трудоустройства тот снимется с регистрационного учета, но поскольку тот никаких действий не предпринимал, он был вынужден обратиться в суд с таким иском, поскольку ответчик препятствует потенциальным покупателям в осмотре и оценке дома. В связи с этим истец просил удовлетворить его требования о признании не приобретшим права проживания, со снятием того с регистрационного учета. Тот не являлся и не является членом его семьи, а он разрешил тому зарегистрироваться в указанном доме только на период трудоустройства.

           Ответчик Соловьянов Г.Ю. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, его местонахождение суду неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Пыжьянов С.В. показал, что каждый гражданин по Конституции Российской Федерации имеет право на жилище. Однако, как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, ответчик не проживал по указанному адресу, не платил налоги наравне с собственником, коммунальные услуги, не помогал в содержании домовладения в надлежащем состоянии, следовательно, он возразить по заявленному иску ничего не может и оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель ОУФМС по <адрес> в Шалинском ГО, ГО Староуткинск ФИО8 не возражает против удовлетворения заявленного искового требования, так как данный гражданин (ответчик) выехал в неизвестном направлении, его место жительства суду неизвестно, а собственник домовладения не может распорядиться им по своему усмотрению.

Заслушав истца и его представителя, адвоката Пыжьянова С.В., заключение прокурора, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если при вселении собственник признавал их в качестве членов своей семьи.

Из представленных доказательств видно, что истец является собственником домовладения на основании свидетельства о праве наследования по закону после смерти своей матери с сентября 1991 года (л.д.№).

Как показал истец, а также его представитель - ответчик не является членом их семьи, истец пустил того проживать с регистрацией для того, чтобы помочь тому в трудоустройстве. В настоящее время они не могут продать домовладение, поскольку регистрация Соловьянова Г.Ю. препятствует этому.

Из приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственникам, наряду с ними, наделены только члены его семьи. Значит, граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, утрачивают такое право, если на этом настаивает собственник, что влечет применение соответствующих последствий при наличии предъявленных к ним требований, так как согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Поскольку на настоящее время Соловьянов Г.Ю., с момента регистрации по указанному адресу в 2008 году не проживал в нем ни одного дня, имеются основания применения - при разрешении возникшего между ними спора норм жилищного Кодекса. В судебном заседании со стороны ответчика не представлено доказательств того, что он проживал по указанному адресу, совершал действия, свидетельствующие о совместном с истцом ведении домашнего хозяйства, расходов по его надлежащему содержанию и не представлено доказательств о понесенных им затрат на оплату коммунальных услуг и налогов. То есть, право собственности истца на данное домовладение не оспаривалось и подтверждено представленными в материалы дела документами. В настоящее время, поскольку собственник настаивает на выселении - ответчик утратил право дальнейшего пользования жилым помещением, поскольку об этом заявил собственник.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истец и его представитель в судебном заседании поясняли, что соглашения о дальнейшем проживании ответчика в доме с собственником Чичилановым Н.Е. не достигнуто, так как тот не проживал ни одного дня и его местонахождение неизвестно.

Следовательно, собственник сам вправе распорядиться собственностью - по своему усмотрению.

Значит, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Признание не приобретшим права проживания является основание для Управления федеральной регистрационной службы Российской Федерации в снятии ответчика Соловьянова Г.Ю. с регистрационного учета по указанному в иске адресу.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чичиланова Николая Егоровича к Соловьянову Геннадию Юрьевичу о признании не приобретшим право проживания по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес> удовлетворить.

Соловьянова Геннадия Юрьевича, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес> признать не приобретшим право проживания по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд в течение десяти дней через Шалинский районный суд.

             Мотивированное решение составлено в совещательной комнате и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                       В.Е. Ярославцев