<адрес>                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

Шалинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Поповой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой Светланы Васильевны к Курочкиной Татьяне Васильевне, Минееву Александру Васильевичу, Рожковой Галине Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество

                                                     у с т а н о в и л

      Кокшарова С.В. обратилась в суд с иском к Курочкиной Т.В., Минееву А.В., Рожковой Г.В. о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Шалинский городской округ <адрес>. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что вышеуказанное недвижимое имущество она приобрела в апреле 2004 года по расписке в присутствии свидетелей. Данная квартира принадлежала Минеевой Евдокии Поликарповне, умершей в 1997 году. После ее смерти остались наследники Минеев Александр Васильевич, Рожкова Галина Васильевна, Курочкина Татьяна Васильевна. Квартиру ей продала Курочкина Т.В., которая на момент смерти проживала совместно с матерью - Минеевой Е.П.. Курочкина Т.В. после смерти матери наследство не оформляла. Другие наследники отказались от принятия наследства. Она фактически проживает в спорной квартире с 2000 года, но зарегистрирована, как проживающая в ней с 2004 года. С 2000 года по настоящее время она несет все обязанности по содержанию спорной квартиры, осуществляет текущий ремонт, платит за электричество, оплачивает страховки, коммунальные платежи. Она просит признать ее собственником указанной квартиры.

      В ходе судебного разбирательства Кокшарова С.В. иск поддержала в полном объеме, пояснив, что приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Шалинский городской округ <адрес> апреле 2004 года у ответчика Курочкиной Т.В. по договору купли-продажи. Договор в письменной форме они не заключали, факт передачи ею продавцу денег данному договору подтверждается письменной распиской продавца об этом, составленной в присутствии свидетелей. Данная квартира принадлежала матери продавца Минеевой Е.П., умершей в 1997 году. После ее смерти остались наследники первой очереди, ее дети: Минеев А.В., Рожкова Г.В. и Курочкина Т.В.. Последняя проживала на момент смерти с наследодателем, но юридически принятие наследства не оформила. Другие наследники отказались от принятия наследства. С 2000 года она проживала в спорной квартире по договору найма с Курочкиной Т.В.. В 2004 году последняя решила продать квартиру и предложила ей либо выкупить квартиру, либо освободить ее. Она приняла решение купить квартиру. С 2004 года, после приобретения квартиры она несет все обязанности по ее содержанию: осуществляет текущий ремонт, платит за электричество, оплачивает страховки, коммунальные платежи. Однако, квартира до настоящего времени по документам числится принадлежащей Минеевой Е.П.. Она просит признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Признание права собственности ей необходимо для его государственной регистрации, поскольку без этого она не может распоряжаться спорной квартирой.

       Ответчик Минеев А.В. иск признал, суду пояснил, что спорная квартира по адресу <адрес> принадлежала его матери Минеевой Евдокии Поликарповне, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти матери совместно с ней проживала ее дочь, его сестра Курочкина Т.В., которая фактически приняла наследство после смерти матери. Он и другая его сестра Рожкова Г.В. на наследство после смерти матери не претендовали и на данный момент не претендуют. Истица Кокшарова С.В. проживала в данной квартире с 2000 года по договору найма жилого помещения с сестрой Курочкиной Т.В.. В 2004 году сестра уехала в <адрес> и продала квартиру Кокшаровой С.В., которая деньги за квартиру отдала в полном объеме и со времени приобретения квартиры в свою собственность проживала в ней и несла все обязанности по ее содержанию.

        Ответчик Курочкина Т.В. в судебное заседание не явилась. От нее имеется телефонограмма, в которой она признает исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

      Ответчик Рожкова Г.В. в судебное заседание не явилась. От нее имеется телефонограмма, в которой она признает исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

      Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

      Из договора купли-продажи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Шалинский городской округ <адрес> была предоставлена Минеевой Евдокии Поликарповне в собственность бесплатно в порядке приватизации. (л.д. <данные изъяты>).

       Из справки Отдела «Шалинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес> значится за Минеевой Евдокией Поликарповной (л.д. <данные изъяты>).

      Это подтверждает доводы ответчиков, о том, что данная квартира принадлежала их матери.

        Из свидетельства о смерти видно, что Минеева Евдокия Поликарповна скончалась ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>).

       Согласно справки Шамарской поселковой администрации на момент смерти Минеевой Евдокии Поликарповны совместно с ней проживала ее дочь Курочкина Татьяна Васильевна и ее зять ФИО5.(л.д. <данные изъяты>).

        Свидетель ФИО8 показала, что была знакома с Минеевой Е.П., а также с Курочкиной Т.В., с которой училась в одном классе. После смерти Минеевой Е.П. в ее квартире осталась проживать Курочкина Т.В.. Где-то в 2000 году Курочкина Т.В. уехала на постоянное жительство в <адрес>, заключив договора найма на проживание в квартире, принадлежавшей Минеевой Е.П. с Кокшаровой С.В.. В 2004 году Курочкина Т.В. продала эту квартиру Кокшаровой С.В.. Она присутствовала при заключении договора купли-продажи и расчете за квартиру. Кокшарова С.В. полностью рассчиталась с Курочкиной Т.В. за приобретенную квартиру.

       Это подтверждает доводы истца и ответчика, что Курочкина Т.В. фактически приняла наследства после умершей Минеевой Е.П..

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

      Исходя из этого, наследник Минеевой Е.П. первой очереди Курочкина Т.В. после ее смерти приняла наследство в виде спорной квартиры, то есть приобрела право на распоряжение ей.

      Из нотариально удостоверенных отказов Курочкиной Т.В. и Рожковой Г.В. видно, что те отказываются от наследства после смерти матери Минеевой Е.П. (л.д. <данные изъяты>). Однако, отказ Курочкиной Т.В. от наследства оформлен ею уже после того, как она фактически приняла наследство в виде спорной квартиры и распорядилась им, продав его истице, то есть юридического значения не имеет.

      Из пояснения истицы и ответчика видно, что она приобрела спорную квартиру у ответчика Курочкиной Т.В. по договору купли-продажи.

      Это подтверждается распиской Курочкиной Т.В. о получении денег в сумме <данные изъяты> рублей от ФИО9 за проданную квартиру. (л.д. <данные изъяты>).

      Таким образом, судом установлено, что истец приобрела спорную квартиру по договору купли продажи, что в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации дает основания для признания за ней права собственности на данную квартиру, то есть удовлетворения ее исковых требований.

      В соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество завершено до ДД.ММ.ГГГГ, то есть после этой даты регистрация прав на недвижимое имущество должна производиться в указанных органах.

В соответствие со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

       По этим основаниям суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

      Судебные расходы по делу истица просит отнести на нее.

      Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

      Исковое заявление Кокшаровой Светланы Васильевны к Курочкиной Татьяне Васильевне, Минееву Александру Васильевичу, Рожковой Галине Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

     Признать за Кокшаровой Светланой Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

      Решение отпечатано в оригинале в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                                              П.П. Сафонов