<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шалинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безденежных Екатерины Алексеевны к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес> был построен ФИО2, в котором также проживал его внук – ФИО3, женившийся ДД.ММ.ГГГГ на ФИО7 (ФИО8) ФИО9.

С указанного времени до настоящего момента Безденежных Е.А. проживает в указанном жилом доме.

Безденежных Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> о признании права собственности на этот жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>. Свой иск она обосновала тем, что между нею и ФИО3 был заключен брак. Указанный жилой дом ранее принадлежал ФИО2, который приходился дедом ее мужу - ФИО3. С момента замужества, то есть с 1956 года она проживала совместно с ФИО3 в данном жилом доме. Жилой дом они с мужем ремонтировали и перестраивали, и сейчас она проживает в данном доме. С момента проживания в доме и по настоящее время она несет все обязательства по его содержанию: осуществляет ремонты, платит за коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги и страховки. Все это подтверждает, что она владеет и открыто пользуется данным жилым домом на протяжении 55 лет. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, так как находится в преклонном возрасте и не может распорядиться домом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец - Безденежных Е.А. и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, пояснив, что просят суд признать право собственности за Безденежных Екатериной Алексеевной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Шалинский городской округ <адрес> порядке приобретательной давности.

Ответчик – Комитет по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> в суд своего представителя не направили, однако предоставили отзыв, в котором указали, что возражений по иску не имеют, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, подтвердили, что указанное домовладение в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.№).

Выслушав истца, его представителя, согласившихся рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно представленной Шалинским «БТИ и регистрации недвижимости» справке - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, принадлежит ФИО2 (л.д.№).

Из справки Шамарской поселковой администрации видно, что на момент смерти ФИО2, совместно с ним проживали Безденежных Екатерина Алексеевна и его внук ФИО3 (л.д.№).

Его внук - ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельству о заключении брака - Безденежных Екатерина Алексеевна является супругой ФИО3 (л.д.№).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, передан в собственность Безденежных Е.А. (л.д.№).

Это подтверждает доводы истца о том, что наследники, кроме нее, после смерти ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Безденежных Е.А. является наследником первой очереди по закону после ФИО3, поскольку является его супругой (вдовой) и единственным наследником.

В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как отмечено выше, никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя к нотариусу не обращался.

Вышеназванные доказательства подтверждают доводы истца о том, что она приняла наследство в виде недвижимого имущества: жилого дома после смерти своего мужа ФИО3, путем фактического вступления во владение этим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 названного Закона отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 указанного Постановления)

Исходя из положений названной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Статьей 11 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из содержащихся в материалах дела доказательств - начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владел жилым домом, как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно, в том числе и члены его семьи (внук ФИО3 и жена внука Безденежных Е.А.). После его смерти последние владели сами указным жилым домом до момента смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти жилым домом продолжает по настоящее время пользоваться истец – Безденежных Е.А.. Однако, право собственности на данный жилой дом, возникшее у нее с момента введения в действие Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», она не оформила, но продолжала пользоваться указанным домом, как пережившая супруга и до настоящего времени содержит указанный дом открыто, непрерывно и добросовестно, владеет как своим собственным имуществом.

После смерти ФИО2 и ФИО3 установлено, что наследственных дел в Шалинской нотариальной конторе не заводилось

Справкой филиала СОГУП «Первоуральское БТИ и регистрации недвижимости» подтверждено наличие жилого дома по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес> (л.д.№).

Справкой Шамарской поселковой администрации подтверждено, что жилой дом в реестр муниципальной собственности не заносился, соответственно, в муниципальную собственность не передавался.

Следовательно, спорное имущество не является ни объектом федеральной собственности, ни объектом муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся улица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен в три года.

Течение срока приобретательной давности начало исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. К моменту смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ срок приобретательной давности составлял 10 лет 5 месяцев 6 дней. После его смерти наследником по закону являлся его внук, так как других наследников в живых уже не было, то есть муж истца – ФИО3, который, начиная с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владел указанной недвижимостью и в соответствии с ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации мог присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел его дед – ФИО2, чьим правопреемником он являлся до момента своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В силу чего, требуемый срок владения жилым домом мужем истца, проживающего в доме с 1956 г. и подлежащего зачету в срок владения истца не ранее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР», когда в отношении имущества стали также действовать общие положения об исчислении срока исковой давности и с учетом п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о трехлетнем сроке, в течение которого спорное имущество могло быть истребовано из владения в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно составлять в общей сумме 18 лет (15+3). Тем самым срок владения жилым домом истцом с учетом присоединения срока владения ФИО2 и ФИО3 (ч. 3 ст. 234 настоящего Закона), как наследодателей, превышает требуемый законом минимальный размер давностного владения и составляет – 55 лет 11 месяцев 25 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Течение срока приобретательной давности начало течь с ДД.ММ.ГГГГ и составило 22 года 01 месяц 14 дней.

Соответственно, исковое заявление Безденежных Е.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Безденежных Екатерины Алексеевны к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Безденежных Екатериной Алексеевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в оригинале в совещательной комнате и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев