ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шалинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Забродской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макуриной Нины Васильевны к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа, Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Новая жизнь» о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л

Макурина Н.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа, Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Новая жизнь» (далее КСП) о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>. Свой иск она обосновала тем, что в 2004 году она приобрела у КСП «Новая жизнь» жилой дом по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КСП «Новая жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом находится на земельном участке с кадастровым номером 66:31:1401003:0087, площадью 300 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов) на праве постоянного (бессрочного) пользования, который было предоставлено ее мужу – ФИО1. Своевременно он не оформил право собственности на данный участок. В настоящее время пунктом 5 Постановления Главы Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № право пользования земельным участком ФИО4 прекращено - в связи со смертью правообладателя. КСП «Новая жизнь» и истец надлежащим образом не оформили договор купли-продажи указанного дома по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на дом. Отсутствие данных о собственнике подтверждается так же справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ей необходимо зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанный дом, чтобы она имела права и могла нести обязанности в отношении него, предусмотренные действующим законодательством. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования своего доверителя поддержал, суду пояснил, что в 2004 году Макурина Н.В. приобрела у КСП «Новая жизнь» жилой дом по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КСП «Новая жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), право постоянного (бессрочного) пользования на который было предоставлено ее мужу – ФИО1. Своевременно она не оформила право собственности на данный участок. В настоящее время п. 5 Постановления Главы Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № право пользования ФИО4 прекращено в связи со смертью правообладателя. КСП «Новая жизнь» и его доверитель надлежащим образом не оформили договор купли-продажи указанного дома по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на дом, который являлся его собственностью. Отсутствие данных о собственнике подтверждается так же справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Его доверителю, Макуриной Нине Васильевне, необходимо зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанный дом, чтобы она имела права, и могла нести обязанности в отношении недвижимого имущества, предусмотренные действующим законодательством. Просит признать за Макуриной Ниной Васильевной право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> в суд не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал, подтвердив, что указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не числится.

Представитель ответчика - Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Новая жизнь» в суд не явился, предоставив отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав мнения представителя истца, согласившегося рассмотреть материалы дела в отсутствие представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КСП «Новая жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что КСП «Новая Жизнь продали Макуриной Н.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес> (л.д. №).

Согласно свидетельства о смерти супруг истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из справки Чусовской сельской администрации следует, что Макурина Н.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме (л.д. №).

Это подтверждает доводы истца о том, что жилым домом она фактически открыто пользуются на протяжении более семи лет как своим собственным имуществом – непрерывно и добросовестно. Кроме того, домовладение под запретами и иными ограничениями не состоит, задолженностей по оплате коммунальных услуг и за электроэнергию не имеется

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи … иной сделки.

С учетом вышеизложенных доказательств, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество - жилой дом, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им, в то время как продавец – КСП «Новая жизнь» подтверждает продажу указанного жилого дома истцу.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Макуриной Нины Васильевны к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа, Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Новая жизнь» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Макуриной Ниной Васильевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в оригинале и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев